Taux pour emprunt hypothécaire

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Taux pour emprunt hypothécaire

- Page 139
Page 139 sur 160 Première page - Résultats 1 à 20 sur 3 200 Page precedente 3989129137138 139 140141149 Page suivante Dernière page - Résultats 3 181 à 3 200 sur 3 200


18/01/2011 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
MusicSeBy,

Je suis d'accord, quand je voulais dire "va couter plus cher", c'était en terme de mensualités...
18/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
En terme de mensualités ACTUELLES mais les prêts ne se remboursent malheureusement pas en peu de temps ...
18/01/2011 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
D'accord, mais on a pas toujours le choix en fonction de ce que l'on peut rembourser... Sinon, les banques ne se feraient pas autant de fric... ;)
18/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par Scanx_Taz Voir le message
D'accord, mais on a pas toujours le choix en fonction de ce que l'on peut rembourser... Sinon, les banques ne se feraient pas autant de fric... ;)
Dans ce cas, il faut faire attention. S'engager dans un prêt en ignorant la mensualité maximale est suicidaire
18/01/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Dans ce cas, il faut faire attention. S'engager dans un prêt en ignorant la mensualité maximale est suicidaire
Pas forcément, ceux qui gagnent 10.000€ par mois, ça doit pas trop les tracasser de rembourser 1000€ ou 1300€.
18/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
C'est pour cela que j'ai dit : "Dans ce cas " !!!
18/01/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
C'est pour cela que j'ai dit : "Dans ce cas " !!!
Met une virgule et pas un point, ça évite des malentendus.
18/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Cela me paraissait clair pourtant !!
19/01/2011 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
Pas forcément, ceux qui gagnent 10.000€ par mois, ça doit pas trop les tracasser de rembourser 1000€ ou 1300€.
mais quand tu gagnes 10 000 € par mois, tu ne construis pas une maison à 200 000 € non plus

ok je sors ...
19/01/2011 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Moi je vais prendre du taux fixe, dans la plupart des cas cela est plus cher. Mais le souci du taux variable c’est si tu es justement celui qui n’a pas de chance, va payer très cher son prêt voir ne plus pouvoir le payer. Le variable est plus intéressant mais c’est un placement à risque moyen-bas. Mais pour moi, dans la situation actuel avec l’index qui est très bas, plus bas que la réalité du marché à court terme. Donc pour moi il va monter surtout avec les problèmes internes à la Belgique.
19/01/2011 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Je vous rappelle que mes parents, il y a 30 ans, étaient à des taux de 10 % !!
C'est vrai, mais les maisons n'étaient pas aux prix qu'on voit maintenant...
19/01/2011 Vieux  
 
  31 ans, Liège
 
Bonjour a tous,

pour le moment on me propose: (190 000€ sur 20 ans - mensualitées fixe)
Crédit Agricole: 5.75%
AXA: 5.21%
ING: 4.45%
BNP Paribas Fortis: 4.41%
Demetris: 4.38%

Vu les messages ci-dessus, je vais aller faire un tour chez Dexia pour voir si il me propose mieux. Je ne pense pas que les taux vont diminuer dans les mois a venir.
Etes-vous d'accord?
Le taux vous parait correct vu la conjoncture?

Gil
19/01/2011 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Tu peux avoir mieux en 20 ans, il faut voir également ta quotité et tes revenus.
19/01/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Premier RDV pour mon crédit hypothécaire, dans ma banque... où je suis "bon client"... soit chez CBC...

J'y ai déjà mon terrain de financé.... 61MK sur 30 ans à du fixe 5,6% à l'époque...
Donc probablement à refinancer en même temps que mon prêt construction...

Aujourd'hui, ils me propose le mandat, en tout en en partie....

Leur taux sont vraiment pas terribles, je leur ai fait comprendre que s'ils voulaient me garder comme client, ils devraient faire des efforts...

Montant : 210 MK (270MK si refinancement terrain)
Quotité : <80%
Durée : 28 ans.

Sur base d'une ASRD pris chez eux, avec remboursement direct des intérêts + capital...

Fixe : 4,97%
Variation annuelle +3/-3 : 3,45% (déconseillé)
Variation trienale +2/-2 : 4,09%
Variation quinquennale +2/-2 : 4,36%


Ils me conseillent de faire un "mix" de fixe pour bénéficier du prêt vert, et de variable triennal ou quinquennal....

Dans les formules variables, à chaque date anniversaire, ils est possible de switcher sans frais vers une autre formule qui serait plus avantageuse ou plus adaptée aux besoins du moment....

=> Savez-vous si cette formule est typique à CBC ou si, au contraire, elle est monnaie courante dans les autres banques ?

=> Savez-vous si, au cas où j'opte pour une autre établissement financier, s'il est possible de garder mon prêt terrain dans ma banque actuelle, et d'opter, en tout en en partie, pour un mandat via une autre banque ?
19/01/2011 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Attention chez eux le prêt vert est cher. Et seulement possible en 20 ans.
19/01/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par moi4360be Voir le message
Attention chez eux le prêt vert est cher. Et seulement possible en 20 ans.

On ne m'a pas parlé de ce détail...

Le prêt vert étant basé sur le taux fixe...
19/01/2011 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par macguile Voir le message
Bonjour a tous,

pour le moment on me propose: (190 000€ sur 20 ans - mensualitées fixe)
Crédit Agricole: 5.75%
AXA: 5.21%
ING: 4.45%
BNP Paribas Fortis: 4.41%
Demetris: 4.38%

Vu les messages ci-dessus, je vais aller faire un tour chez Dexia pour voir si il me propose mieux. Je ne pense pas que les taux vont diminuer dans les mois a venir.
Etes-vous d'accord?
Le taux vous parait correct vu la conjoncture?

Gil
fixe 20 ans, j'ai eu 4,15 chez credit agricole la semaine passée... mais ça monte un peu tous les jours.
Si on a un gouvernement d'ici peu, les taux vont se détendre légèrement et baisseront, du moins à court terme.
Si nouvelle crise financière, en EU, les taux chuteront à nouveau...
Si reprise économique confirmée et/ou inflation hors contrôle, les taux s'envoleront... et j'en passe
Difficile de prédire à moyen et a fortiori à long terme...
19/01/2011 Vieux  
 
  31 ans, Liège
 
Citation:
Posté par max077 Voir le message
fixe 20 ans, j'ai eu 4,15 chez credit agricole la semaine passée... mais ça monte un peu tous les jours.
Si on a un gouvernement d'ici peu, les taux vont se détendre légèrement et baisseront, du moins à court terme.
Si nouvelle crise financière, en EU, les taux chuteront à nouveau...
Si reprise économique confirmée et/ou inflation hors contrôle, les taux s'envoleront... et j'en passe
Difficile de prédire à moyen et a fortiori à long terme...
J'ai oublier de préciser que j'emprunte la totalité (97 500€ - achat maison, 14 625€ - frais de notaire (15% a la grosse louche), 77 875€ travaux) = 190 000€

Au crédit Agricole, des que tu ne payes pas tres frais de notaire en cash et que ta quotité est trop élevé, il te fusille niveau taux...

Gil
19/01/2011 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Attention, ils te proposent un taux différent que le taux fixe de ton prêt surtout s'ils ont fait un effort sur le taux. Va voir le point 9 de leur tarif.
https://multimediafiles.kbcgroup.eu/ng/published/CBC/PDF/WON_DRP_tarifs_credits_hypothecaires_0900dfde8025f bbe.pdf
Ce n'est pas le taux proposé moins 1,5% c'est un autre taux car ils te disent qu'ils ne peuvent pas descendre sous un certain taux. Attention de bien signaler si l'architecte sera ou non payé avec le prêt pour eux cela a une importance. Car ils m'avaient proposé un taux de 4,11% (je ne savais pas que je ne pouvais pas payer l'architecte avec ce prêt). Au moment de la signature, ils me disent: " on a vu que sur l'estimatif, vous avez prévu de payer l'architecte mais vous devez soit le payer avec vos fonds propres soit faire un autre crédit.
Comme la simulation proposée était de 220.000€ en 25 ans à 4,11%. Je ne pouvais pas modifier le montant emprunté de + de 10% sans quoi je perdais le taux. Donc soit je paie l'archi en fond propre et je peux faire un prêt vert à 3,54%
Soit je ne fais pas de prêt vert et je fais un prêt de 20.000€ à 4,54% pour payer l'archi. Je n'ai vraiment pas apprécié la situation.
C'était bien sur possible de les faire chier en faisant 200.000€ à 4,11%, 30.000 en prêt vert et 20.000€ pour archi. Et ne pas prendre les 200.000€ totalement mais bon, je pense que si on essaie de baiser une banque, un jour ou l'autre, elle fera de même avec toi. Et puis démarrer pour 25 ans avec ce manque de confiance.

Donc j'ai été chez Dexia qui m'a fait une offre qui m'a plu même si un peu plus chers. Mais moins compliquée…

Exemple:
Chez CBC, prêt vert proposé 3,54% en 20 ans et chez Dexia 3,1564% en 25 ans.

CBC m’ont offert de bons taux et m’ont aussi permis de faire diminuer DEXIA mdr.
19/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Ma compagne était cliente CBC depuis toujours et ses parents, gérant de PME, aussi.Moi je suis client Dexia depuis toujoursPrêt en 2007 pour le terrain chez Dexia sans trop regarder (à l'épôque c'était pour qq mois )La meilleure offre avait été faite par ING.CBC n'a jamais su baisser si bas malgrè deux demandes au siègeDexia s'est mis en-dessous du taux d'ING (juste en-dessous) et nous a proposé des choses plus intéressantes (pas d'intérêt de mise à disposition de fonds, reprise d'encours gratuite, moitié mandat-hypothèque, utilisation des fonds propres à notre guise, ...).Voilà notre expérience.
Page 139 sur 160 Première page - Résultats 1 à 20 sur 3 200 Page precedente 3989129137138 139 140141149 Page suivante Dernière page - Résultats 3 181 à 3 200 sur 3 200


A lire également sur BricoZone...
Emprunt: Terrain+Construction Par Chrys dans Lois, Règlements, Primes, +20 01/12/2014
Meilleur taux hypothécaire Par laurent314 dans Lois, Règlements, Primes, +123 13/03/2011
date pour le délais des 5 ans pour avoir le taux réduit Par marcg dans Lois, Règlements, Primes, +6 20/03/2009


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.


AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!


SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !

Ajoutez votre société