Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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26/01/2011 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
ben il m'a dit que les devis pour placard, cuisine etc pour faire baisser la quotité ne se faisait plus, et qu'il tenait compte de l'ensemble du dossier avec épargne pour passer devant un conseil qui acceptera ou non le taux proposé.
26/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Donc si la quotité est importante !

26/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Moi je suis passé pour ma construction avec un plan financier calculé par moi-même et seulement le devis du maçon.

Mais mon dossier était impecc dès la première visite ....
26/01/2011 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
pareil pour moi..c juste que j'ai trouvé le taux encore fort élevé malgré le fait qu'il me dise que c'est un préférenciel...je vais tout de même voir avec ma banque ce qu'elle proposerait, et si elle ne me propose rien en dessous, j'accepterai l'offre de la première.
26/01/2011 Vieux  
  40 ans, Luxembourg
 
un des meilleurs arguments est de faire le tour et d'y retourner une 2eme fois en leur mettant sous le nez ce que tu as obtenu de mieux, voire en bluffant
Tu demandes alors un taux égal ou inferieur, et ce à conditions égales bien sur
26/01/2011 Vieux  
  Liège
 
regarde sur vdv conseil, un pret sans conditions tourne autour de 5 %, et 4,88 Assurances etc ou quotité <90 %

on est dans une période de forte hausse de prix...
26/01/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Merci pour vos conseils ;)
27/01/2011 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Chez Dexia je suis en fixe en 25 ans à 4,19% pour 190.000€ et prêt vert à 3,1564% quotité à 50%. Obligation de l'assurance maison et de l'ASR à 100% au total, donc soit 100% sur l'un des 2 emprunteurs ou 50% et 50%... soit toujours 100% au total. Donc nous allons prendre une ASR chez eux et le complément dans une autre enseigne moins couteuse. Si je ne respecte plus leurs obligations le taux remonte de 0,25%.

Je pense que je ne m’en sors pas trop mal. Bien sur le fixe est toujours plus chers que du variable mais bon moins risqué aussi. Attention à Delta Loyd, j'ai eu de mauvaise surprise chez eux après signature suite à la remonté des taux.
27/01/2011 Vieux  
  Liège
 
tu as demandé le taux chez de.a sans assurances ? leurs assurances sont quasi 30-40 % plus chères que dans d'autres enseignes

donc j'avais une remise de 0,25 sur le taux si 2 ASRD + ass habitation.

Calculs faits : je prends les assurances ailleurs (on les a pris pdt 2 ans chez dexia) et 0,25 d'augmentation, cela me coute moins cher...
27/01/2011 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Merci pour l'information, je vais faire le calcul. L'assurance de la maison, je ne connais pas le montant vu qu'elle n'est pas encore construite. Mais je demanderai à mon courtier de voir ce qu’il peut me proposer.
Un grand merci pour l'info.
27/01/2011 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
moi4360be : quel genre de mauvaises surprises chez Delta LLoyd? t'avais pris en fixe ou en variable?
27/01/2011 Vieux  
  36 ans, Liège
 
J'avais pris en Fixe, mais ils n'ont pas voulu accepter le prêt car je n'avais pas l'acte de propriété. Je possédais une lettre de la notaire qui disait que la donation avait eu lieu et que l'acte de propriété était en réalisation par l'état. Le refus se base sur cela. Certains autres points de la loi sur le crédit hypothécaires n'a pas été respecté. C'est un dossier long et compliqué à expliquer. Mais juste de se méfier. Moi c'était une banque Delta Loyd mais indépendante.

C'est surement une mauvaise expérience, je suis peut être le seul mais voilà je le digère très mal.
27/01/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Je reviens de chez AXA...

On me pose toutes les questions habituelles => Vous avez un bon dossier Mr... On va pouvoir vous proposer un bon... nos fixes sont pas mal pour le moment...

Verdict... avec un sourire jusqu'aux oreilles... 5,36% sur 25 ans ... mais pour cela Mr, vous comprendrez qu'il faut prendre vos comptes, 100% d'ASRD chez nous, Assurance Incendie... etc

Je lui demande d'abord si elle ne s'est pas trompé d'un chiffre... et je lui exhibe mon offre Fortis à 4,70 sans négociation et sans conditions particulières...
Sur ce : "Oui, mais Axa ne désire pas faire beaucoup de CH pour le moment... revenez vers Batibouw, p-e que ce sera mieux..."... et moi p-e que je ne reviendrai pas....

J'ai battu le record du RV le plus court pour une demande de simulation CH : 4 minutes montre en main
27/01/2011 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Axa ce fût Idem pour moi, rapide et sans intérêt mdr.
27/01/2011 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par moi4360be Voir le message
Merci pour l'information, je vais faire le calcul. L'assurance de la maison, je ne connais pas le montant vu qu'elle n'est pas encore construite. Mais je demanderai à mon courtier de voir ce qu’il peut me proposer.
Un grand merci pour l'info.
tu peux faire faire une simulation tu as peut etre déjà les plans , l'assurance est basée sur le nombre de pièces, de salles de bains ..

sur le site d'ethias tu auras deja une bonne idée (et j'ai eu moins cher chez mon courtier), même chose pour les Asrd.. (cardiff ou delta lloyd (mais cela tu ne dois pas aimer )
27/01/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par moi4360be Voir le message
Axa ce fût Idem pour moi, rapide et sans intérêt mdr.
Un prêt sans intérêt chez Axa? Waw... quelle agence?
27/01/2011 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Chez Axa, 4.65 en 30 ans. Enfin, nous sommes passés par notre courtier chez Axa qui nous a obtenu le prêt via proxyprêt.
27/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par victor2007 Voir le message
tu as demandé le taux chez de.a sans assurances ? leurs assurances sont quasi 30-40 % plus chères que dans d'autres enseignes

donc j'avais une remise de 0,25 sur le taux si 2 ASRD + ass habitation.

Calculs faits : je prends les assurances ailleurs (on les a pris pdt 2 ans chez dexia) et 0,25 d'augmentation, cela me coute moins cher...
Moi cela me revenait plus cher ... cela dépend du montant !!!

PS : Vous pouvez facilement diminuer leur ASRD de 20 % en négociant.
27/01/2011 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
axa idem que vous...pas intéressant du tout.
27/01/2011 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Bonjour à tous

Nous avons contracté un prêt hypothécaire de 195 000 sur 25 ans (quotité 70 %). Nous avons au final signé chez Fortis mais je peux vous garantir qu'AXA tenait la corde et a poussé notre banquier de chez BNP dans ses retranchements.

Au final AXA nous offrait du 3,80 fixe 25 ans et du 2,15 sur 20 ans pour 25 000 de prêt vert. Et ils affirmaient pouvoir encore p-ê faire un effort quand nous avons signé pour BNP.

Comme quoi un dossier n'est pas l'autre
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