Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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03/02/2011 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Les taux sont repartis à la baisse ces 4 derniers jours. L'OlO 10 ans est passé de 4,47 à 4,05%. Le 1 an est passé de 1,55 à 1,33

On revient aux taux de début janvier. Espérons que la baisse se poursuive au moins encore un peu.
03/02/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Et où consultez-vous ces taux ???

04/02/2011 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
Et où consultez-vous ces taux ???

http://www.lecho.be/interets/
04/02/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Ahhh merci beaucoup.... si j'ai bien compris, en fonction de la durée du prêt, on peut apercevoir l'historique...

OLO sont les initiales de qq chose ? qu'est la définition de ce taux ?

Merci
04/02/2011 Vieux  
  35 ans, Luxembourg
 
Salut Gougloux,

C'est un emprunt d'état, ici OLO 10 ans est l'emprunt d'état belge avec maturité dans 10 ans

@+
04/02/2011 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par nightshifter Voir le message
Salut Gougloux,

C'est un emprunt d'état, ici OLO 10 ans est l'emprunt d'état belge avec maturité dans 10 ans

@+
effectivement et l' OLO 10 ans en particulier est un très bon indicateur pour les taux hypothécaires longs (10 ans et plus).

bon WE à tous
09/02/2011 Vieux  
  54 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lout007 Voir le message
Integre a raison pas de notaire = pas d'hypothèque= pas de pret hypothecaire....
Hmmm.... il existe quand même une solution intermédiaire, une sorte de 'prêt hypothécaire sans passer par la case notaire' (*): le mandat hypothécaire. Il a des avantages, des inconvénients mais aussi bcps plus de limites!. Un des avantages est que les frais sont fortement réduits mais les déductions fiscales sont différentes aussi.

(*) je ne suis pas banquier, notaire, fiscaliste ni notaire, je peux donc me tromper
09/02/2011 Vieux  
  Liège
 
l'inscription hypothécaire est prise pour 30 ans... si ton crédit court sur 15 ans, tu peux réemprunter le même montant sur les 15 ans suivants...
exemple : crédit de 100 k€ en 2000 sur 15 ans, au stade actuel, tu devrais avoir remboursé (à la grosse louche 60 000 €), tu peux donc bénéficier pour le moment d'une reprise d'encours de 60 000 € (donc pret hypothéciaire (car garanti par une incscription hypothécaire mais acte sous seing privé , frais de dossier de 200 -300 €)
09/02/2011 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Voici un autre exemple pour alimenter le sujet:
Je signe ce mois pour un rachat de crédit hypotécaire (accord obtenu fin décembre).
emprunt de 170.000€
Quotité 100%
27 ans
Taux semi-fixe 15/5/5 à 3.99% (+-3%)
Chez Ethias.
Assurance incendie obligatoire chez eux.

L'idée étant de racheter encore une fois le crédit pour passer sur du fixe avant les 15 premières années....
09/02/2011 Vieux  
  36 ans, Liège
 
OLO = Obligation Linéraire/ Lineaire Obligatie
13/02/2011 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Bonjour,
voilà depuis quelques semaines, je suis en train de faire le tour des banques (Dexia, Ing, BNP, Axa, CPH, CBC, Argenta, Crédit Agricole...). Pour un prêt de 160 000 euros avec quotité de 77 %, on m'a fait des propositions de taux allant de 4,5 % à +- 5,2 % pour du fixe en 25 ans.

3 banques (Dexia, Ing, Fortis) se sont alignées à 4,5 %. Après négociation, Dexia me propose un taux à 4,4 % (conditions : assurance incendie, asrd et domiciliation des salaires, pas de frais d'expertise)...

Je ne pense pas trouver mieux dans le contexte annuel. Qu'en pensez-vous ? Est-ce que ça vaut encore la peine d'aller voir Delta Lloyd ?
13/02/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Moi ça me parait bien, je fais aussi le tour des banques depuis 2 semaines pour un prêt de 178 000 € (quotité 125 %).
Je dois seulement aller chez dexia mais pour l'instant Fortis me propose un taux fixe de 4.83 pour une durée de 25 ans.
14/02/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
wouah, les taux ont fameusement grimpé en quelques semaines.
Je suis content d avoir bloqué mon taux fin octobre a 3.19 pour du fixe en 15 ans.

Reste plus qu a signer chez le notaire dans 15 jours
14/02/2011 Vieux  
  53 ans, Hainaut
 
Effectivement, maintenant en fixe 15 ans nous n'avons pas mieux que 4,20 ... et pourtant avec un super dossier : quotité 50% , aucun autre prêt en cours, terrain payé avec fonds propres !!!
14/02/2011 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
4,20 cela me semble vraiment énorme.... http://www.guideducredit.com/HTMcorp...tauxbanque.htm
14/02/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par lou91 Voir le message
Effectivement, maintenant en fixe 15 ans nous n'avons pas mieux que 4,20 ... et pourtant avec un super dossier : quotité 50% , aucun autre prêt en cours, terrain payé avec fonds propres !!!
Cela semble etre exactement la meme situation que nous, mais 4.20 me semble qd meme exagéré. En negociant un peu, vous pourriez obtenir un 3.8 ou 3.9 je pense
14/02/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Pas mécontent non plus avec mon 2,25% variable annuel qui ne saurait pas monter plus haut que 4.5% soit les taux fixe actuels.
14/02/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
Pas mécontent non plus avec mon 2,25% variable annuel qui ne saurait pas monter plus haut que 4.5% soit les taux fixe actuels.
Oui mais il y a combien de temps ....Ne mettez pas trop les gens en appêtit ...
14/02/2011 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
Pas mécontent non plus avec mon 2,25% variable annuel qui ne saurait pas monter plus haut que 4.5% soit les taux fixe actuels.
ok , mais bonjour l'augmentation de l'an prochain ...
bref le taux variable c'est bon qu'un an et puis ça grimpe ...
un piège qui a déjà fait revendre plus d'une maison ...
14/02/2011 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
Pas mécontent non plus avec mon 2,25% variable annuel qui ne saurait pas monter plus haut que 4.5% soit les taux fixe actuels.
Mon taux de 4,5% je l'ai pour toute la durée du prêt puisque c'est le taux maximal.
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