Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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25/03/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par loupards Voir le message
OUPS....
Je me suis trompé!
ASRD: 2X100% pour 3995E
Pour quel montant emprunté ?

En octobre, au Crédit Agricole, j'ai payé 4037 EUR d'ASRD (2X75%) pour 200.000 EUR empruntés.
26/03/2011 Vieux  
  35 ans, Brabant Wallon
 
100% sur les 2 têtes pour un montant de 120000E
26/03/2011 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Bonsoir, je prend le train en marche.

Tout d'abord merci à tout les intervenants de ce post.
En effet, je suis sûr que comme moi, d'autres personnes ont bcp apris des expériences partagées. )

Voiçi mon cas;
Je vais démarer sans doute millieu de semaine prochaine la prospection de notre crédit.
J'ai commencer par faire un premier tour du marché sur le net et test-achat.
J'ai l'impression désagréable que dans notre situation nous ne sommes pas trop en position de force pour négocier..
Proposition de notre banque, Indépendant agence ING;
4.95% 25 ou 30ans fixe
- 268000 à 118% de quotités
j'attend l'offre ASRD 2x100%

Je vous tiendrais au courant de la suite des démarches...

Peace
26/03/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Ing est le plus cher de toutes les banques que j'ai consulté (6) niveau ASRD...

N'hésitez pas a faire jouer la concurrence, j'ai pu obtenir un 4,50 chez Ing en fixe pour 295000 + apport de 20000. Donc, c'est faisable...

J'ai fini par trouver mon bonheur chez Fortis..
26/03/2011 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
J'ai effectué les démarches pour refinancer mon prêt hypothécaire datant de 2008.

25 anx taux fixe + asr + ass incendie (quotité 100%)


Ing 4,34 %

dexia 4,29%

bnp 4,88 %

Dernière modification par alfaromeo 26/03/2011 à 02h17.
26/03/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Pour ma part j'ai finalement opté pour Bnp

Variable, mensualités fixes, 25ans Max 30, à du 3.45% (taux bloqué le 31/01) - 280.000 dont refinancement terrain - dont 125.000 en inscription hypothécaire et le reste en mandat.

125 euros de frais de dossier au total... Pas de commission de réservation, période de prélèvement de 36mois, et ils s'aligneront sur la meilleure offre reçue pour l'asrd.
26/03/2011 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
Pour ma part j'ai finalement opté pour Bnp

Variable, mensualités fixes, 25ans Max 30, à du 3.45% (taux bloqué le 31/01) - 280.000 dont refinancement terrain - dont 125.000 en inscription hypothécaire et le reste en mandat.

125 euros de frais de dossier au total... Pas de commission de réservation, période de prélèvement de 36mois, et ils s'aligneront sur la meilleure offre reçue pour l'asrd.
pour l'asrd ils n'ont pas trop de mal à s'aligner car cardif fait partie de leur groupe et sont quasi les moins chers...
26/03/2011 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Tant que j'y suis, je souhaite vous poser une question; affin de comparer les ARD, à quoi dois-je faire attention?
Ces assurances se vallent-elle toutes?
Merci et bon wd à tous
26/03/2011 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous, Pour un emprunt de 220k, nous sommes sur le point de signer une offre à 4.12% avec BNP pour un taux fixe 20 ans (quotité 60%, dossier particulièrement solide) et une solde restant dû AG très coûteuse par rapport à une offre que nous avions obtenu chez Cardif. Taux bloqué depuis fin décembre. Je ne parle pas du montant de l'assurance car je ne suis plus si jeune...
A vous lire, j'ai l'impression que nous avons échoué dans la négociation.
Nous avons pourtant questionné VDV Conseil, pas mal de banques, mais peut-être pas les bonnes agences...
Friendly User
26/03/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Avez-vous essayé le Crédit Agricole ?
26/03/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Quand je lis certaines offres sur ce sujet, j'ai aussi l'impression de l'être fait "avoir"...
26/03/2011 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par friendlyuser Voir le message
une solde restant dû AG très coûteuse par rapport à une offre que nous avions obtenu chez Cardif. Taux bloqué depuis fin décembre. Je ne parle pas du montant de l'assurance car je ne suis plus si jeune...
Friendly User
Attention que Cardiff utilise la méthode anglaise d'espérance de vie.

Dernière modification par Jofintosh 06/04/2011 à 19h55.
26/03/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Jofintosh Voir le message
Chez Ag c plus cher, mais au niveau des GARANTIES et PROTECTION des conditions générales du contrat d'assurance, vous êtes bien à l'abri...
Je ne suis pas de ton avis. Je connais un cas concret, où ils ont refusé dans un premier temps d'indemniser la veuve d'un collègue.
Ce n'est que quand les RH de la société ont fait pression en menaçant de déplacer tous les contrats d'assurance-vie/retraite/santé, que la veuve a touché la prime.
Bref, au risque de vouloir toutes les mettre dans le même sac, les assurances se valent quand il s'agit de payer.
27/03/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Jofintosh Voir le message
Attention que Cardiff utilise la méthode anglaise d'espérance de vie. Nous avons malheureusement des histoires dramatiques avec eux. Le cout de l'ASRD est certe peu élevé par rapport à Ag Insurance, mais si un jour il devait arriver un malheur, Cardiff vous colle une enquête et trouveras un détail médical homis d'être dit lors de la souscritpion de votre assurance, et vous ne pourrez espérer aucune indemnisation.

Chez Ag c plus cher, mais au niveau des GARANTIES et PROTECTION des conditions générales du contrat d'assurance, vous êtes bien à l'abri...

De là toute l'importance de jouer la carte de la transparence à travers le dossier médical....

De quel genre de petit détail parles-tu, qui ne serait pas mentionné dans les conditions générales?
27/03/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
C'est ce qu'une amie actuaire aux ag m'avait parlé ... Apparemment, Cardiff joue sur la pyramide des âges différente de la nôtre ...

De toute manière, et c'est comme dans tout, tout a un prix ... Il faut arrêter de penser que là c'est moins cher ou là ... en général, quand c'est moins cher, il y a une raison !
27/03/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
C'est ce qu'une amie actuaire aux ag m'avait parlé ... Apparemment, Cardiff joue sur la pyramide des âges différente de la nôtre ...

De toute manière, et c'est comme dans tout, tout a un prix ... Il faut arrêter de penser que là c'est moins cher ou là ... en général, quand c'est moins cher, il y a une raison !
Ok pour la pyramide des âges aux UK qui est différente de la nôtre ; j'en avais entendu parlé également...

Mais ma question est surtout ; quels sont les petits détails qui peuvent faire annuler ces ASRD... et qui ne l'annuleraient pas dans d'autres ASRD ????
27/03/2011 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Jofintosh Voir le message
Attention que Cardiff utilise la méthode anglaise d'espérance de vie. Nous avons malheureusement des histoires dramatiques avec eux. Le cout de l'ASRD est certe peu élevé par rapport à Ag Insurance, mais si un jour il devait arriver un malheur, Cardiff vous colle une enquête et trouveras un détail médical homis d'être dit lors de la souscritpion de votre assurance, et vous ne pourrez espérer aucune indemnisation.

Chez Ag c plus cher, mais au niveau des GARANTIES et PROTECTION des conditions générales du contrat d'assurance, vous êtes bien à l'abri...
je pense que c'est un peu aller chercher loin... Pour rappel vous devez etre transparent lorsqu'on rempli ce dossier.
De plus, lors d'une enquete c'est a EUX a prouver que vous aviez un problème de santé AU MOMENT de la signature du contrat ET que vous en étiez au courant et que vous l'avez DELIBEREMENT caché.....
27/03/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Oui mais le problème de ces grosses sociétés ... c'est qu'une fois qu'il y a suspision, c'est à VOUS de vous demmerder avec avocats, ...
28/03/2011 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,
Vu que mon dossier vient d'être accepté chez AG, je ne vais rien changer pour l'instant.
Ce qui n'existait pas chez eux, du-moins à travers BNP, c'était la possibilité de souscrire l'assurance avec une prime unique sur base estimative (statistiques de la compagnie) mais donc révisable. Ceci a aussi fait augmenter le prix pour moi qui suis un homme. Par contre, pour une femme, avec l'arrivée de la prime unisexe, je ne l'aurais pas fait.
Citation:
Posté par ombrenoire Voir le message
Avez-vous essayé le Crédit Agricole ?
Et bien non; un courtier m'avait dit, fin décembre, qu'ils n'offraient rien d'intéressant; si j'avais fait affaire avec lui, il m'aurait suivi avec Fortis au même taux que celui que m'avait déjà proposé par l'agence; il ne pouvait faire mieux puisqu'une simulation à mon nom avait déjà été faite par celle-ci...
Si je ne fais qu'une banque pour voir si ça vaut la peine de déjà quitter BNP alors que l'affaire est bien engagée, ce sera donc le Crédit Agricole.
Merci de vos interventions,
Fiendly User

Dernière modification par friendlyuser 28/03/2011 à 18h02.
28/03/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par friendlyuser Voir le message
Bonjour à tous,
Vu que mon dossier vient d'être accepté chez AG, je ne vais rien changer pour l'instant.
Ce qui n'existait pas chez eux, du-moins à travers BNP, c'était la possibilité de souscrire l'assurance avec une prime unique sur base estimative (statistiques de la compagnie) mais donc révisable. Ceci a aussi fait augmenter le prix pour moi qui suis un homme. Par contre, pour une femme, avec l'arrivée de la prime unisexe, je ne l'aurais pas fait.

Et bien non; un courtier m'avait dit, fin décembre, qu'ils n'offraient rien d'intéressant; si j'avais fait affaire avec lui, il m'aurait suivi avec Fortis au même taux que celui que m'avait déjà proposé par l'agence; il ne pouvait faire mieux puisqu'une simulation à mon nom avait déjà été faite par celle-ci...
Si je ne fais qu'une banque pour voir si ça vaut la peine de déjà quitter BNP alors que l'affaire est bien engagée, ce sera donc le Crédit Agricole.
Merci de vos interventions,
Fiendly User
Moi j ai eu un taux imbatable au Credit Agricole, personne n a su se realigner donc il faut essayer et negocier un max.

Apres tout depend de votre dossier : Duree, quotité, emprunt, ...
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