Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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28/03/2011 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
meme chose pour ma part ... Le C&A était très agressif à l'époque
28/03/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Le mot est juste ... "à l'épôque" .... le crédit agricole travaille par campagne de quelques mois afin d'attirer les nouveaux clients.
28/03/2011 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par friendlyuser Voir le message
Bonjour à tous, Pour un emprunt de 220k, nous sommes sur le point de signer une offre à 4.12% avec BNP pour un taux fixe 20 ans (quotité 60%, dossier particulièrement solide) et une solde restant dû AG très coûteuse par rapport à une offre que nous avions obtenu chez Cardif. Taux bloqué depuis fin décembre. Je ne parle pas du montant de l'assurance car je ne suis plus si jeune...
A vous lire, j'ai l'impression que nous avons échoué dans la négociation.
Nous avons pourtant questionné VDV Conseil, pas mal de banques, mais peut-être pas les bonnes agences...
Friendly User
Pour info
Apres negociation avec 4 banques, on en est à 3,80 fixe 20 ans ( 80%)
On a commencé à 4,20 dans ma banque!!! Mtn c'est ING alors qu'ils n'avaient pas voulu remettre prix au début... bizarre mais bon!
275.000€
28/03/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Sanders01 Voir le message
Pour info
Apres negociation avec 4 banques, on en est à 3,80 fixe 20 ans ( 80%)
On a commencé à 4,20 dans ma banque!!! Mtn c'est ING alors qu'ils n'avaient pas voulu remettre prix au début... bizarre mais bon!
275.000€
Quel est le prix de l'ASRD? pour 100/100 ?
29/03/2011 Vieux  
 
  44 ans, Bruxelles
 
Sanders01 à quelle agence s'il te plaît
29/03/2011 Vieux  
  30 ans
 
Bonjour à tous,

Voici ma petite contribution à ce sujet très intéressant, merci à tous.

Situation :
Appartement 155.000 EUR + 15.000 EUR pour travaux.
On met de notre côté tous les frais d'enregistrement, notaire etc.
On demande donc 170.000 EUR.
Quotité estimée néanmoins à moins de 100% car avec la valeur ajoutée des travaux l'appartement aura une valeur supérieure à 170.000 (autres ventes effectuées dans l'immeuble le même mois à l'appui).
Emprunt à deux, jeune couple (homme - femme) en bonne santé, non fumeur, avec bon profil au niveau du potentiel futur.

Je vous épargne la totalité des démarches, qui se sont effectuées auprès de :
ING, BNP, FInB, Immotheker, Assurteam, Argenta, OPH (Batibouw), BHE (Batibouw), et Dexia.
La négociation véritable s'est essentiellement faite chez ING.

En voici le résumé :
Première offre début février 2011 TAUX FIXE 4,45% - 30 ans - ASRD + Incendie chez eux --> mensualité ~847 EUR.
Après pression (quelques semaines tout de même), proposition à TAUX FIXE 4,05% (mensualité ~809 EUR) - on marque notre intérêt, mais demandons un dernier effort. A ce stade, les autres se couchent sans pouvoir s'aligner...
Ultime proposition, reçue aujourd'hui : TAUX FIXE 4,00% (30 ans) avec ASRD avec réduction de 20% (100% à deux - on mettra l'essentiel sur la tête de madame (ASRD moins chère pour les femmes) ce qui devrait nous faire en tout en prime unique environ 3500 EUR si je ne me trompe pas (simulation précise pas encore reçue)).

Reconnaissants envers la personne chez ING pour ses démarches et avec le désir de mettre un terme aux nôtres et de sortir cela de notre tête, nous pensons signer prochainement pour cette ultime offre ci-dessus, qui nous satisfait.


Bonne chance à tous dans vos démarches et vos projets.

M.
29/03/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Je ne comprends pas trop la stratégie de mettre une plus grosse part de l'ASRD sur la tête de Madame parce qu'elle est moins chère.
A moins que Madame vive particulièrement dangereusement
Mais avec cette stratégie, s'il vous arrivait malheureusement de décéder, Madame se retrouverait à devoir encore rembourser une plus grosse partie de la mensualité !
J'ai bien compris ?
29/03/2011 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par ombrenoire Voir le message
Je ne comprends pas trop la stratégie de mettre une plus grosse part de l'ASRD sur la tête de Madame parce qu'elle est moins chère.
A moins que Madame vive particulièrement dangereusement
Mais avec cette stratégie, s'il vous arrivait malheureusement de décéder, Madame se retrouverait à devoir encore rembourser une plus grosse partie de la mensualité !
J'ai bien compris ?

cela dépend des cas,

chez nous Monsieur a une belle assurance de l'employeur, donc Mme sera une riche veuve... pas de soucis pour le remboursement du pret hypo, avec un complément de salaire pour veuve de la part de son employeur..

Madame, n'a rien de son employeur, donc en cas de décès de mme, Monsieur sera un veuf éploré et pauvre.

donc, part d'assurance plus importante sur la tête de Madame, part faible sur celle de Monsieur.


autre point de vue, si il faut souscrire 100 % auprès de la banque pour avoir une remise de taux, et il est possible de compléter la couverture assurance auprès d'une autre compagnie moins chère.
29/03/2011 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Remarlito Voir le message
Quel est le prix de l'ASRD? pour 100/100 ?
ASRD 100/100
29/03/2011 Vieux  
  30 ans
 
C'est vrai que je me suis exprimé un peu crûment.
En fait, aucun des deux ne vit dangereusement, et la mensualité peu élevée fait que nous pourrions totalement nous passer d'ASRD (chacun pourrait rembourser intégralement la mensualité si un accident devait arriver - c'était le but de se tourner vers un appartement pas trop cher au début) et que nous ne la prenons que parce que la banque le veut.
Donc on fait au moins cher, et en étant optimistes.
A noter que c'est également Madame qui gagnera vraisemblablement le plus de nous deux...

La solution de souscrire moins cher ailleurs est également une bonne option.
29/03/2011 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
Bonjour,
Nous avons eu pas mal de contacts avec les banques et agences de prêt....actuellement BNP Paribas est en tête : 3.80%

Montant du crédit : 190000 €
Type de prêt : Avance à terme (ou prêt accordéon 25 ans - Max 30 ans)
Mensualité : 974.99 €
29/03/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Isis10 Voir le message
Bonjour,
Nous avons eu pas mal de contacts avec les banques et agences de prêt....actuellement BNP Paribas est en tête : 3.80%

Montant du crédit : 190000 €
Type de prêt : Avance à terme (ou prêt accordéon 25 ans - Max 30 ans)
Mensualité : 974.99 €
Taux variable à mensualités fixes accordéon ???
29/03/2011 Vieux  
  37 ans, Namur
 
Hello!

Ici pour l'instant nous avons un taux de 4,25% chez ING quotité 118%
Pour 265.000 euros ==> 1290e/mois

Pas moyen de trouver mieux
29/03/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Pas évident avec ce montant, la durée de 30 ans et cette quotité ...
29/03/2011 Vieux  
  37 ans, Namur
 
En effet pas évident du tout... Fichue quotité
29/03/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Et la part mensualité sur le montant des salaires ?

PS : Complète ton profil si tu ne veux pas avoir un modo sur le dos
29/03/2011 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
tu as eu 4,25 ds quelle agence ing ? et quand ?

moi on me propose 4,40 en 25 ans fixe ?
29/03/2011 Vieux  
  37 ans, Namur
 
Merci pour le tuyau Musicseby!

4,25 chez ING Ciney aujourd'hui! En 30 ans...
29/03/2011 Vieux  
  37 ans, Namur
 
Pour mensualité/salaires on est +/- dans le bon apparemment...
30/03/2011 Vieux  
 
  31 ans, Bruxelles
 
Suite a un accident de la route ,"en droit" . Je me retrouves dans l'incapacité de reprendre le travail depuis presque 1 mois (malgré un essaie ,qui c'est transformé en un échec). Ma mutuel me payera après réception du dossier (une valeur de 60% ,du salaire du). Et risque d'avoir dur ,pour payer ma mensualité ce mois ci. J'ai fait appel a ma banque ,pour faire joué ASRD (décès/handicap). Et par étonnement ,il y a un délai de 90 jours avant qu'ils puissent intervenir. Un peux vache ,mais bon ...
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