Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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10/03/2009 Vieux  
  47 ans, Luxembourg
 
Non pas vraiment, désolé, mais ils regardent assez bien le % du montant emprunté par rapport aux rentrées. Apparemment il faut être en dessous des 33% et encore avoir de la marge.
10/03/2009 Vieux  
  43 ans, Hainaut
 
Pas grave, de toutes façons, on est largement en dessous de 33 % donc, je vais retéléphoner au CA aujourd' hui pour en avoir le coeur net Encore merci.
10/03/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
A coté de ça, pour les conditions à remplir y a comme d'hab : ASRD, Incendie, salaires domiciliés, ...

Vous pouvez chiffrer ces différents postes ?
10/03/2009 Vieux  
  43 ans, Hainaut
 
Oui, c' est vrai qu' il faut ouvrir un compte chez eux (Axa par ex) mais le jeu en vaut la chandelle (si je compare aux 5.30 de Fortis par exemple) !
Pour l' ASRD, ils font 10 % chez Axa jusqu' au 15/04/2009, pour 100.000 € empruntés, 50 % sur chaque tête (moi bientôt 36 ans et ma femme bientôt 29), on est à +- 1550 € en prime unique, c' est un des moins cher pour l' ASRD, ensuite pour l' assurance incendie, c' est clair qu' il faut aussi la prendre chez eux (Axa) ...
10/03/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
C'était pas une critique, juste une question

1550 en prime unique, bon ça ...
10/03/2009 Vieux  
  43 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par GuiGui Voir le message
C'était pas une critique, juste une question

1550 en prime unique, bon ça ...

Pas de soucis, je l' entendais bien ainsi

Pour la prime unique, je suis tout à fait d' accord
10/03/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Perso, en ASRD 2x100% on me proposait des trucs assez lourd chez Dexia (16 x un peu moins de 600€) et ING (25 x entre 150 et 500, en primes "variables").

Ici mon courtier me propose une ASRD de 16 x 140-150 € pour du 2x100% au premier décès.
10/03/2009 Vieux  
  43 ans, Hainaut
 
C' est clair qu' il y a une rude différence !!!
+- 2400 € pour 2*100 % cela me parait très intéressant (enfin, à voir le montant emprunté bien sûr) ...
10/03/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
ce calcul portait sur 170.- en 25 ans.

Dernière modification par GuiGui 10/03/2009 à 11h41.
10/03/2009 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Hello à tout le monde,

Etant également en quête d'un emprunt hypothécaire à taux plancher, je suis en pleine tournée des banques.

Pour un PH de 170.000 € quotité <80%

-Chez ING, ce lundi tx fixe 4,49 %(avec grosse négociation, et étant client chez eux) =>> Vraiment pas terrible !!

-Chez AXA, également ce lundi, tx fixe 4,09%
=>>
10/03/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Nombre d'année ?
10/03/2009 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Oups...j'ai oublié de préciser..

C'est en 20ans.

Je pense que c'est une très bonne proposition..(du moins à ce stade)
10/03/2009 Vieux  
 
  51 ans, Namur
 
3,72 au CA ce matin pour 150000 en 15 ans et 3,28 en 10 ans, je sais c'est court mais le taux est très bon, visiblement le solde restant dû n'est pas le plus intéressant chez eux mais ils trouvent des solutions.
Je vais signer chez eux à 99%!
10/03/2009 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Effectivement c'est plus court mais c'est un taux excellent !

Je pense que le 4% en tx fixe 20 ans est envisageable après négociation..


J'ai rendez-vous fin de semaine chez Argenta et CA....

On verra bien..
Je vous tiendrai au courant du verdict...
11/03/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Si ça intéresse quelqu'un ... le crédit variable capé à -2/+2 est proposé par Ethias. Taux de base 3,25% avec réductions possibles.
11/03/2009 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Un relevé intéressant des taux en 20 ans fixe sans condition 80 à 90% proposé par DEFA:

16-10-2008 : 5.69%
17-10-2008 : 5.59%
12-11-2008 : 5.49%
21-11-2008 : 5.33%
09-12-2008 : 5.04%
11-03-2009 : 4.76% augmenté dernièrement.

Je n'ai pas le relevé de janvier et février...

Dernière modification par yvkevitch 11/03/2009 à 13h46.
11/03/2009 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Il est intéressant de préciser que ces taux de DEFA sont ceux des prêts sans conditions, c'est à dire pas d'obligations ASRD, domiciliation des revenus etc...
Le taux le plus bas à ce jour en 20 ans fixe AVEC conditions est à 4,10%.

Néanamoins, on peut en effet suivre la courbe descendante... qui n'est quand même pas ce qu'elle devrait être vu l'ampleur de la baisse des taux directeurs.

Pour moi, suite aux annonces de la BCE (les taux zero ou la tendance à y tendre ne seraient plus impossibles), aux tendances économiques et prévisions de l'évolution de la crise (mauvaises), il est souhaitable d'attendre encore un peu quand c'est possible.
En effet, d'apres bcp d'économistes, on n'est pas prêt de sortir de cette crise et les taux devraient encore baisser d'ici à Juin-Juillet.

Pour ceux que ça intéresse, de bonnes infos sont à prendre sur Google, dans les actualités, en recherchant les résultats sur BCE.

Il faut cependant rester aux aguets et les taux proposés par certaines agence sous 4% pour du fixe 20 ans sont excellents! Pour ma part, je rachete mon prêt des que cela passe sous 3,75 pour du 20 ans fixe.

@+

Dernière modification par Gros.Tony 11/03/2009 à 13h53.
11/03/2009 Vieux  
  32 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

Les taux de la région wallone sont déterminés pour 3 mois (de janvier à mars inclus).
J'ai donné mon accord verbal pour un appartement.

Pensez-vous que les taux seront révisés à la baisse au premier avril et dès lors qu'il vaut mieux signer le compromis de vente en avril ?

Dernière modification par Pauline 11/03/2009 à 20h32.
11/03/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Pauline, personellement je dirais que oui (à mon avis, les banques ne vont pas répercuter la dernière baisse du taux directeur de suite car ils savent que l'effet d'annonce va leur faire venir des clients, donc ils vont attendre qu'il y ait moins de clients)... mais y a d'autres paramètres qui régissent les variations des taux dans les banques, donc ça reste une belle loterie.
11/03/2009 Vieux  
  32 ans, Luxembourg
 
ok merci, je vais voir ce que le crédit social me conseille (l'entrepreneur est arrangeant et est prêt à mettre le compromis au 31 mars ou au 1er avril ... )
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