Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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02/04/2009 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
oui pour avoir un bon taux, il faut acheter des parts sociales pour 124 minimum et 2504 maximum, vous devenez alors client Fidélio.
Vous touchez 5 % de dividende annuel et vous payez 25 euros par an de frais fidélio.
Cela vous donne droit à la gratuité de gestion de compte et une carte type visa.

En cas d'emprunt à deux, seul un des deux emprunteurs doit être client fidelio et non les deux.
03/04/2009 Vieux  
  45 ans, Namur
 
Pour info,

Je vais signer au CA :

Capital emprunté divisé en 2 :
Une partie en 18 ans fixe (taux 3,70)
L'autre partie en variable sur 25 ans révision quinquénale (taux 3,23)

Bon w-e à tous !
Titi
03/04/2009 Vieux  
 
  48 ans, Hainaut
 
Assurance solde restant dû chez Norwich Union : durée 13 ans pour un prêt de 20 ans. Je n'ai pas trouvé mieux qu'eux jusqu'à présent...
03/04/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Merci cefa1975 pour ta réponse

Citation:
Posté par tdutrieux Voir le message
Pour info,

Je vais signer au CA :

Capital emprunté divisé en 2 :
Une partie en 18 ans fixe (taux 3,70)
L'autre partie en variable sur 25 ans révision quinquénale (taux 3,23)

Bon w-e à tous !
Titi
ce sont des taux en ayant acheté des parts sociales donc ?
03/04/2009 Vieux  
  45 ans, Namur
 
Citation:
Posté par roby Voir le message
Merci cefa1975 pour ta réponse



ce sont des taux en ayant acheté des parts sociales donc ?
Oui, 125 euros de part sociales...
Titi
03/04/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par tdutrieux Voir le message
Oui, 125 euros de part sociales...
Titi
seulement ?

03/04/2009 Vieux  
 
  26 ans, Luxembourg
 
Même 124 je pense. avec un max de 2500 euros je crois.
05/04/2009 Vieux  
Cyb
  Liège
 
120000€ sur 15ans au CA ==> 3.71% fixe (Vendredi 3/4). Quotité < 50%.
Nos banques respectives ont du mal à suivre alors que nous ne sommes même pas client au CA ni encore négocié...

Dernière modification par Cyb 05/04/2009 à 00h09.
05/04/2009 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Bonjour,

Je me pose une petite question, j'ai fait une introduction de prêt à la swcs en mars 2009 et nous avions droit à un taux de 3.85% d'après nos revenus. A ce jour, jr n'ai tjs pas de réponse de leur part pour savoir si oui ou non ils acceptent de me prêter l'argent mais je vois que depuis le 1/04/09 les taux ont grimpés et si je fais une simulation, dans ma catégorie, le taux est maintenant à 4.75%. Quel est le taux qui me sera accordé? celui de 3.85% ( moment où j'ai fait l'intro) ou 4.75% (moment où ils prendront la décision)???
05/04/2009 Vieux  
 
  Hainaut
 
bonjour, je suis dans le meme cas que vous, si vous avez ouvert votre dossier en mars,et que les taux ont augmentés en avril, ils se baseront toujours sur le taux le plus bas.
05/04/2009 Vieux  
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Camu Voir le message
Bonjour,
Ce que nous avons trouvé de mieux - par rapport à notre situation - c'est le taux variable d'Ethias (2,99 (+2/-2)) ainsi que son solde restant dû très intéressant sur 2/3 de la durée et aucune autre conditions. J'ai été au CA mais il y a beaucoup trop de conditions à mon gout (assurance incendie, achat de part en actions, ...) et le solde restant dû est très cher...
ING c'est à ni rien comprendre: nous sommes clients chez eux, épargnes pensions, épargnes pour notre enfant, emprunt de notre terrain chez eux => meilleure offre 5,10.... cela donne presaue envie de sourire...
Un offre encours chez AXA et j'ai rdv chez Dexia le 18 (même si je ne m'attends à rien de bien intéressant)
=> ce sera probablement Ethias!
Salut Camu,

su quoi te bases-tu pour dire que ASRD du crédit agricole est TRES chère? perso, j'ai fait ING, dexia et CA et c'est celle du CA qui est la plus intéressante? la différence est de combien entre Ethias et CA?

Merci
A+
05/04/2009 Vieux  
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par beetlejuice Voir le message
Etonnant pour l'assurance-incendie: le Crédit Agricole n'en propose pas, et donc ne l'impose pas. Etes-vous sûr qu'il ne s'agit pas d'une condition rajoutée par le banquier CA que vous avez consulté, et qui est en même temps courtier et tente de s'approprier l'assurance-incendie ?
Salut beetlejuice,

tu veux dire que si on passe par un banquier CA qui n'est pas courtier en même temps, on ne nous oblige pas à prendre l'assurance incendie chez eux?

Est ce qu'on gagnera bcp à prendre une assurance incendie ailleurs?

Merci
A+
05/04/2009 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Le banquier du Crédit Agricole, courtier ou pas, ne peut pas vous forcer à prendre une assurance incendie chez lui... vu que ce n'est pas une condition du Crédit Agricole ! S'ils vous force, pourquoi ne pas aller dans une autre agence ?

> Est ce qu'on gagnera bcp à prendre une assurance incendie ailleurs?

Peut-être que oui, peut-être que non - tout dépend de l'assurance qui vous est proposée ("imposée") par le courtier - banquier CA.

Dernière modification par beetlejuice 05/04/2009 à 21h19.
05/04/2009 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lloping Voir le message
bonjour, je suis dans le meme cas que vous, si vous avez ouvert votre dossier en mars,et que les taux ont augmentés en avril, ils se baseront toujours sur le taux le plus bas.
Ok, ça me rassure, merci pour l'info
07/04/2009 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
A mon tour d'entammer le tour des banques Nous avons enfin flashé sur une maison!

Si vous avez de bonnes adresses/contacts dans le BW (voire plus loin) n'hésitez pas à me MP.

Infos sur le prêt :
Quotité <80%
Durée : 20-25 ans
Type : fixe ou accordéon (mensualité fixe uniquement)
Montant : trop élevé pour un prêt SWCS

Je viendrai poster ici l'évolution de mes recherches, ca en aidera peut-être d'autres.

J'ai quelques connaissances qui travaillent dans le milieu (Dexia et CBC), on verra ce qu'elles me disent mais j'ai des doutes.
07/04/2009 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lorenzo11 Voir le message
Salut Camu,

su quoi te bases-tu pour dire que ASRD du crédit agricole est TRES chère? perso, j'ai fait ING, dexia et CA et c'est celle du CA qui est la plus intéressante? la différence est de combien entre Ethias et CA?

Merci
A+
pour la solde restant du je vous conseille Cardiff ou Delta Lloyd... Ils se base sur les table de mortalité UK... Bcps plus interressantes... Là vous verrez ce qu'est une solde restant du pas cher et cher dans les autres organismes....
07/04/2009 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Ben justement, le SRD au CA est moins cher pour moi qu'en passant par Cardiff, pourtant je m'attendais au contraire...

Bon, je suppose aussi que ça dépend des caractéristiques de chacun (âge, sexe, fumeur etc).

Par contre, la formule Tandem du CA n'est pas intéressante (formule tandem = pseudo 100% sur chaque tête: si une personne décède, les 100% sont versés, mais si les 2 personnes décèdent, le versement se limite toujours à 100%).

Dernière modification par beetlejuice 07/04/2009 à 12h38.
08/04/2009 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Sarabi,
Nous avons comparé le CA de Mons et de Le Roeulx, après les avoir mis en concurrence, nous avons signé à Le Roeulx.

Très bon accueil pour les deux agences. Rien à dire..

Ps : Désolé pour la réponse tardive mais pas eu bcp le temps de surfer sur le net cette semaine.

Bien à toi,
08/04/2009 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Pour ce qui est de l'ASRD(au CA) par exemple, les prix sont correctes mais après comparaison, AXA était moins cher, et CARDIFF quif quif...

Mais au final, dans notre cas, même si l'ASRD était plus chère au CA, après avoir tout calculé Tx fixe 18ans proposé, ASRD, frais de dossier, gestion annuelle du compte, parts sociales, et liberté de choix pour l'assurance incendie, le CA est de loin le plus intéressant.....
08/04/2009 Vieux  
 
 
Merci pitoum,
Je suis allée au CA de Mons, j'ai eu un taux à 3.70 pour 120000 en 18 ans...
Accueil super!!!
Je vais demain au CPH...
Merci à vous pour tous vos conseils...
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