Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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10/04/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
On ne va pas se plaindre, quand même ???????
10/04/2009 Vieux  
  45 ans, Namur
 
Ca ne descend plus, ca remonte légèrement même !

Titi
10/04/2009 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par roby Voir le message
Super je vois que le "canevas" fait des émules ! ça me fait bien plaisir...
Ce qui serait également intéressant c'est d'ajouter le montant de l'ASRD, le type (100% ou 50 %) et fumeur ou non fumeur......car on constate parfois des différences abyssales
10/04/2009 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par philipina Voir le message
3,61%, ca c'est vraiment bas! Je me demande jusque où les banques vont descendre...
oui mais bon, bons revenus, montant emprunté et quotité faibles, durée relativement courte aussi,... donc c'est normal que ce soit pas super élevé
10/04/2009 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Pitoun Voir le message
A mon tour,

Banque : Crédit Agricole
Localisation de l'agence : Le Roeulx
Type de taux : fixe
Taux : 3,61%
Quotité : 80%
Revenus actuels : > 4000.00€ net
Montant : 175.000 €
Mensualité : 1098,00€
Durée : 18 ans
ASRD imposée : oui
Assurance incendie imposée : non, libre choix
Autres conditions imposées : Fidélio (124€ minimum de parts sociales +frais de gestion annuelle de 25€)

--> Taux signé en date du 16 mars 2009.


Pitoun, j'ai RDV au Crédit Agricole la semaine prochaine, j'emporte tes infos avec moi, elles m'aideront peut-être à négocier

Ton ASRD est-elle avantageuse aussi?
10/04/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
L'agence de Le Roeulx du Crédit Agricole semble particulièrement avantageuse vu que je ne suis pas le seul à avoir eu des taux canons là-bas ;)
Pour l'ASRD, que risque-t-on à dire qu'on est non-fumeur si on est fumeur occasionnel (et que l'on compte arrêter pour faire des bébés ^^) ?
J'ajouterai les propositions d'ASRD que j'ai eues et les montants exacts de mes tableaux de la page 27 ce soir :D
10/04/2009 Vieux  
 
  26 ans, Luxembourg
 
Je crois que la question posée est: Avez vous fumé dans les 9 derniers mois?

Maintenant à toi de voir, un petit mensonge sera pardonné... ou alors tu es honnête et tu paye !!
10/04/2009 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
je m'excuse mais sincèrement, c'est risqué de mentir a une assurance... Autant ne pas s'assurer... Vous n'imaginez quand même pas qu'ils vont etre imaginatifs, tolérants ou coulants si après 2 ans ils doivent verser le solde de 200000 EUR a votre conjoint survivant alors que vous aurez payé 800 EUR , avec un questionnaire medical douteux ?

C'est une assurance pas une ONG...

enifn c'est mon avis
10/04/2009 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Perso, mon dossier est passé. 3,75% en 20 ans, quotité faible, à but d'investissement. Crédit Agricole également, mais pas au Roeulx.
10/04/2009 Vieux  
 
  26 ans, Luxembourg
 
Risqué? Si un jour vous commencé à fumer, est ce que vous allez le dire à votre assurance pour qu'il revoit la prime ?
Combien de belges le font?

Il est vrai que l ideal est de ne pas fumer...

Amicalement,
10/04/2009 Vieux  
  70 ans, Namur
 
Cette semaine, j'ai reçu une proposition chez Argenta quotité inférieure à 80% pour 195000€ sur 13 ans = 4,25% ( sans aucune obligation ) . Il s'agit du rachat d'un crédit hypothécaire déjà en cours.
J'attends une proposition de mon banquier (Fortis).
Je crois que je vais aussi aller voir chez CA.
10/04/2009 Vieux  
 
  26 ans, Luxembourg
 
Mon banquier m a appelé aujourd hui (credit agricole). Il m a dit que le CA à partir de la semaine prochaine augmentait ses marges de +0.20%. Est ce que quelqu'un a entendu parler de ca?
Quelqu un peut il se renseigner.

Je viens d'avoir la proposition:

25 ans fixe:4.26%
Quotié 80%.

Je suis pas fort satisfait et vous qu'en pensez vous?

Merci
11/04/2009 Vieux  
 
 
Les taux sont "équivalents" un peu partout mais ce qui change c'est la politique d'acceptation des dossiers, qui est directement influencée par la capacité de remboursement de l'emprunteur et des garanties hypothécaires (quotités).
Bien sur la variabilité et la durée influencent les taux.
11/04/2009 Vieux  
 
 
Bonjour à tous,
Je suis courtier en crédit hyp et je me ferai un plaisir de vous montrer que le taux est important mais pas essentiel. Ce qui est essentiel, c'est en définitive, le montant à rembourser tous les mois et ce que recouvre ce remboursement.
Bàv
11/04/2009 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par TRUST Voir le message
Bonjour à tous,
Je suis courtier en crédit hyp et je me ferai un plaisir de vous montrer que le taux est important mais pas essentiel. Ce qui est essentiel, c'est en définitive, le montant à rembourser tous les mois et ce que recouvre ce remboursement.
Bàv

Bonjour Trust,

Alors peut-être pourras-tu m'aider dans mon choix... de comprendre ce qui pourrait être le plus avantageux entre ces trois propositions:

Date : 9/4/09
Banque : Fintro
Localisation de l'agence : Uccle
Type de taux : accordéon (10/5/5) + 3/-3
Taux : 3.38 %
Quotité : 41 %
Revenus actuels : > 3300€ net + 1 voiture société avec carte essence
Montant : 140.000 €
Mensualité : 803,33 €
Durée : 20-25 ans

Montant total remboursé : qqun peut-il me dire comment calculer le MTR? Si le taux reste 3.38 pendant 20 ans alors je pense que ça donne 192.799 mais comment calculer le max si la durée augmente?
ASRD imposée : oui
Assurance incendie imposée : oui
Autres conditions imposées : non



Date : 11/4/09
Banque : Crédit Agricole
Localisation de l'agence : Le Roeulx
Type de taux : fixe
Taux : 3.92 %
Quotité : 41 %
Revenus actuels : > 3300€ net + 1 voiture société avec carte essence
Montant : 140.000 €
Mensualité : 837,44 €
Durée : 20 ans
Montant total remboursé : 200.985,60 €

ASRD imposée : oui (308,93 € pour deux)
Assurance incendie imposée : non
Autres conditions imposées : client Fidelio (124 € en parts sociales + domiciliation salaires)




Date : 11/4/09
Banque : Crédit Agricole
Localisation de l'agence : Le Roeulx
Type de taux : accordéon (3-3-3) -2/+2
Taux : 2.99 %
Quotité : 41 %
Revenus actuels : > 3300€ net + 1 voiture société avec carte essence
Montant : 140.000 €
Mensualité : 772,92 €
Durée : 20-25 ans
Montant total remboursé : minimum 162.424,32 €, maximum 210.345,96 €

ASRD imposée : oui (308,93 € pour deux)
Assurance incendie imposée : non
Autres conditions imposées : client Fidelio (124 € en parts sociales + domiciliation salaires)



Qu'en pensez-vous? Quel est le plus avantageux?

Ma chasse au prêt continue la semaine prochaine, mais je voudrais savoir sur lequel me baser
11/04/2009 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Baranzy Voir le message
Mon banquier m a appelé aujourd hui (credit agricole). Il m a dit que le CA à partir de la semaine prochaine augmentait ses marges de +0.20%. Est ce que quelqu'un a entendu parler de ca?
Quelqu un peut il se renseigner.

Je viens d'avoir la proposition:

25 ans fixe:4.26%
Quotié 80%.

Je suis pas fort satisfait et vous qu'en pensez vous?

Merci
Le banquier du CA que j'ai vu aujourdhui m'a également parlé d'une augmentation de 0,20% mais sans donner d'autre précision (augmentation de marge ou autre).
13/04/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Baranzy Voir le message
Mon banquier m a appelé aujourd hui (credit agricole). Il m a dit que le CA à partir de la semaine prochaine augmentait ses marges de +0.20%. Est ce que quelqu'un a entendu parler de ca?
Quelqu un peut il se renseigner.

Je viens d'avoir la proposition:

25 ans fixe:4.26%
Quotié 80%.

Je suis pas fort satisfait et vous qu'en pensez vous?

Merci
C'est la même proposition que j'ai eue en fixe.
Il y a ING qui m'a rappelé pour me proposer 4.60 % et ce sont les 2èmes moins cher pour nous.
Donc je trouve que c'est une propostion tout à fait correcte
J'ai mis mes tableaux de la page 27 à jour en ce qui concerne le Credit Agricole.
Finalement, on va choisir la formule révisable annuellement.
Dans le pire des cas, notre mensualité est 70 euros plus élevées que en fixe mais seulement pour la 4ème année.
Ce qui veux dire que pendant 3 ans, on aura payé moins qu'en fixe.
C'est très intéressant si on pense que la première année, on devra cumuler le loyer et le prêt hypothécaire.
De plus si les taux augmentent, il y a de forte chance que l'inflation reparte aussi à la hausse et donc que les salaires soient indexés.
Voili voilou
14/04/2009 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par gaelle5 Voir le message
Date : 9/4/09
Banque : Fintro
Localisation de l'agence : Uccle
Type de taux : accordéon (10/5/5) + 3/-3
Taux : 3.38 %
Quotité : 41 %
Revenus actuels : > 3300€ net + 1 voiture société avec carte essence
Montant : 140.000 €
Mensualité : 803,33 €
Durée : 20-25 ans

Montant total remboursé : qqun peut-il me dire comment calculer le MTR? Si le taux reste 3.38 pendant 20 ans alors je pense que ça donne 192.799 mais comment calculer le max si la durée augmente?
ASRD imposée : oui
Assurance incendie imposée : oui
Autres conditions imposées : non

Si la mensualité est de 803.33€/mois, c'est facile, ca fait 803.33€ *240 = 192.799 €
Par contre, le taux de 3.38% me donne une mensualité de 797.47€/mois et un total remboursé de 191.392 € (803.33, ca fait du 3.46% chez moi)
14/04/2009 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Je confirme une augmentation assez importante ce 14/04/09 au CA

Pour info, voici un relevé des taux annoncés sur le site (en moyenne comptez 0.40 de réduction en plus si vous êtes dans de bonnes conditions).

En fixe 25 ans (client fidelio):

20/11 5.62 %
08/12 5.02
03/01 5.16
14/01 5.1
20/01 5
29/01 5.1
07/02 5.14
14/02 5.1
20/02 4.94
10/03 4.64
15/03 4.52
30/03 4.71
06/04 4.66
14/04 5.01
14/04/2009 Vieux  
 
  26 ans, Luxembourg
 
Ce n'est peut etre que pasager, le temps de placer de l argent pour tous les crédits et de finir les dossiers. Car ils ont eu beaucoup de demande chez eux!!
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