Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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13/05/2009 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Il ne faut pas inverser la relation de cause à effet, intègre !
13/05/2009 Vieux  
  32 ans, Namur
 
Bonjour,

Quelqu'un sait-il comment ça se passe si l'accord de la banque concernant le prêt n'est toujours pas arrivé à la date de signature des actes ?
J'imagine qu'il y a une amende ?
A combien s'élève t elle ?

Merci
13/05/2009 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
relisez ce que vous avez signé, la réponse y est surement. car chaque compromis diffère un peu...

Sinon vous vous etes engagé a faire un acte, c'est pas bénin.
- avec condition suspensive : l'acte n'a pas lieu et il n'y a pas d'amende, (bonne chance pour recuperer votre acompte si une agence est dans le cpu cependant)
- sans condition suspensive ; c'est votre probleme de trouver les sous et le vendeur, et l'agence, vous poursuivrons jusqu'en enfer.

Qu'en dis votre notaire ? Et ne me dites pas que c'est le même que celui des vendeurs surtout
13/05/2009 Vieux  
  32 ans, Namur
 
Non, ce n'est pas le même que celui des vendeurs
Au niveau du prêt nous sommes quasi certains de l'obtenir mais l'accord sera probablement donné quelques jours après la date prévue pour la signature des actes.

Je questionnerai mon notaire dès que possible.
Merci pour les renseignements
14/05/2009 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Ben je me demande comment vous avez fait car je suis allée ce matin chez Axa en présentant notre projet qui offre un maximum de garanties réelles (quotité inférieure à 60%, mensualité inférieure à 25% de nos revenus nets mensuels et situations professionnelles parfaitement sûres et stables). Malgré tout cela, le gestionnaire a pris son petit tableau, a fait ses petits calculs et n'a nullement descendu le taux qui figurait dans son tableau au vu des garanties que présentait notre projet.

Conclusion : un taux fixe de 4,64 % sur 25 ans (crédit de 155.000 €).

Mais il est vrai que je ne portait pas de costume
14/05/2009 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
J'aurais tendance à dire que votre interlocuteur a fait peu d'efforts. Une visite chez des concurrents s'impose à mon avis.

Vu le très faible risque de votre dossier, vous auriez dû avoir mieux je pense. J'ai personnellement présenté un dossier moins bon et obtenu de meilleurs taux (au CA il y a 3 semaines, il est vrai mais leurs taux ont très peu fluctué depuis)
14/05/2009 Vieux  
  36 ans, Liège
 
En effet, ça pourrait être mieux. J'ai eu mieux il y a 2 semaines (bon dossier, mais le vôtre semble encore moins risqué). Cfr mon post (http://www.bricozone.be/fr/showpost....&postcount=692). Au jour d'aujourd'hui, mon 4.40 % en fixe est toujours 4.40% alors que le variable 3/3/3 a diminué (3.12%).

De quelle agence Axa s'agit-il ? Je rencontre demain Axa Rocourt, située juste à côté de l'agence CA où je suis allé...
14/05/2009 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par popoulos Voir le message
En effet, ça pourrait être mieux. J'ai eu mieux il y a 2 semaines (bon dossier, mais le vôtre semble encore moins risqué). Cfr mon post (http://www.bricozone.be/fr/showpost....&postcount=692). Au jour d'aujourd'hui, mon 4.40 % en fixe est toujours 4.40% alors que le variable 3/3/3 a diminué (3.12%).

De quelle agence Axa s'agit-il ? Je rencontre demain Axa Rocourt, située juste à côté de l'agence CA où je suis allé...
Effectivement, ces taux sont drôlement plus intéressants !! Je vais prendre rendez-vous chez CA en espérant obtenir une proposition similaire.

L'agence AXA où je me suis rendue mercredi est celle située Avenue Rogier à Liège.
15/05/2009 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par popoulos Voir le message
En effet, ça pourrait être mieux. J'ai eu mieux il y a 2 semaines (bon dossier, mais le vôtre semble encore moins risqué). Cfr mon post (http://www.bricozone.be/fr/showpost....&postcount=692). Au jour d'aujourd'hui, mon 4.40 % en fixe est toujours 4.40% alors que le variable 3/3/3 a diminué (3.12%).

De quelle agence Axa s'agit-il ? Je rencontre demain Axa Rocourt, située juste à côté de l'agence CA où je suis allé...
Pour info la semaine prochaine, augmentation de 0.05% du 4.40 en 25 ans fixe (-> 4.45%) et diminution de 0.02% du 3/3/3 en 25 ans -> 3.10%.

Juste pour donner une idée de l'évolution des taux la semaine prochaine chez CA.
15/05/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
  GuiGui est connecté maintenant
Le 3/3/3 il est capé à combien ? (c'est au moins aussi important que le taux de base )
15/05/2009 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par GuiGui Voir le message
Le 3/3/3 il est capé à combien ? (c'est au moins aussi important que le taux de base )
+2/-2, j'avais indiqué ça dans mon post. je le trouve donc pas mal (puisqu'il s'agit d'un rachat et qu'on a actuellement 5.45 fixe).
15/05/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
  GuiGui est connecté maintenant
Désolé j'avais pas vu.

3.10 en +2/-2 en remplacement d'un fixe 5.45 ... clair que c'est intéressant

Moi j'ai pris un 1/1/1 à 2.94 en +2/-2 sur 25 ans (Ethias, mais ils ont changé, en moins bien, le taux et le cap y a 1 mois).
15/05/2009 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par GuiGui Voir le message
Désolé j'avais pas vu.

3.10 en +2/-2 en remplacement d'un fixe 5.45 ... clair que c'est intéressant

Moi j'ai pris un 1/1/1 à 2.94 en +2/-2 sur 25 ans (Ethias, mais ils ont changé, en moins bien, le taux et le cap y a 1 mois).
quand je suis allé au CA il y a 2 semaines, le 1/1/1 était à 2.65% mais en +3/-3, et cela m'intéresse moins...
15/05/2009 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par popoulos Voir le message
Pour info la semaine prochaine, augmentation de 0.05% du 4.40 en 25 ans fixe (-> 4.45%) et diminution de 0.02% du 3/3/3 en 25 ans -> 3.10%.

Juste pour donner une idée de l'évolution des taux la semaine prochaine chez CA.
Nous avons rendez-vous mercredi au CA. S'ils nous proposent ce taux là, je pense bien que nous signerons.

Mais j'ai lu sur le forum (mais je ne retrouve plus le message) qu'il fallait acheter des parts sociales pour être client Fidelio chez CA. De quoi s'agit-il exactement car lorsque je consulte leur site internet toute l'info est en néerlandais !!!
15/05/2009 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
http://www.fidelio.be/Fidelio/index.html
Je pense que là, c'est en français...
17/05/2009 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Bérylune Voir le message
http://www.fidelio.be/Fidelio/index.html
Je pense que là, c'est en français...
Euh oui, c'est bien le site que j'avais consulté : les liens sont en français mais le corps du texte est bien en néerlandais.
17/05/2009 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Citation:
Posté par IsabeIIe Voir le message
Euh oui, c'est bien le site que j'avais consulté : les liens sont en français mais le corps du texte est bien en néerlandais.
Bizarre, je l'ai en français moi...
17/05/2009 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Bérylune Voir le message
Bizarre, je l'ai en français moi...
Copié-collé envoyé en mp
18/05/2009 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Hello,

je vais signer demain soir au CA. J'hésite encore entre le fixe 20 ans et le varaible 3/3/3
Demain soir je posterai le taux que j'ai eu....

Diégo
18/05/2009 Vieux  
  39 ans, Luxembourg
 
Etant donné la période actuelle, prendre du variable ne serait pas la meilleur solution. Vous aurez peut-être un meilleur taux pour le moment (pendant 1 an) mais d'ici 2 ou 3 ans, à coup sûr, vous atteindrez le taux maximum
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