Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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22/06/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Y a quand meme une grosse différence avec des Appart sur paris par exemple

200.000€ pour 35m² avec 1 travailleur sur 2 qui ne touche que le Smic.
22/06/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par GuiGui Voir le message
Y a quand meme une grosse différence avec des Appart sur paris par exemple

200.000€ pour 35m² avec 1 travailleur sur 2 qui ne touche que le Smic.
oui.... mais habiter un centre ville est un choix... avec les contraintes que cela comporte.... rien n'empêche ces personnes d'aller habiter un peu plus loin... le coût de leur logement serait déjà moindre.... ahhh le coût de pouvoir dire qu'on habite Paris...

ça me fait penser à une connaissance qui se plaignait de ne jamais avoir de place de parking à proximité de son domicile....

il tenait absolument à avoir sa maison proche de son lieu de travail, et par conséquent, habiter en centre ville...

il a acheté sa maison...(pas terrible et un peu plus cher que la même chose en ville...et sans stationnement aisé, la pollution, le bruit, la proximité des voisins)... et perd quand même du temps le matin pour aller bosser car il est directement dans les embouteillages et, par conséquent, ne peut en aucun cas trouver un chemin alternatif pour les éviter...

personnellement, je préfère perdre 10 minutes en + en trajet pour aller bosser... mais au moins j'ai de quoi stationner mon véhicule, suit pendant ce temps assis confortablement à conduire sur l'autoroute plutôt qu'à faire 20 fois le tour du quartier pour trouver une place, m'arrête sur le trajet pour faire mes courses... ET je bénéficie d'un cadre et d'un confort de vie totalement différent...

22/06/2009 Vieux  
 
  26 ans, Luxembourg
 
Il faudrait regarder ce que font les autres banques?

Le CA était le plus bas depuis un certain temps déjà. Ils ont fini pour les demandes de prêt, ils ne suivent plus... Ils ont eu besoin de renfort pour faire les analyses de dossier.
Maintenant, ils se mettent au niveau des autres banques je pense...
22/06/2009 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Ah...ces foutus banquiers.....ils nous ont foutu dans la merde et maintenant ils essaient de nous noyer dedans...
22/06/2009 Vieux  
  44 ans, Bruxelles
 
KBC - 180.000 € - 15 ans - 4,35% (c'etait le mieux taux et je suis allée aussi au DEXIA et CENTEA)
22/06/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Gougloux > tout a fait ... oui je sais. C'était juste une réponse à bZone vis à vis de l'augmentation du prix des maisons. Même si c'est bien monté en Belgique, la bulle a été bien plus importante dans d'autres pays européens.
22/06/2009 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
  lepasserelle est connecté maintenant
Le taux d'intérêt à 10 ans taux fixe est toujours de 3.6 % chez ARGENTA. Mais il faut pouvoir prendre sur 10 ans. Les autres taux sur période plus longue sont bcq plus haut.
Eh oui fallait bien se douter que les banques allaient tout faire pour refaire des millards de bénéfices. Comme ils ne peuvent plus le faire avec des crédits douteux, ils vont le faire sur les crédit 'normaux', c'est-à-dire les nôtres. Et minimiser au max la rémunération des comptes d'épargnes. Et cela va recommencer dans quelques années puisque les anglais ne veulent pas entendre parler de contraintes ni de contrôles sur les transactions financières : la fin des paradis fiscaux ce n'est pas pour demain...
22/06/2009 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
heuuu.....puis-je me permettre de vous demander qu'est ce qui vous motive à préférer un taux variable, plutôt qu'un fixe?
ça ne vous fait pas peur en ces temps de crise économique? quand on voit en Espagne ou au USA ce qui se passe...
(désolé si cela a déjà été évoqué dans les pages précédentes, mais j'ai pas lu tous le sujet...)
22/06/2009 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
le CAP
si variable + CAP n'est pas bcp au dessus du fixe, ca se justifie
22/06/2009 Vieux  
  39 ans, Flandre
 
Salut,

Argenta va aussie augmenter le taux ce mercredi:
+ 0.35 à +0.40 sur le variable 10/5/5:

j'ai eu 3,75% 10/5/5, cap 3,75

Valeur:300mil euro
Revenu net:>4000
Quotite: 100%,
ASRD:oui
Assurance incedie:oui

voila
23/06/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par marcustowar Voir le message
j'ai eu 3,75% 10/5/5, cap 3,75
Euh, vous êtes tranquilles pour 10 ans mais après ça, potentiellement 7.50% c'est beaucoup

C'est pour revendre assez "vite" ? (moins de 10 ans ?)
23/06/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Coup de tel de chez ING: le taux baisse de 0,15% à partir de demain...

C'est un 1/1/1 (cap 3%) sur 30 ans qui passe à 3,40% (pour rachat d'ici 3 ans - mais ils ne sont pas d'accord de me faire un mandat sur la totalité)

Mais pourquoi ça augmente dans certaines banques et baisse dans d'autres ???

A votre avis, pour un mandat hypothécaire que je compte racheter d'ici 2 à 3 ans, est ce que ça vaut le coup que je change de banque pour gagner 0,50 % ? moi je pense pas...
23/06/2009 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par marcustowar Voir le message
Salut,

Argenta va aussi augmenter le taux ce mercredi:
+ 0.35 à +0.40 sur le variable 10/5/5:

j'ai eu 3,75% 10/5/5, cap 3,75

Valeur:300mil euro
Revenu net:>4000
Quotite: 100%,
ASRD:oui
Assurance incedie:oui

voila
Je confirme les dires de Marcus, et en réponse à Guigui
ca change demain, et de bcp il parait.
dans mon cas, j'ai un taux de 3.60% pour quotité <80% en semi variable 10/5/5

c'est à mon avis imbattable, sachant que le meilleur taux fixe que j'ai eu est à 4.75% en visitant ce matin Delta Lloyd, C.A., Dexia, CBC et donc Argenta.

Le pire scénario 10/5/5 c'est à dire 7.20% dans 10 et 15 ans (donc pdt 10 ans) me donne un remboursement total inférieur au fixe 20 ans
et le fixe Argenta est à 4.75% aussi.

Selon la concurrence, ce taux de 3.60% est "complètement hors marché"

faut maintenant que j'analyse l'ASRD pour voir si c pas le coup de fusil mais je pense pas.

Je déprimais au début des rdv avec ces taux qui augmentent et que j'avais oublié de surveiller mais là je me sens mieux

dans 30' je passe un coup de fil au centre Argenta pour voir si le peï s'est pas trompé
23/06/2009 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
...ça répond pas à ma question, mais bon, si c'est du variable en vue de revendre rapidement...ça se discute...
23/06/2009 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Le msg 952 a répondu à ta question il me semble, non ?
23/06/2009 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
  lepasserelle est connecté maintenant
Bobohill, non, non c'est bien le taux qu'Argenta donne, j'ai signé il y a une semaine mais pour 10 ans seulement , donc 3.6 %. L'ASRD reste raisonnable je trouve, l'employé était même étonné que ce n'était pas très cher (je paie +/-50 EUR/an en plus que le moins cher). Le seul truc qui m'embête c'est l'assurance incendie obligatoire à prendre mais bon, on ne peut pas tout avoir.
23/06/2009 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
  lepasserelle est connecté maintenant
Je viens d'aller sur le site d'Argenta, effectivement, le coup de fusil, ils passent de 3.6% à 4.25%...ouf, juste à temps......
23/06/2009 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Nous, on a eu de bonnes nouvelles. On avait contracté un Cap 0 chez Ethias en 30 ans, par le biais d'Immotheker à Namur, il y a un an. On a débuté à du 4.84 %. Ben révision du taux. Il chute à 2 %, révisable tous les ans mais à +0 et -3%. A partir du mois prochain, on paiera 350 € par mois en moins. Je crois qu'on a fait l'opération du siècle ;)
24/06/2009 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
quote
Bobohill, non, non c'est bien le taux qu'Argenta donne, j'ai signé il y a une semaine mais pour 10 ans seulement , donc 3.6 %. L'ASRD reste raisonnable je trouve, l'employé était même étonné que ce n'était pas très cher (je paie +/-50 EUR/an en plus que le moins cher). Le seul truc qui m'embête c'est l'assurance incendie obligatoire à prendre mais bon, on ne peut pas tout avoir.
unquote

put***
Ce soir champagne.
Si c'est pas une occasion de sortir une bouteille, y a plus qu'au nouvel an
24/06/2009 Vieux  
  34 ans, Luxembourg
 
ravie pour vous magicball! effectivement c est une sacré affaire. ca va faire du bien au portefeuille tout ca!
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