Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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26/06/2009 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Pour ceux qui ont droit au prêt social avec aide de la région wallonne, n'hésitez pas à aller dans un organisme de prêt spécialisé. Pour ma part 2,85% pour 100% du prêt en fixe 30 ans. Et en plus j'ai 100 euros de réduc pendant 2 ans avec le prêt tremplin puis 50 euros de réduc pendant 6 ans (plus de condition d'âge, le prêt jeune n'existe plus). Et j'ai encore une petite réduc pendant 8 ans car j'achète sur Liège.
26/06/2009 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Speculoos Voir le message
Lout007, je pense qu'il faut rendre à César ce qui est à César. Si tu es l'auteur du texte, bravo, sinon, merci de citer la source
Pour ceux qui veulent les graphiques et les couleurs :
http://www.coficre.be/credit/tauxEvolution.php

26/06/2009 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
WOW, site vraiment intéressant et info précieuse!
A garder dans les favoris
26/06/2009 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Pour en revenir sur cette explication, elle est très bien car elle permet de comprendre que l'évolution des PH est liée aux obligations (en belgique les OLO) et pas au taux de refinancement de la BCE !

Cependant, le postulat selon lequel les institutions financières se contentent de suivre l'évolution de ces taux d'obligation n'est pas tout à fait exact. En un an, la marge prise par les institutions sur les PH est passée de moins de 1% de taux (100 pts de base) à 2 à 3 % !! (200/300 pts de base). Donc elles n'ont pas tout à fait suivi les taux des obligations mais ont plutôt freiné à la baisse mais bien suivi la hausse!

D'où le coût du crédit trop élevé par rapport à ce qu'il devrait être dans la situation actuelle.
27/06/2009 Vieux  
  34 ans, Luxembourg
 
si c est une offre recente, personnellement ca me parait correct. on a obtenu du 3,30% en 5/5/5 (25 ans) il y a un mois. si on devait refaire le pret maintenant la meilleure condition au meme endroit serait 3,75%. les taux on augmenté mais la proposition qu on t a faite me semble tout de meme interessante vu les conditions actuelles un peu partout
30/06/2009 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Bonjour à toutes et tous,

je vais bientôt acheter une maison et suis maintenant à l'étape du choix de l'organisme auprès duquel je vais devoir emprunter le montant dont j'ai besoin pour acquérir cette maison.
Je me pose donc quelques questions et espère trouver ici les réponses à ces questions.
Taux fixe ou variable?
Quel organisme propose actuellement les taux les plus intéressants?
Je dois emprunter 60.000€ et pense le faire en 15ans.
Merci d'avance
30/06/2009 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
pour une question bateau, c'est une question bateau
30/06/2009 Vieux  
  42 ans, Liège
 
J'en suis bien conscient et ta réponse ne va pas m'aider beaucoup
30/06/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
En gros, la réponse la plus simple serait: pas de solution unique pour le prêt: à chacun sa situation, donc ses conditions, donc son prêt... Même si certaines tendances peuvent se dégager parfois, il ne faut en faire de généralités.
Prends contact avec des banques et des courtiers, fait un premier tour, trie les plus intéressant et négocie.
Après, viens éventuellement faire part des propositions et en fonction des conditions, certains pourront te dire peut-être (s'ils ont des conditions semblables), si c'est correct ou pas.
30/06/2009 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Darphil Voir le message
En gros, la réponse la plus simple serait: pas de solution unique pour le prêt: à chacun sa situation, donc ses conditions, donc son prêt... Même si certaines tendances peuvent se dégager parfois, il ne faut en faire de généralités.
Prends contact avec des banques et des courtiers, fait un premier tour, trie les plus intéressant et négocie.
Après, viens éventuellement faire part des propositions et en fonction des conditions, certains pourront te dire peut-être (s'ils ont des conditions semblables), si c'est correct ou pas.
en d'autres mots ce que je voulais dire
aller je me lance
perso Argenta la semaine passée
le C.A. mais ils augmentent leur marge dernièrement
delta Lloyd
un courtier peut faire l'affaire
analyse le risque du variable, perso le pire scénario en 10/5/5 était plus favorable que le fixe 20ans, donc pas réfléchis 3heures
attention à l'ASRD qui peut plomber un taux qui peut paraître bon
bonne chance
01/07/2009 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Darphil Voir le message
En gros, la réponse la plus simple serait: pas de solution unique pour le prêt: à chacun sa situation, donc ses conditions, donc son prêt... Même si certaines tendances peuvent se dégager parfois, il ne faut en faire de généralités.
Prends contact avec des banques et des courtiers, fait un premier tour, trie les plus intéressant et négocie.
Après, viens éventuellement faire part des propositions et en fonction des conditions, certains pourront te dire peut-être (s'ils ont des conditions semblables), si c'est correct ou pas.
Merci pour ta réponse.
A l'heure actuelle, j'ai juste rencontré les responsables de ma banque qui m'ont fait la proposition suivante

Montant : 60.000€
Durée : 15 ans
Taux Fixe : 4.522%
Mensualité : 456.87€

Maintenant, après avoir lu tous les messages postés depuis la moitié du mois de mai, je vais contacter d'autres agences, à savoir celles qui reviennent le plus souvent dans les messages, comme le Crédit Agricole, Delta Lloyd, Triodos, Argentea, BNP Paribas, Axa, KBC, ING ou encore Credissimo.
Je vous tiendrai au courant de l'évolution de ma situation et remercie toutes les personnes qui m'apportent leurs conseils
02/07/2009 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Euh, si tu comptes faire le tour de toutes ces banques la, bonne chance... soit tu arrives à tout faire la meme semaine, sinon tu vas rigoler, car d'une semaine à l'autre les taux changent (en général)... donc pour pouvoir comparer, faut faire ça dans un laps de temps relativement court!!!!
02/07/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Et pour dire vrai, si tu veux être sûr que tu as la meilleure offre, tu ne signeras jamais!
Se limiter à 2-3 banques et/ou 2-3 courtier me semble déjà plus raisonnable.
Maintenant, si tu arrives à avoir des offres écrite valables un mois dès les premiers rendez vous sans engagement de ta part, ça te permettra d'avoir plus de temps pour visiter plus de banques.
Mais encore une fois, à un moment, il faut savoir se jeter à l'eau!
02/07/2009 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Voir site Argenta et Crédit Agricole, tu auras leur meilleur taux du moment.
Sinon http://www.vdvconseil.be/ et https://www.defa.be/frindex2.html, 2 courtiers avec offres intéressantes.
02/07/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Le meilleur taux dépendra toujours de l'agent, et de la situation du client.

Hoooo, j'ai mis dans le mille
02/07/2009 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
zut, raté...
didju pourtant je l'attendais celui la...
02/07/2009 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
naaaaaaaaan!je le voulais aussi celui-là
02/07/2009 Vieux  
 
  32 ans, Bruxelles
 
bonjour
on est passé par le Crédit social (qui dépend de fortis ) à Bruxelles. On a eu un taux de 4.8% pour 25 ans. On emprunte la totalité de la somme (175 000) mais on a de quoi payer les frais de notaire et travaux prévus. Il leur a fallu environ un mois pour nous donner l'accord. Les démarches étaient assez simples, et comparé a d autres amis qui viennent aussi d'acheter on a le taux le plus bas autour de nous.
02/07/2009 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
et dire que la BCE a un taux de 1 % historiquement bas, et les banques ne vous proposent pas mieux??? et en plus t'es passé par un crédit social...elle est bien marrante celle-là
02/07/2009 Vieux  
 
  32 ans, Bruxelles
 
en meme temps ce credit social n'a de social que le nom le seul avantage social c'est la réduction des frais de notaire de près de moitié. Pour le reste, on a tout fait avec Fortis en fait. Il ne faut pas etre en dessous de certains plafonds, je n'ai vraiment pas compris pourquoi on appelait ça un crédit social.
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