Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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14/07/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
et si un on a un autre prêt hypothécaire en cours... du style le terrain qui fait l'objet d'un crédit indépendant de la maison...

comment calcule-t-on la quotité ??? sur les nouveaux crédit ou sur les deux ?
14/07/2009 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
Date : +/- fin mai
Banque : Fortis
Localisation de l'agence : Buxelles
Type de taux : 10/5/5 +2/-2
Taux : 4.74 %
Quotité : 90%
Revenus actuels : < 3.000 € net
Mensualité : 1250 €
Durée : 30 ans
ASRD imposée : oui
Assurance incendie imposée : oui
Autres conditions imposées : N.A.

Que pensez vous de ceci alors?
Le seul hic.. le taux pourrait être revu si je ne signe pas assez vite ( ce qui ne dépends pas de moi)
ai pas visité 40 banques, mais dans le peu que j'ai rencontré, c'était le mieux
j'attire l'attention sur nos revenus et la quotité....


15/07/2009 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
@Dimdes

Attention à faire attention au total payé, conditions imposées comprises. Fortis n'est à ma connaissance pas vraiment 'bon' en terme d'asrd donc à vérifier par rapport à une autre offre ou le taux pourrait être un poil plus élevé seulement.

Si vous n'avez pas le temps de faire le tour des banques, passez déjà par un courtier style vdvconseil.be ou coficre.be, defa.be ou immotheker.be qui vous permettront de savoir +/- où vous en êtes.

Enfin, pour la signature rapide... rien ne dit que l'offre va monter si vous ne signez pas rapidement. Et mieux vaut bien prendre son temps pour être certain de ce qu'on signe.

PS : ceci dit, votre taux semble correct au vu de votre situation, il manque l'info du montant emprunté dans votre canevas cependant.
PPS : un variable 1/1/1 2.88 +/- 2.88 de chez vdvconseil.be par exemple me donne un montant inférieur, même sur un 'pire scenario'
15/07/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Revenu net < 3000€ ... ca veut dire presque 3000 ou à peine plus que 2500 ? ... parce que 1250€/mois c'est beaucoup pour un revenu de 2500 (déjà pour 3000 c'est déjà pas mal).
15/07/2009 Vieux  
 
  42 ans, Brabant Wallon
 
c'est vrai que je n'ai pas vraiment comparé les ASRD.
mais les taux ont une tendance générale à la hausse depuis mai quand même


@GuiGui, t'inquiète pas.. on sait où on va et ce qu'on a comme dépense en général. 9a devrait aller
Et puis.... nos salaires ne vont pas rester figés
15/07/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
ouais c'était pas pour faire la morale ... juste une façon de mettre en garde (sans prétention aucune évidement )
15/07/2009 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Par l'entremise de ce post, je voudrais remercier toutes les personnes qui m'ont aidées et renseignées afin de réaliser la meilleure opération possible quant à l'obtention de mon prêt hypothécaire.
Ma demande de prêt a été signée ce jour et pour ceux que cela intéresse, j'ai réussi à obtenir un taux fixe de 4.12 pour un montant de 60.000 (quotité 43%) sur 15 ans.
15/07/2009 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par tofke2000 Voir le message
Par l'entremise de ce post, je voudrais remercier toutes les personnes qui m'ont aidées et renseignées afin de réaliser la meilleure opération possible quant à l'obtention de mon prêt hypothécaire.
Ma demande de prêt a été signée ce jour et pour ceux que cela intéresse, j'ai réussi à obtenir un taux fixe de 4.12 pour un montant de 60.000 (quotité 43%) sur 15 ans.


alors finalement t'a pris cela en couple ou seul????
16/07/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Dimdes, je pense que tu peux avoir mieux.
Le même taux mais en fixe, pas en semi-fixe, ce serait déjà mieux.
Je préfère un variable <= 2.75 à ce tarif-là.
16/07/2009 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Joyeux Anniversaire !
Bonjour à tous moi je pense avoir eu un taux intéressant en fixe chez dexia, c'était 5,30% de base en 25 ans pour 145000 € quotité 110% environ ( 130 000 euros ) + frais divers

J'ai eu le taux à 4,81% fin mai environ
Je dois prendre l'ASRD et incendie là bien évidemment
J'ai bénéficier du prêt tremplin

Je remets 826,00 en fixe 25 ans - tremplin 726€

on gagne 2500€ à deux environ

Ce qui a été pratique aussi car nous avions tous chez eux déjà donc voilà.
16/07/2009 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par djou Voir le message
Bonjour à tous moi je pense avoir eu un taux intéressant en fixe chez dexia, c'était 5,30% de base en 25 ans pour 145000 € quotité 110% environ ( 130 000 euros ) + frais divers

J'ai eu le taux à 4,81% fin mai environ
Je dois prendre l'ASRD et incendie là bien évidemment
J'ai bénéficier du prêt tremplin

Je remets 826,00 en fixe 25 ans - tremplin 726€

on gagne 2500€ à deux environ

Ce qui a été pratique aussi car nous avions tous chez eux déjà donc voilà.

As tu comparé avec d autres banques?
16/07/2009 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Joyeux Anniversaire !
Oui chez fortis j'ai eu droit à du 5,60 et autre part avec les quotités que j'ai pris etc j'étais à plus de 5 à chaque fois.

Vous pouvez essayer de trouver moins avec la quotité en fixe 25 ans y a pas moins
16/07/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
aujourd'hui chez delta lloyd :

taux variable 1/1/1 2,55% max x2 durée 30 ans ...
taux fixe 4,90% 30 ans
Quotité 100%

Bonne soirée

Dimitraki

NB : pour le moment, il n'est pas du tout intéressant de passer chez ING ou Crédit Agricole ... Ils ont leur quota de crédits pour l'année ... à titre d'info, taux CA quotité 100% taux fixe 30 ans --> 5,94% !!!!! avec ristourne !

Dernière modification par Dimitraki 16/07/2009 à 21h55.
16/07/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Hello,

Tu ne t'es pas fait voler pour le crédit
J'espère que les SRD sont dans la même optique

Bonne soirée


Citation:
Posté par tofke2000 Voir le message
Par l'entremise de ce post, je voudrais remercier toutes les personnes qui m'ont aidées et renseignées afin de réaliser la meilleure opération possible quant à l'obtention de mon prêt hypothécaire.
Ma demande de prêt a été signée ce jour et pour ceux que cela intéresse, j'ai réussi à obtenir un taux fixe de 4.12 pour un montant de 60.000 (quotité 43%) sur 15 ans.
16/07/2009 Vieux  
 
 
Bonjour Dimitraki

je suis interessé par l'offre de delta lloyd en variable mais ce taux consiste en quoi 2,55 est-ce +-,2,55? Doit on négocier afin de l'obtenir?
montant de mon futur emprunt : 360000 euros sur 30 ans
ASRD obligatoire chez eux? incendie? revenus?
Je suis sur braine-le-comte, devel lui me propose un taux de 2,87 +-2,87 sur 30 ans chez demetris (bnp-fortis) obligation de asrd OU incendie.

Bien à vous

Willy
17/07/2009 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

Pourriez vous me dire à cb se situe le meilleure taux fixe 20ans actuellement (et chez qui). Je dois aller faire mon shopping la semaine prochaine mais j'aimerai déjà avoir une idée avant d'y aller.

Merci bpc.

Adoni
17/07/2009 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Par rapport à ce que l'on m'avait proposé ailleurs pour les SRD, le montant demandé se situe dans une fourchette correcte

Citation:
Posté par Dimitraki Voir le message
Hello,

Tu ne t'es pas fait voler pour le crédit
J'espère que les SRD sont dans la même optique

Bonne soirée
17/07/2009 Vieux  
  33 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Dimitraki Voir le message
aujourd'hui chez delta lloyd :

taux variable 1/1/1 2,55% max x2 durée 30 ans ...
taux fixe 4,90% 30 ans
Quotité 100%

Bonne soirée

Dimitraki

NB : pour le moment, il n'est pas du tout intéressant de passer chez ING ou Crédit Agricole ... Ils ont leur quota de crédits pour l'année ... à titre d'info, taux CA quotité 100% taux fixe 30 ans --> 5,94% !!!!! avec ristourne !
En effet,

j'ai pu obtenir les mêmes taux fixe et variable chez DL mais attention il y a tout une série de conditions commerciales pr ces taux : assurances incendie et RC vie privée + CV + domiciliation des revenus + 2 x 100% ASRD + épargne automatique de 125€/mois sur un livret.

Ce qui fait pas mal de produits intégrés au crédit hypothécaire... A réfléchir...

Sinon, je confirme également pour le CA, ce n'est plus intéressant. 5,34% en fixe sur 30 ans avec CV + ASRD + incendie + domiciliation revenus pour quotité 100%.

Quelqu'un à mieux en ce moment ?
17/07/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bleuecasper Voir le message
Bonjour Dimitraki

je suis interessé par l'offre de delta lloyd en variable mais ce taux consiste en quoi 2,55 est-ce +-,2,55? Doit on négocier afin de l'obtenir?
montant de mon futur emprunt : 360000 euros sur 30 ans
ASRD obligatoire chez eux? incendie? revenus?
Je suis sur braine-le-comte, devel lui me propose un taux de 2,87 +-2,87 sur 30 ans chez demetris (bnp-fortis) obligation de asrd OU incendie.

Bien à vous

Willy
Hello,

Le taux poposé à la base est 2,8% et peut max doubler, ce qui est plus intéressant que Demetris ... Point de vue srd, delta lloyd est moins cher que fortis ...
Ils proposent assurance incendie et RC familiale ainsi qu'une épargne automatique ... l'avantage de delta lloyd c'est que point de vue assurance , mis à part pour la SRD, ils ne sont que courtier , donc ils peuvent te proposer plusieurs compagnies ...
N'hésite pas à jouer les indécis et à être ferme ... Un client qui emprunte 360.000, ils ne voient pas ça tous les jours
17/07/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Mikelorrie Voir le message
En effet,

j'ai pu obtenir les mêmes taux fixe et variable chez DL mais attention il y a tout une série de conditions commerciales pr ces taux : assurances incendie et RC vie privée + CV + domiciliation des revenus + 2 x 100% ASRD + épargne automatique de 125€/mois sur un livret.

Ce qui fait pas mal de produits intégrés au crédit hypothécaire... A réfléchir...

Sinon, je confirme également pour le CA, ce n'est plus intéressant. 5,34% en fixe sur 30 ans avec CV + ASRD + incendie + domiciliation revenus pour quotité 100%.

Quelqu'un à mieux en ce moment ?

Oulala, que de conditions, ... Il m'ont proposé tout ça aussi et je n'ai pas dit oui à tout ... résultat des courses, la petite dame me dit ... "Bon, je vais vous faire une dernière ristourne commerciale de 0,15%"
C'est difficile, mais il faut rester zen et leur faire comprendre qu'il faut que ce soit une relation WIN-WIN
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