Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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17/07/2009 Vieux  
  33 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Dimitraki Voir le message
Oulala, que de conditions, ... Il m'ont proposé tout ça aussi et je n'ai pas dit oui à tout ... résultat des courses, la petite dame me dit ... "Bon, je vais vous faire une dernière ristourne commerciale de 0,15%"
C'est difficile, mais il faut rester zen et leur faire comprendre qu'il faut que ce soit une relation WIN-WIN
Tu n'as pas du prendre tous ces produits pour obtenir ces conditions ?

Tu as obtenu taux un variable 1/1/1 CAP 2,55% sur 30 ans ou un taux fixe 4,90% sur 30 ans quotité 100%, c'est bien ça ?

Mais avec quelles réductions conditionnelles exactement ?

Merci pr l'info. Quel est le nom du courtier DL ou localité de l'agence ?

Tjs chez DL, voici les taux obtenus avec moins de conditions :

Avec assurance incendie + RC familiale + ouverture CV :

5,1 taux fixe 30 ans

et 2,75% révisable annuellement tjs en 30 ans

...

Dernière modification par Mikelorrie 17/07/2009 à 11h40.
17/07/2009 Vieux  
 
 
merci pour les infos je vais consulter un delta lloyd sur braine-le-comte alors et voir aussi ma banque fortis par curiosité. les 360000 euros sont pour 2 maisons dont je pense en vendre une ou louer mais vu le marché
17/07/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Mikelorrie Voir le message
Tu n'as pas du prendre tous ces produits pour obtenir ces conditions ?

Tu as obtenu taux un variable 1/1/1 CAP 2,55% sur 30 ans ou un taux fixe 4,90% sur 30 ans quotité 100%, c'est bien ça ?

Mais avec quelles réductions conditionnelles exactement ?

Merci pr l'info. Quel est le nom du courtier DL ou localité de l'agence ?

Tjs chez DL, voici les taux obtenus avec moins de conditions :

Avec assurance incendie + RC familiale + ouverture CV :

5,1 taux fixe 30 ans

et 2,75% révisable annuellement tjs en 30 ans

...

Conditions : SRD 100% ( ils sont concurrentiels, mais ne pas hésiter à demander une diminution), Domiciliation de comptes (classique comme condition) et assurance hospi (Ils travaillent avec DKV et j'ai déjà un contrat DKV (je suis moi-même courtier ) j'ai donc juste à transférer mon contrat) ...
Agence en région Liégeoise ...
17/07/2009 Vieux  
  33 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Dimitraki Voir le message
Conditions : SRD 100% ( ils sont concurrentiels, mais ne pas hésiter à demander une diminution), Domiciliation de comptes (classique comme condition) et assurance hospi (Ils travaillent avec DKV et j'ai déjà un contrat DKV (je suis moi-même courtier ) j'ai donc juste à transférer mon contrat) ...
Agence en région Liégeoise ...

Pas d'incendie, ni de RC, ni de versement sur un compte épargne ? Si c'est ça je dis bravo.

Concernant DKV, ça peut très vite monter au niveau des prix surtout pour l'ambulatoire...

Pourrais-tu stp remettre les taux que tu as obtenus avec les conditions exactes au format standard du topic car je pense que ça peut en intéressé plus d'un. En tt cas, bonne négociation . Chapeau.
17/07/2009 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Mikelorrie Voir le message
En tt cas, bonne négociation . Chapeau.
Je pense qu'ayant un pied dans le métier, il partait avec un énorme avantage sur beaucoup d'entre nous
19/07/2009 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
personne pour me donner le meilleure taux fixe 20ans actuellement?

Merci d'avance

Adoni
22/07/2009 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Hello tout le monde,
merci pour ces nombreuses réponses.

Je constate quand même que peu de personne s'intéresse au montant de leur ASRD.
J'aimerais donc réorienter ce post en mettant plus en évidence cette donnée.
Voici donc le template que je propose avec mes données personnelles :

Organisme financier : Crédit Agricile

Taux : 3,07

Montant emprunté : 200.000

Durée: 20 ans

Type de prêt: 3/3/3 +2/-2

ASRD
Prime annuelle/ou unique Madame :
Prime annuelle/ou unique Monsieur:
ou
Prime annuelle/ou unique commune : 591/an
Nombre de primes à payer : 13
% assuré sur chaque tête : 100 %
Madame fume ? NON
Monsieur fume ? NON


Merci

Diégo

Dernière modification par Diego-BG 22/07/2009 à 11h52.
22/07/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Diego-BG Voir le message
Hello tout le monde,
merci pour ces nombreuses réponses.

Je constate quand même que peu de personne s'intéresse au montant de leur ASRD.
J'aimerais donc réorienter ce post en mettant plus en évidence cette donnée.
Voici donc le template que je propose avec mes données personnelles :

Organisme financier : Crédit Agricile

Taux : 3,07

Montant emprunté : 200.000

Durée: 20 ans

Type de prêt: 3/3/3 +2/-2

ASRD
Prime annuelle/ou unique Madame :
Prime annuelle/ou unique Monsieur:
ou
Prime annuelle/ou unique commune : 591/an
Durée de paiement des primes annuelles : 12 ans
Madame fume ? NON
Monsieur fume ? NON


Merci

Diégo
Bonjour,

Il est difficile de se faire une idée si nous n'avons pas les dates de naissance -)
Pour ce qui est du contrat, si c'est un contrat commun, il n'est pas déductible fiscalement. Il faudrait aussi savoir le pourcentage du crédit assuré sur chaque tête ...
Crédit agricole n'est pas réputé être bon marché dans leur SRD ...

Bien à toi.

Dimitraki
22/07/2009 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Effectivement, j'ai oublié le % sur chaque tête.....je corrige ça tout de suite......pour l'âge, je suppose que les candidats bâtisseurs ou acheteurs sont globalement dans la tranche des 25-35 ans....

Dernière modification par Diego-BG 22/07/2009 à 11h53.
22/07/2009 Vieux  
  33 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Diego-BG Voir le message
Hello tout le monde,
merci pour ces nombreuses réponses.

Je constate quand même que peu de personne s'intéresse au montant de leur ASRD.
J'aimerais donc réorienter ce post en mettant plus en évidence cette donnée.
Voici donc le template que je propose avec mes données personnelles :

Organisme financier : Crédit Agricile

Taux : 3,07

Montant emprunté : 200.000

Durée: 20 ans

Type de prêt: 3/3/3 +2/-2

ASRD
Prime annuelle/ou unique Madame :
Prime annuelle/ou unique Monsieur:
ou
Prime annuelle/ou unique commune : 591/an
Nombre de primes à payer : 13
% assuré sur chaque tête : 100 %
Madame fume ? NON
Monsieur fume ? NON


Merci

Diégo

Diégo tu as oublié de mentionner la quotité, donnée très importante pour évaluer la proposition.

De quelle agence CA s'agit-il ?

Merci.
22/07/2009 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Diego-BG Voir le message
Effectivement, j'ai oublié le % sur chaque tête.....je corrige ça tout de suite......pour l'âge, je suppose que les candidats bâtisseurs ou acheteurs sont globalement dans la tranche des 25-35 ans....
Il manque aussi et surtout la date à laquelle la demande de prêt à été faite.

EDIT : pas vu que c'était un variable 3/3/3

Dernière modification par Speculoos 22/07/2009 à 13h15.
22/07/2009 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Mikelorrie Voir le message
Diégo tu as oublié de mentionner la quotité, donnée très importante pour évaluer la proposition.

De quelle agence CA s'agit-il ?

Merci.
Dans la région de Tournai...à Barry exactement.
22/07/2009 Vieux  
  33 ans, Namur
 
Nvl offres:

Achat maison montant : 177.000,00 EUR

Date : 22/07/09
Banque : Delta Lloyd Bank (courtier)
Type de taux : 30 ans révisable annuel
Taux : 2,55 % (max. 5,10%)
Quotité : 100 %
Revenus actuels : > 3.000 € net
ASRD imposée : oui
Assurance incendie imposée : non
Autres conditions imposées : CV

Date
: 22/07/09
Banque : Fortis
Type de taux : 30 ans révisable annuel
Taux : 2,55 % (max. 5,10%)

Quotité : 100 %
Revenus actuels : > 3.000 € net
ASRD imposée : oui
Assurance incendie imposée : pas nécessairement
Autres conditions imposées : CV

Ma décision sera essentiellement basée sur le montant de l'ASRD... Certainement meilleure marché chez Delta Lloyd mais il faut voir aussi le confort entre Delta Lloyd et Fortis...

Des réactions ???

Dernière modification par Mikelorrie 22/07/2009 à 15h44.
22/07/2009 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Mikelorrie,

quel est le montant emprunté ? Quel est le taux fixe sur 30 ans pour la même somme ?
Je suis également étonné que chez Fortis ils vous imposent l'ASRD. Dès que vous avec le montant de cette assurance dans les 2 banques n'hésitez pas à poster..
22/07/2009 Vieux  
  33 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Diego-BG Voir le message
Mikelorrie,

quel est le montant emprunté ? Quel est le taux fixe sur 30 ans pour la même somme ?
Je suis également étonné que chez Fortis ils vous imposent l'ASRD. Dès que vous avec le montant de cette assurance dans les 2 banques n'hésitez pas à poster..
Je connaitrai les montants exacts des ASRD chez DL et Fortis demain et je les communiquerai. Je ferai également le point sur les conditions / produits annexes demandés...

En outre, le fixe chez Delta Lloyd était de 4,9 % en 30 ans, soit 0,2 % de différence dans le pire des cas par rapport au variable annuel.
23/07/2009 Vieux  
bmw
  73 ans, Bruxelles
 
maison 177.000 ici grand- bigard rien endesous de 350000
bonne soirée francis
23/07/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Mikelorrie Voir le message
Je connaitrai les montants exacts des ASRD chez DL et Fortis demain et je les communiquerai. Je ferai également le point sur les conditions / produits annexes demandés...

En outre, le fixe chez Delta Lloyd était de 4,9 % en 30 ans, soit 0,2 % de différence dans le pire des cas par rapport au variable annuel.

Le fixe serait donc en train de descendre un peu ????

Par contre le variable est vraiment intéressant...
24/07/2009 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Bon, je lance un nouveau sujet pour ceux qui s'y connaissent en branche 23.
Voilà, j'ai contracté en mars 2004, un prêt hypothecaire avec reconstitution du capital par investissement en branche 23. Au vu de la bourse qui s'est effondré, je n'ai encore rien rembourser de mon emprunt puisque je ne paye que des interets. Pensez vous qu'il est préférable que je rachète mon prêt ou 5 ans en branche 23 est trop peu pour pouvoir apprecier encore le "futur" rendement?

Je rembourse 516€ par moi d'interet
Portefeuille en bourse de 21000€ au départ, là il ne vaut plus que 15000€
Capital à reconstituer 115000€ (en principe en 25 ans)

Merci de vos réponse
24/07/2009 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par scapa_33 Voir le message
Bon, je lance un nouveau sujet pour ceux qui s'y connaissent en branche 23.
Voilà, j'ai contracté en mars 2004, un prêt hypothécaire avec reconstitution du capital par investissement en branche 23. Au vu de la bourse qui s'est effondré, je n'ai encore rien rembourser de mon emprunt puisque je ne paye que des intérêts. Pensez vous qu'il est préférable que je rachète mon prêt ou 5 ans en branche 23 est trop peu pour pouvoir apprécier encore le "futur" rendement?

Je rembourse 516€ par mois d'intérêt
Portefeuille en bourse de 21000€ au départ, là il ne vaut plus que 15000€
Capital à reconstituer 115000€ (en principe en 25 ans)

Merci de vos réponse

Oh que je n'aime pas ces produits de la branche 23 ... Tes 21000 euros à du 5% l'an cumulé te donneront à peine 71113€ ... Il te faudra du 7% l'an pour reconstituer ton capital ... Sans compter que ces 5 dernières années ne t'ont rien rapporté, il te faudrait sur 20 ans du 9% d'intérêt ... ça commence à faire un sacré pari sur la bourse ...

Dimitraki
24/07/2009 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Tout à fait d'accord avec Dimitraki. Je me méfie comme de la peste de ce genre de produit et ce déjà bien vavant la crise. On me la proposé mais j'ai même pas été plus loin.
Moi je changerai tant qu'il est encore temps et avant de devenir trop agé et de ne plus avoir assez de temps pr rembourser des tranches raisonnables....
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