Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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19/08/2009 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Je n'ai pas lu tout le post, donc je ne sais pas si cela à déjà été signalé!

Mais pour ceux qui rentrent dans les critères, la SWCS (Société Wallone du Crédit social ) fait des prêts à des taux très avantageux.
J'y ai eu accès via tous propriétaires, équipe sympathique et compétent. (parfois important de signaler lorsque c'est en rapport avec l'état!)

Il y a 4 -5 mois, j'ai eu un taux à 3.65% avec pas mal de remises mensuels encore derrière pour un emprunt de 104 000€ sur 25 ans.

Mais encore une fois, il faut remplir certains critères comme :
  • un plafond de revenu annuel
  • ne pas avoir été propriétaire
  • ...
19/08/2009 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Pour en revenir aux taux, je viens de voir ceci chez vdv :
http://www.vdvconseil.be/meilleurs_t...othecaires.php

Fixes
15 ans : 4.09%
20 ans : 4.29%
25 ans : 4.38%

Mais avec double asrd (100% je suppose), assurance incendie et revenus restants > 2000 Eur

Cela dit, c'est bien en-dessous du marché actuel, même du CA (je me demande quelle banque a besoin de nouveaux clients)
19/08/2009 Vieux  
  Hainaut
 
Comment le savoir ??

Car des taux pareils, j'en ai pas vu ces deux dernières semaines...
19/08/2009 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par saipakoi Voir le message
Comment le savoir ??

Car des taux pareils, j'en ai pas vu ces deux dernières semaines...
Il suffit d'aller voir le courtier qui propose ces taux, tout simplement (cf mon lien plus haut)
19/08/2009 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Posté par saipakoi Voir le message
Vous devez certainement avoir un truc ou une baguette magique car pour moi en 20 ans 4.70 pour 150 000€ quotité - de 70 °/° au CA , cette semaine.

et j'ai négocié un max.

Alors je comprends pas ce 4.04
moi je comprend ; vous vivez dans le monde réel
Certains ici oublient parfois de preciser qu'ils sont fonctionnaires européens par exemple... VDV est justement le specialiste pour racoler sur son site web avec des taux CEE ou autre.
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19/08/2009 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
J'ai aussi fait un petit tour des banques aujourd'hui. CA vient d'augmenter, donc malheureusement pas tres interessant. La bonne blague etait Etias: On negocie pas, mais notre taux est tres competitive. La bonne femme nous proposait 3.6% pour un variable 1-1-1.....

Le meilleur offre qu'on a trouve pour l'instant apres un peu de negociation est chez Delta Lloyd, 2.75% pour une quotite de 94% et une duree de 25 ou 30 ans. Si vous connaissez mieux, je serais bien curieux Merci d'avance

Par contre maintenant je suis tente par ces 4.38% fix sur 25 ans chez VDV (qui est apres leur site pas seulement accessible aux fonctionaires CEE dont je ne fais pas parti).... quoi choisir alors ....

Dernière modification par MarvinHC 19/08/2009 à 21h04.
19/08/2009 Vieux  
  41 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Radagast, les grandes banques ne font pas mieux.
Il ne faut pas se faire d'illusions.
Le problème c'est que ce n'est pas l'agence qui décide, mais bien plus haut et que dans ces grandes administrations, ce qui n'est pas fait aujourd'hui, sera fait demain.
Avec une grande banque du groupe ING,la filliale qui s'occupe des prêts hypothécaires, nous avons terminé le gros oeuvre d'un bâtiment avant que le premier versement n'arrive. Jamais vu autant de méfiance.
Heureusement l'entrepreneur avait confiance en moi et des fonds en suffisance.
Mais aujourd'hui plus aucune banque ne joue son rôle de financier. On ne vous voit que comme un risque, et vous n'avez qu'à attendre votre tour.
Salut intègre...

Ca ne fonctionne pas toujours comme cela. Pour CBC, les prêts (de tout type) sont décidé en agence... et ne passe pas par une instance supérieure ou autre.

En quelques jours nous savions si notre prêt était accepté
19/08/2009 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Pour info, les meilleurs taux chez vdv sont chez BKCP ...

Par contre, sans dénigrer, les taux cités par azewee sont impossible ... celui qui sait me trouver du 2.42 chez Axa ou Dexia peut tj me faire signe ...

comme dit + haut, avec du 2.65 - 2.75 chez Delta lloyd, il n' y a que BKCP qui sait faire un peu mieux ...
19/08/2009 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par mickmention Voir le message
Pour info, les meilleurs taux chez vdv sont chez BKCP ...

Par contre, sans dénigrer, les taux cités par azewee sont impossible ... celui qui sait me trouver du 2.42 chez Axa ou Dexia peut tj me faire signe ...

comme dit + haut, avec du 2.65 - 2.75 chez Delta lloyd, il n' y a que BKCP qui sait faire un peu mieux ...
Merci pour cet info! Pour les meilleurs taux VDV chez BKCP, c'est sont les fix ou les variables ou les deux? J'aimerais bien savoir qui donne les 4.38% fix sur 25 ans....
20/08/2009 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
BKCP 2.44 taux 1/1/1 et 4.38 fixe 25 ans
20/08/2009 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par mickmention Voir le message
BKCP 2.44 taux 1/1/1 et 4.38 fixe 25 ans
Merci beaucoup!

Je vais alors rendre BKCP visite demain pour voir ceque ca donne. 2.44% seront genial!!!!

Dernière modification par MarvinHC 20/08/2009 à 00h18.
20/08/2009 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par mickmention Voir le message
Par contre, sans dénigrer, les taux cités par azewee sont impossible ... celui qui sait me trouver du 2.42 chez Axa ou Dexia peut tj me faire signe ....
Chez Axa c'est possible, mais il faut mettre 50.000Eur en dépôt chez eux. Or, forcément, quand on emprunte, c'est pas parce qu'on a autant à placer en plus.

C'est leur nouvelle politique commerciale...
20/08/2009 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Speculoos Voir le message
Chez Axa c'est possible, mais il faut mettre 50.000Eur en dépôt chez eux. Or, forcément, quand on emprunte, c'est pas parce qu'on a autant à placer en plus.

C'est leur nouvelle politique commerciale...
Pfff Ca revient vraiment à dire: "On ne prête qu'aux riches"!
20/08/2009 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Voila, la visite de BKCP etait tres interessante. 2.54% 1-1-1 sur 25 ans, quotite 94%, seul condition: domiciliation des revenues.

On peut choisir les assurances ou on veut...

Voila, c'est fait.

Je voulais juste partager ca, peut-etre ca aide aussi a qqn d'autre.
20/08/2009 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Citation:
Posté par MarvinHC Voir le message
Voila, la visite de BKCP etait tres interessante. 2.54% 1-1-1 sur 25 ans, quotite 94%, seul condition: domiciliation des revenues.

On peut choisir les assurances ou on veut...

Voila, c'est fait.

Je voulais juste partager ca, peut-etre ca aide aussi a qqn d'autre.
Et quel est le cap?
20/08/2009 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Bérylune Voir le message
Et quel est le cap?
Sans trop m'avancer, je parie sur 2.54
20/08/2009 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par Bérylune Voir le message
Et quel est le cap?
2.54 - le taux peut au max doubler, donc dans le pire de cas 5.08%
20/08/2009 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Citation:
Posté par MarvinHC Voir le message
2.54 - le taux peut au max doubler, donc dans le pire de cas 5.08%
Fonce alors!
20/08/2009 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par Bérylune Voir le message
Fonce alors!
C'est fait, le dossier est introduit!

Merci encore a tout le monde dans ce forum, particulierement Mickmention, vous m'avez beaucoup aide!!!!
20/08/2009 Vieux  
  Hainaut
 
Moi, je connaissais pas...
C'est fiable ?
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