Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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04/11/2009 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
pré accord reçu... Salaire de 3800 EUROS
04/11/2009 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par mic1977 Voir le message
pré accord reçu... Salaire de 3800 EUROS
Ca aide effectivement... etonnant dans ce cas que vous avez une quotite de 125%, mais bon, ce ne sont pas mes oignons....
04/11/2009 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
NOUS AIMONS VIVRE façon cigales et non fourmis.... Voilà tout lol..... nous avons été chez un courtier axa ce jour... OFFRE EN FIXE ET en variable Révisible tous les ans. FIXE AXA 25 ans pour la meme somme qu'ici au dessus taux à 4, 74 offre tres correcte.et le revisible 25 ans TAUX 3,08 + 2,50 - 2,50 meme avec le scénario catastrophe notre mensualité sera moindre qu'en fixe..... je pense que notre choix est fait;;;
17/11/2009 Vieux  
  Bruxelles
 
Bonjour,

de notre côté on est presque décidés pour l'achat d'un appartement à Bruxelles, le coût total tournant autour de 304680 euros (tva, appartement et parking, hors frais).

On garde 15000 euros pour les frais (égouts, eau, notaire et frais du prêt). On demandera un prêt de 170000 euros, sur une quotité de 55% environ. Nous sommes tous les deux dans la trentaine, non fumeurs, pas de crédits autres.

Est-ce que vous avez une idée de quel taux on pourrait négocier dans ces conditions (on penche plus pour le taux fixe que le variable, sur 20 ans, pour ne pas avoir de surprises)?

Mille merci pour vos réponses
17/11/2009 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par folixa Voir le message
Bonjour,

de notre côté on est presque décidés pour l'achat d'un appartement à Bruxelles, le coût total tournant autour de 304680 euros (tva, appartement et parking, hors frais).

On garde 15000 euros pour les frais (égouts, eau, notaire et frais du prêt). On demandera un prêt de 170000 euros, sur une quotité de 55% environ. Nous sommes tous les deux dans la trentaine, non fumeurs, pas de crédits autres.

Est-ce que vous avez une idée de quel taux on pourrait négocier dans ces conditions (on penche plus pour le taux fixe que le variable, sur 20 ans, pour ne pas avoir de surprises)?

Mille merci pour vos réponses
Moi je dirais +/- 4,75% fixe sur 20 ans
18/11/2009 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

j'ai besoin de votre avis. Je veux emprunter 355000€ j'hésite entre les formules suivantes :

Variable 1/1/1 2.48% (cap 2.48) sur 25ans.
Ou
Fixe 4.17% sur 25 ans.
Ou
Fixe 4.70 sur 20 ans mais avec les mensualités qui augmentent chaque mois.

Sachant que les conditions sont intéressantes. L'assurance SRD est compétitive.

Merci pour votre aide,
Laurent.
18/11/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Pourquoi ne pas mixer les deux ?
18/11/2009 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par LaurentLBO Voir le message
Bonjour,

j'ai besoin de votre avis. Je veux emprunter 355000€ j'hésite entre les formules suivantes :

Variable 1/1/1 2.48% (cap 2.48) sur 25ans.
Ou
Fixe 4.17% sur 25 ans.
Ou
Fixe 4.70 sur 20 ans mais avec les mensualités qui augmentent chaque mois.

Sachant que les conditions sont intéressantes. L'assurance SRD est compétitive.

Merci pour votre aide,
Laurent.
4.17% en taux fixe sur un tel montant, moi j'hésiterais pas !
18/11/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Les 2 premières sont intéressantes, c'est un pari à faire.
A voir si tu peux te permettre aujourd'hui le paiement du maximum en variable.
Je ne vois par contre pas l'avantage de la dernière, taux plus élevé alors que la durée de l'emprunt est plus courte ?
18/11/2009 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
Désolé je me suis trompé, j'ai tellement de chiffres en tête pour le moment, c'est 4.70 fixe sur 25 ans et pas 4.17.

Ca va être dur pour l'instant de payer la mensualité du fixe, par contre, je suis sur à 95% que ma situation va changer d'ici a ce que le variable atteigne potentiellement son maximum.
18/11/2009 Vieux  
  35 ans, Liège
 
A ta place je prendrais le taux variable sans hésiter, actuellement le variable est plus interressant que le fixe. Et le taux variable ne peut que doubler dans le pire des cas.
18/11/2009 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
+1 AVEC BLASTMIND LE taux variable est tres interessant
19/11/2009 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Bonsoir tout le monde,
je voulais juste prendre votre avis concernant un taux fixe de 4,45 sur 20ans pour une quotité de 100%. est ce intéressant ou y a mieux?

Dernière modification par adamix 19/11/2009 à 21h12.
20/11/2009 Vieux  
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par Arastak Voir le message
Moi je dirais +/- 4,75% fixe sur 20 ans
Merci!

j'ai reçu aujourd'hui cette proposition, elle m'a l'air correcte

Offre valable jusque mardi, qu'en pensez-vous?

Date : 20/11/2009
Banque : Elantis (via le bureau Segers)
Localisation de l'agence : Uccle

Type de taux : mensualité constante et durée fixe
Taux : 4,74%
Quotité : 60%
Revenus actuels : 3810

Montant : 160000
Mensualité : 1.024 euros



Durée : 20 ans
ASRD imposée : non
Assurance incendie imposée : non
Autres conditions imposées : aucune. Je passe par mon courtier pour les assurances, c'est lui qui m'a aiguillé vers le bureau Segers

20/11/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par LaurentLBO Voir le message
Désolé je me suis trompé, j'ai tellement de chiffres en tête pour le moment, c'est 4.70 fixe sur 25 ans et pas 4.17.

Ca va être dur pour l'instant de payer la mensualité du fixe, par contre, je suis sur à 95% que ma situation va changer d'ici a ce que le variable atteigne potentiellement son maximum.
A ce moment-là, le fixe n'est pas du tout intéressant comparé au variable
20/11/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par folixa Voir le message
Merci!

j'ai reçu aujourd'hui cette proposition, elle m'a l'air correcte

Offre valable jusque mardi, qu'en pensez-vous?

Date : 20/11/2009
Banque : Elantis (via le bureau Segers)
Localisation de l'agence : Uccle
Type de taux : mensualité constante et durée fixe
Taux : 4,74%
Quotité : 60%
Revenus actuels : 3810
Montant : 160000
Mensualité : 1.024 euros


Durée : 20 ans
ASRD imposée : non
Assurance incendie imposée : non
Autres conditions imposées : aucune. Je passe par mon courtier pour les assurances, c'est lui qui m'a aiguillé vers le bureau Segers
Tu n'as aucune condition imposée, c'est sympa.
Par contre ton taux est trop élevé je trouve.
Il ressemble plus à un taux sur 25 ans sans parler de ta quotité qui est plus qu'intéressante pour la banque.
Je pense que tu pourrais obtenir du 4.25 en fixe 20 avec tes conditions.
20/11/2009 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par adamix Voir le message
Bonsoir tout le monde,
je voulais juste prendre votre avis concernant un taux fixe de 4,45 sur 20ans pour une quotité de 100%. est ce intéressant ou y a mieux?
est ce que je pourrai avoir vos avis?
20/11/2009 Vieux  
  Bruxelles
 
Bonjour Adamix,

étant donné qu'on me propose du 4,74% pour une quotité 60% je trouve le taux plutôt bon, mais je ne fais que débuter la dedans

je compare les offres avec les taux sur www.defa.be et www.vdvconseils.be pour me faire une idée...

je peux te demander, indiscrètement, auprès de quelle banque tu as eu ce taux, et si tu as des obligations (asrd, assurance incendie, etc)?

bonne soirée
20/11/2009 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
j ai pas du tout d obligations et j ai eu ce taux la chez fortis, chez dexia on reussi a avoir un taux de 4,50 je te cache pas qu on a du bien négocier mon epouse et moi.
si tu as besoin de plus de renseignements n hésites pas.
20/11/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par adamix Voir le message
est ce que je pourrai avoir vos avis?
4,45% pour 20 ans fixe me semble pas trop mal pour une quotité de 100%
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