Taux pour emprunt hypothécaire

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Taux pour emprunt hypothécaire

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16/12/2009 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
hier chez ING 155 000,
25 ou 30 ans même taux,
ne tienne pas compte de la quotité
4,45%
mensualités : 850 ou 770

Ca me semble intéressant


dans uen autre agende ING nous avions eu 4,80, chez Fortis 4,56 et chez Delta Loyd 5,6, mais il a bien voulu descendre à 5,3

Dernière modification par jozette 16/12/2009 à 17h57.
16/12/2009 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
quand tu dis ne tienne pas compte de la quotité c à d ?
16/12/2009 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
Je me suis décidé pour le Crédit Agricole à 4,44% en taux fixe sur 20 ans pour 180.000€ et quotité 100%.
Assurance incendie à notre choix.
Après bonne négo, ING était ok pour 4,45% au lieu de 4,65 mais leur ASRD est trop chère.
Fortis n'a pas su s'aligner.
Delta Lloyd non plus (4,85% )...

Ce qui fait baver c'est de voir les taux fixes moyens pour la France...
C'est plutôt du 4%...
16/12/2009 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
enrishas, c'est à dire que nous emruntons 155 000€, soit moins de 70% de la valeur totale de la future maison terrain compris, et dans ce cas on a généralement un petit geste au niveau du taux

Salto quand tu dis que l'ASDR d'ing est trop chère tu entends quoi, ils demandent combien ? Et à combien est-elle chez le CA ?

Nous chez ing, à 100%/100%, en prime unique elle est à 3350 pour lui et 1950 pour moi
16/12/2009 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par jozette Voir le message
Salto quand tu dis que l'ASDR d'ing est trop chère tu entends quoi, ils demandent combien ? Et à combien est-elle chez le CA ?

Nous chez ing, à 100%/100%, en prime unique elle est à 3350 pour lui et 1950 pour moi
Dans notre cas, chez ING, la prime unique 100%/100% était à 5.087€ et 2.557€.
Mais la prime unique ne nous intéresse pas. On préfère payer de manière annuelle. Et là le total monte à 6580 et 3380€...
Le CA est 1400€ moins cher au total.
De plus le conseiller du CA nous a semblé beaucoup plus pro et motivé que celui d'ING, donc...
16/12/2009 Vieux  
 
  47 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Salto Voir le message
Dans notre cas, chez ING, la prime unique 100%/100% était à 5.087€ et 2.557€.
Mais la prime unique ne nous intéresse pas. On préfère payer de manière annuelle. Et là le total monte à 6580 et 3380€...
Le CA est 1400€ moins cher au total.
De plus le conseiller du CA nous a semblé beaucoup plus pro et motivé que celui d'ING, donc...

Ton ASRD me paraît vraiment intéressante !
Evidemment, nous avons 40 et 36 ans, mais la somme totale montent à 9000 euros pour un emprunt avec taux annuel et 18000 euros pour un taux fixe. Dans les deux cas, c'est la somme de toutes les mensualités sur 12 ou 16 ans selon les offres...
Nous ne fumons pas, ne faisons pas de sports dangereux, sommes en bonne santé.
J'ai l'impression qu'on paie vraiment trop !!!
Mais, malheureusement, nous n'avons pas vraiment le choix si nous voulons notre prêt...
16/12/2009 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par louloutte Voir le message
la somme totale montent à 9000 euros pour un emprunt avec taux annuel et 18000 euros pour un taux fixe

Waouh.
Tu as eu d'autres devis?
16/12/2009 Vieux  
 
  47 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Salto Voir le message

Waouh.
Tu as eu d'autres devis?
Oui, 20.000 euros pour les deux têtes 100% à chaque fois et sur 17 ans...
Encore plus cher !
17/12/2009 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
voici les dernières nouvelles :

http://www.rtbf.be/info/belgique/wal...ur-tous-170788

prêt tremplin et prêt social remplacé par de nouevlles mesures, à partir de 2010, et cela profitera à 9 wallons sur 10 qui en feront la demande...

encore une fois,je me dis tiens et si on conclut un pret dans les jours qui viennent et que le mois prochain on se rend compte que si on avait attendu 2010 on aurait eu de meilleures conditions
17/12/2009 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par jozette Voir le message
voici les dernières nouvelles :

http://www.rtbf.be/info/belgique/wal...ur-tous-170788

prêt tremplin et prêt social remplacé par de nouevlles mesures, à partir de 2010, et cela profitera à 9 wallons sur 10 qui en feront la demande...

encore une fois,je me dis tiens et si on conclut un pret dans les jours qui viennent et que le mois prochain on se rend compte que si on avait attendu 2010 on aurait eu de meilleures conditions
Alors super efficace comme system. Si 90% de la population peut en profiter, pq simplement reduire les impots et comme ca eviter le boulot (et frais) administratifs pour 'redistribuer l'argent?
Mais ca va contre je jeux belge: Je te prends la moitie de ton salaire en impots, mais apres si tu remplis ces 10 pages ci, je te donne un peu de retour, et si tu me remplis ce dossier la, un peu plus.... et comme ca on a du boulot pour des milliers des fonctionaires

Pardon, desole de raler, mais ca m'enerve....
17/12/2009 Vieux  
 
  47 ans, Liège
 
Citation:
Posté par adamix Voir le message
bonsoir,
tu peux regarder sur vdvconseils.be
mais je te conseille de faire le tour des banques pour faire une bonne comparaison et surtout n oublies pas de negocier.
bat.

Merci pour l'info !
17/12/2009 Vieux  
 
  47 ans, Liège
 
Citation:
Posté par jozette Voir le message
voici les dernières nouvelles :

http://www.rtbf.be/info/belgique/wal...ur-tous-170788

prêt tremplin et prêt social remplacé par de nouevlles mesures, à partir de 2010, et cela profitera à 9 wallons sur 10 qui en feront la demande...

encore une fois,je me dis tiens et si on conclut un pret dans les jours qui viennent et que le mois prochain on se rend compte que si on avait attendu 2010 on aurait eu de meilleures conditions

Tout à fait vrai et plus que vrai !!!

Mais, comme nous ne connaissons pas encore les futures conditions d'octroi et que les banques sont plutôt difficiles pour accorder les prêts, nous avons décidé de ne pas jouer avec le feu pour ne pas "rater" la maison que nous avons trouvée et que nous voulons. Nous sommes certains de notre choix en matière de bâtiment et nous ne voulons vraiment pas passer à côté...
Alors, nous nous consolons en pensant que "Oui", nous passons à côté de ces opportunités de prêt plus qu'intéressante (le taux peut atteindre 0% !!!!), mais rien ne nous garanti maintenant que nous serions rentrés dans les conditions requises et nous nous remontons le morale en pensant que nous sommes même plutôt chanceux que la banque nous ait accordé un prêt étant donné les difficultés que nos connaissances rencontrent pour y parvenir, et ce malgré le fait que ces gens travaillent et "gagnent correctement" leur vie.

Donc, soyons positif, nous aurons la maison dont nous rêvions !

Mais, pour ceux qui ont le temps d'attendre janvier prochain, il est certain que c'est une opportunité à ne pas rater !!!
18/12/2009 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

je voudrais savoir si pour un emprunt de 90.000€, je pourrais avoir moins que 4,34% en fixe pour 15 ans avec asdr de 1400 en prime unique ?

Chez Ing on me propose du 4,20 % mais asdr de 2866€ ce qui fait au total plus chère que la première proposition.

A votre avis, il y a moyen de négocier un taux moindre ? ou c'est déjà un beau taux ?

Merci pour vos réponses.

----

J'ai lu dans le forum avec les nouveau prêt tremplin, mais ma maison que je viens d'acheté est déjà au delà des montants accordés pour 2010.La région wallonne à mon avis ne connait pas bien le réalité du prix de l'immobilier dans certain endroit de Wallonie je doute que la région wallonne accorde des prêts à 0% comme je peux lire ici ? j'ai pas vu cette info sur leur site.
18/12/2009 Vieux  
 
  47 ans, Liège
 
Citation:
Posté par calimerod231 Voir le message
Bonjour à tous,

je voudrais savoir si pour un emprunt de 90.000€, je pourrais avoir moins que 4,34% en fixe pour 15 ans avec asdr de 1400 en prime unique ?
Quelle est ta quotité?

Chez Ing on me propose du 4,20 % mais asdr de 2866€ ce qui fait au total plus chère que la première proposition.

A votre avis, il y a moyen de négocier un taux moindre ? ou c'est déjà un beau taux ?

Pour négocier un taux moindre, tu montres la proposition de l'autre banque à ta première banque sans montrer l'ASRD... Et tu vois s'il sait s'aligner sur la proposition que tu lui montres.

Merci pour vos réponses.

----

J'ai lu dans le forum avec les nouveau prêt tremplin, mais ma maison que je viens d'acheté est déjà au delà des montants accordés pour 2010.La région wallonne à mon avis ne connait pas bien le réalité du prix de l'immobilier dans certain endroit de Wallonie je doute que la région wallonne accorde des prêts à 0% comme je peux lire ici ? j'ai pas vu cette info sur leur site.
Quel est le montant limite accordé pour 2010 par la RW? Ca m'intéresse...

Mes réponses sont dans le texte souligné...
18/12/2009 Vieux  
 
  47 ans, Liège
 
Citation:
Posté par calimerod231 Voir le message

je doute que la région wallonne accorde des prêts à 0% comme je peux lire ici ? j'ai pas vu cette info sur leur site.

Je l'ai entendu à la radio, dans le journal... Et à plusieurs reprises.
Ce qui ne veut pas dire que ce n'est pas de l'intox...
Mais, je suppose qu'il vérifie tout de même ce qu'ils avancent.
Ceci dit, pourquoi pas accorder du 0%? Cela ne m'a pas semblé impossible puisqu'ils accordent déjà des Ecoprêts qui peuvent atteindre 0% pour les travaux dans la maison...

De toute façon, c'est une info à vérifier...
18/12/2009 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Bonjour,

J'ai lu, suite aux nouvelles décisions de la RW, que le prêt tremplin allait disparaitre dès ce début 2010. Ce qui nous embête particulièrement puisque nous entrions dans les conditions (Nelle construction < 150.000€, première habitation, ...).
D'après ce que j'ai pu comprendre, ce prêt tremplin sera remplacé par une réduction de taux d'intérêt (0.25%) auprès de la SWCS. Est-ce bien cela ? Cela veut-il donc dire également que c'est auprès de la SWCS que l'emprunt doit etre souscrit pour avoir accès à cet avantage ? On parle d'une limite de revenus du ménage de 46.600 € ? C'est bien une limite brute ? Au delà de ce montant, il n'y plus aucune aide ?

Merci pour votre aide.
18/12/2009 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par springbok Voir le message
Bonjour,

J'ai lu, suite aux nouvelles décisions de la RW, que le prêt tremplin allait disparaitre dès ce début 2010. Ce qui nous embête particulièrement puisque nous entrions dans les conditions (Nelle construction < 150.000€, première habitation, ...).
D'après ce que j'ai pu comprendre, ce prêt tremplin sera remplacé par une réduction de taux d'intérêt (0.25%) auprès de la SWCS. Est-ce bien cela ? Cela veut-il donc dire également que c'est auprès de la SWCS que l'emprunt doit etre souscrit pour avoir accès à cet avantage ? On parle d'une limite de revenus du ménage de 46.600 € ? C'est bien une limite brute ? Au delà de ce montant, il n'y plus aucune aide ?

Merci pour votre aide.
ben oui c brute.......... en gros et sans etre discriminatoire, il faut quasi etre jeune, au chomage ou avoir un emploi precaire........
le pret jeune ou tremplin porte a mon avis tres mal son nom.......;
18/12/2009 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Pour répondre à Loulotte, ma quotité est < à 50 % (43 %).
Quelqu'un à l'expérience avec ing ? ils sont bon ? où quels sont leurs défauts dans le cadre d'un prêt.

Pour la région wallonne, il faut allez voir ici http://www.swcs.be/visiteur/swcs/index.cfm

En résumé , il y a 3 catégories: 1) il y a 191 communes -> 191.000 €
2) Le brabant wallon et autres communes à fort spéculation -> 210.000€
Quand je vois les montants, cela me fait rire, car par exemple, j'habite juste à côté de Nivelles, trouver une maison à 210.000 € relève du miracle ou alors c'est une maison en mauvaise état, ne parlons même de bâtir...

Limite du salaire en 2008 -> 46.600 € maintenant une personne a répondu que c'est brute ? rien n'est précisé sur le site de la RW.
18/12/2009 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Oui. Pour un ménage avec revenus modestes, c'est déjà fini ! De nos jours, et en RW, mieux vaut être au chomage et travailler au noir sur le côté.
18/12/2009 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
pour être précis dans l'article de la rtbf on parle d'un montant qui pourra varier de 1,5% à 5,2% en fonction du salaire. http://www.rtbf.be/info/belgique/wallonie/habitat-pour-tous-170788
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