Taux pour emprunt hypothécaire

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Taux pour emprunt hypothécaire

- Page 83
Page 83 sur 160 Première page - Résultats 1 à 20 sur 3 200 Page precedente 33738182 83 848593133 Page suivante Dernière page - Résultats 3 181 à 3 200 sur 3 200


16/02/2010 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  samanne est connecté maintenant
Alors voici notre compte rendu de notre tournée.
C'est pour 150.000€ sur 20 ans quotité inférieure à 80% et révision annuelle.

Via VDV conseil :

2,55% cap 2,55% (via B.B.V.A)
seule obligation, domiciliation des salaires, libre choix pour le reste

Argenta :
2,90% cap 2,90%
obligation de domiciliation, ASRD et incendie.
ASRD : 420,58€ à 100% sur 2 têtes
Incendie : 362€/an

ING :

2,65% cap 2,65%
obligation de domiciliation, ASRD et incendie.
ASRD : 475,62€ à 100% sur 2 têtes
assurance (habitation+familiale) : 774,17€

Je viens de sonner à notre banquière de chez ING, si on prend une ASRD de 100% sur 2 têtes, l'assurance incendie n'est pas obligatoire chez eux, ça nous arrange car il sont plus de 200 euros plus cher que pas mal d'autres compagnies.

Dernière modification par samanne 16/02/2010 à 16h08.
16/02/2010 Vieux  
 
  29 ans, Hainaut
 
Pour mon compte, j'ai fais aussi mon petit tour des banques. Ma situation est la suivante :

--> je désire emprunter 100 000 Euros, quotité < 80%.



1° Dexia (chez qui je suis client depuis toujours)
Taux fixe sur 25 ans à 5.44%
ASRD à prendre chez eux

2° FORTIS
Taux fixe sur 25 ans à 5.02%
ASRD à prendre chez eux

3° ING
Taux fixe sur 20 ans à 4.15%
ASRD à prendre chez eux pour un montant total de 2500 Euros.
Obligation d'ouvrir un compte chez eux et de domicilier le salaire chez eux.
Assurance incendie fortement conseillé


J'ai finalement pris le taux fixe de chez ING. J'ai abandonné l'idée du taux variable car celui-ci est calculé sur le taux court de la BCE......ces taux sont historiquement bas (merci la crise), ce qui fait qu'ils vont d'office remonter. De ce fait, le taux fixe devenait plus avantageux et, m'offrait plus de sécurité.

Concernant les conditions de chez ING, pour moi ça ne me pose aucun problème vu les taux que DEXIA m'ont proposé alors que j'ai toujours été client chez eux (depuis le Crédit Communal)....avoir marque sur ma carte de banque DEXIA ou ING ne changera rien pour moi

Voilà ma petite histoire. Il est toujours possible d'avoir des taux bas.

Pour information, ING m'a fait le taux planché. Il s'agit d'un indépendant travaillant sous le label ING. S'il y a des intéressés, c'est l'agence de Frasnes-Lez-Gosselies (entité de Les-Bons-Villers dans le Hainaut dans la région de Charleroi)
16/02/2010 Vieux  
 
  44 ans, Liège
 
historiquement bas je ne sais pas il y a sept ans, j'avais eu un taux fixe à 3,6% sur 20 ans pour 100000
16/02/2010 Vieux  
 
  44 ans, Liège
 
Samane si ta banquière a les initiales M K (je parle de la gérante)on a la même
16/02/2010 Vieux  
 
  29 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par cocijo Voir le message
historiquement bas je ne sais pas il y a sept ans, j'avais eu un taux fixe à 3,6% sur 20 ans pour 100000
Je parle des taux variable qui eu se basent sur le taux des emprunts courts définit par la BCE.
16/02/2010 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  samanne est connecté maintenant
Il y a 6 ans j'ai eu un variable annuel à du 2,85% donc fort comparable a ce qui se pratique actuellement.
17/02/2010 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  samanne est connecté maintenant
Citation:
Posté par cocijo Voir le message
Samane si ta banquière a les initiales M K (je parle de la gérante)on a la même
Non c'est pas elle, y'a plusieurs agences dans la région...
17/02/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
Il y a 6 ans j'ai eu un variable annuel à du 2,85% donc fort comparable a ce qui se pratique actuellement.
Oui, et l'indice de référence à l'époque était au-delà de 2%. Actuellement il est à moins 1% (merci les banques pour les marges sur PH).
17/02/2010 Vieux  
JIR
 
  37 ans, Liège
 
Rg67 et Jozette,

vous avez sûrement raison mais j'avais vu que vdvconseil ne donne pas des taux si differents pour 12 ans et 20 ans et cela m'a fait penser qu'il n'y avait pas de gros impacte à ce niveau là.

Sinon, j'ai finalement signé avec ING, 135000 € en 12 ans avec taux fixe 3.65 %. J'ai posé la question et on m'a dit que notre dossier est assez bon pour avoir des taux avantageux, en plus que ING (peut être notre agence) pouvait par l'instant donner des taux imbattables (un peu exageré ).

Voilá, moi coté emprunt, c'est fini! A bientôt pour d'autres questions (plutôt brico).
17/02/2010 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Bonjour a tous ...
Svp j'aimerais savoir si qlq'un a fais tu tour ces temps ci auprès d'une agence delta lloyd....
je voudrais savoir si possible les taux qu'ils vous ont proposé...
Merci pour votre réponse...

Bien a vous
18/02/2010 Vieux  
simadyn
 
 
j´ai de la peine á repondre a votre question sans savoir
combien vous voulez emprunter
periode
taux fixe ou variable
Quotité
etc
je suis passé chez eux ils m´ont proposé
200 000€ sur 20ans taux fixe,Quotite<80% 4,65%
avec domiciliation des salaires chez eux,ASRD et incendie chez eux
si ca peux vous aider
18/02/2010 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Maka Voir le message
1° Dexia (chez qui je suis client depuis toujours)
Taux fixe sur 25 ans à 5.44%
ASRD à prendre chez eux

2° FORTIS
Taux fixe sur 25 ans à 5.02%
ASRD à prendre chez eux

3° ING
Taux fixe sur 20 ans à 4.15%
ASRD à prendre chez eux pour un montant total de 2500 Euros.
Obligation d'ouvrir un compte chez eux et de domicilier le salaire chez eux.
Assurance incendie fortement conseillé

(...)

J'ai abandonné l'idée du taux variable car celui-ci est calculé sur le taux court de la BCE......ces taux sont historiquement bas (merci la crise), ce qui fait qu'ils vont d'office remonter. De ce fait, le taux fixe devenait plus avantageux et, m'offrait plus de sécurité.
Ok vis à vis d'ING (en 20 ans et les autres en 25 ans ... ca change pas mal de chose aussi) mais vis à vis des taux en 25 ans, désolé mais un taux variable comme ceux donnés par samanne sont au moins aussi interessant si pas plus.

25 ans fixe à 5.02 ou variable à 2.55 +/- 2.55, le variable est surement dans tous les cas meilleur car le gain sur les 2 premières années n'est pas annulé (ou presque) par le faible perte des autres années (même dans le pire des cas : montée à fond de cap et y rester tout le long des 25 ans). De plus, le variable laisse plus de liberté vis à vis du fixe (changement de durée déjà, ...).
18/02/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par GuiGui Voir le message
De plus, le variable laisse plus de liberté vis à vis du fixe (changement de durée déjà, ...).
Attention ce n'est le cas que si vous le demandez expressément (formule accordéon). Sinon, modifier la durée passe par un paquet de frais (sauf dans certaines banques), même pour un variable.
18/02/2010 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Possible, mais tous les variables (accordéon ou non) qu'on m'a proposé (Ethias, VdV, ...) c'était le cas. Un ami a la même chose (je sais pas par quelle banque) et ce n'est pas un accordéon. Un accordéon c'est automatiquement la durée qui bouge, alors que pour un variable, où la modification de durée est autorisée (je dis pas que c'est toujours le cas), à chaque changement de taux (vers le haut ou le bas) on recoit une proposition pour soit changer les mensualités soit changer la durée.
18/02/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par GuiGui Voir le message
Possible, mais tous les variables (accordéon ou non) qu'on m'a proposé (Ethias, VdV, ...) c'était le cas. Un ami a la même chose (je sais pas par quelle banque) et ce n'est pas un accordéon. Un accordéon c'est automatiquement la durée qui bouge, alors que pour un variable, où la modification de durée est autorisée (je dis pas que c'est toujours le cas), à chaque changement de taux (vers le haut ou le bas) on recoit une proposition pour soit changer les mensualités soit changer la durée.
C'est bien le principe de l'accordéon. On le propose de plus en plus avec les variables, cela permet aux gens de ne pas exploser leur budget, même si le taux monte (quand on choisit d'augmenter la durée). Néanmoins, tous les emprunts variables n'offrent pas cette flexibilité.

Notez que chez Fortis, les taux proposés étaient assez mauvais mais que niveau flexibilité ils étaient vraiment bons (possibilité de passer de variable à fixe moyennant des frais de dossier uniquement, pas de pénalité, etc...)
18/02/2010 Vieux  
  33 ans, Namur
 
moi j'ai eu du 2,75 revisible en 25 ans avec quotité de 90 % chez CBC. ( en date du 30 janvier)

maintenant j'ai négocié avec les assurances. il en garde toujours sur la pedale
18/02/2010 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par simadyn Voir le message
j´ai de la peine á repondre a votre question sans savoir
combien vous voulez emprunter
periode
taux fixe ou variable
Quotité
etc
je suis passé chez eux ils m´ont proposé
200 000€ sur 20ans taux fixe,Quotite<80% 4,65%
avec domiciliation des salaires chez eux,ASRD et incendie chez eux
si ca peux vous aider
merci pour votre reponse...
Nous empruntons 150000 euros sur 20 taux fixe Quotité<70% avec
avec domiciliation des salaires chez eux,ASRD et incendie chez eux
et ils nous propose de 4,80%...
Voici...
18/02/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Après avoir fait le tour des banques .. voici le résultat pour 160 000 euros

Attention pour les clients Dexia -> il y a une échelle de 4 niveaux pour les clients .. selon leur rentabilité (sympa pour certains moins pour d'autres ..)

1) Dexia agence de Mr :


en 20 ans fixe (4.40 %)

en 25 ans fixe (4.40 %)

en 25 ans Variable 1+1+1 (2.60 %) cap 2.50

en 25 ans Variable 3+3+3 Hybride (3.3 %) cap 3

ASRD et A Incendie chez eux

2) Dexia agence de Mme :

en 20 ans fixe (4.29 %)

en 25 ans fixe (4.29 %)

Négociation directe pour 20 ans vu les efforts de cette agence Dexia :

en 20 ans Variable 1+1+1 (2.46 %) cap 2.50

en 20 ans Variable 3+3+3 Hybride (3.13 %) cap 3

ASRD et A. Incendie chez eux


3) CBC :

-> HORS jeu sur toute la ligne .. du 4.60 % en 20 ans fixe (Possibilité de 4.50 %) .. pour le variable meme chose !


Demain, mission ING + négociation dans la première agence Dexia .. ou j'ai l'impression qu'ils ont été un peu vite ..

A suivre

Dernière modification par Pumba 18/02/2010 à 23h06.
19/02/2010 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Comment démonter complètement le variable face au fixe.

http://monargent.lecho.be/famille_et...97889-1787.art

Même si dans l'ensemble c'est correcte, c'est vraiment incomplet. Pour faire pire niveau comparaison, ils auraient dû prendre 4% en fixe et 4.25 +5-5 en variable comme ça, ça aurait été plus clair encore.

Non, ce qu'ils disent est vrai sur pas mal de point MAIS faut prendre plus d'exemple (ou pas seulement des exemples mettant automatiquement le variable hors jeu).

Et pour info, j'étais complètement ANTI VARIABLE y a encore 2 ans. Mais comme déjà dit, suivant les chiffres le calcul peut être tout autre.
19/02/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Dexia avec son Variable 3+3+3 Hybride Cap 3% en 20 ans est super concurrentiel par rapport à du Fixe en 20 ans !

Pendant les 6 premières années la mensualité est la même (+-90 euros en moins que du fixe sur 6 ans -> 90 euros x 12 x 6 = 6480 euros de benef' par rapport à du fixe) ..

Dans la pire des conditions (Worst Case^^) sur le reste de la durée cad 14 ans le coup total de l'emprunt serait seulement de 3000 euros supplémentaire par rapport à du 20 ans fixe !!!

CQFD
Page 83 sur 160 Première page - Résultats 1 à 20 sur 3 200 Page precedente 33738182 83 848593133 Page suivante Dernière page - Résultats 3 181 à 3 200 sur 3 200


A lire également sur BricoZone...
Emprunt: Terrain+Construction Par Chrys dans Lois, Règlements, Primes, +20 01/12/2014
Meilleur taux hypothécaire Par laurent314 dans Lois, Règlements, Primes, +123 13/03/2011
date pour le délais des 5 ans pour avoir le taux réduit Par marcg dans Lois, Règlements, Primes, +6 20/03/2009


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !


Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles


Ent Chif Eric construction

Entreprise de gros oeuvre, maçonnerie façade, annexe, aménagement extérieur, transformation, etc


illiCO travaux

Un seul interlocuteur pour tous vos devis de travaux de rénovation !

Ajoutez votre société