Travaux dans la rue - vibrations fortes et joints des briques qui tombent

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Travaux dans la rue - vibrations fortes et joints des briques qui tombent



23/06/2016 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Bonjour,

Un ami a vécu un cas et m'interroge - ce que je fais à mon tour avec vous.

Il y a eu des travaux dans sa rue, et l'entreprise a refait tout le revêtement, avec des fouilles à au moins 1m de profondeur.

Forcément, à plusieurs étapes, ils ont vibré le sol.
Ces vibrations s'amplifiaient fortement (résonnance probablement) quand il était aux étages.
Il a remarqué ensuite que plusieurs joints des briques de façade étaient tombés.

Sa maison est vieille et les murs en état moyen (qq fissures anciennes, etc). Mais il n'est tout de même pas très heureux qu'elle se dégrade encore plus du fait des travaux.

L'entrepreneur lui dit qu'il n'est en rien responsable, car ses joints étaient pourris et qu'ils seraient de toute façon vite tombés.
Qu'il n'a fait aucune erreur technique et n'aurait pu faire autrement de tout façon.

Il soutient qu'il y a cause à effet, et qu'accélérer leur dégradation correspond tout de même un dégât.

L'entrepreneur lui dit que s'il veut que sa demande soit prise en considération, il doit prouver le tord subit...


Il ne compte pas aller en justice pour quelques joints (très très en hauteur cependant), mais cherche une solution amiable, avec l'entrepreneur qui remplacerait ses joints, simplement.

Des idées ?
23/06/2016 Vieux  
  Bruxelles
 
Pour avoir été du côté de l'entrepreneur :
L'entrepreneur ne fera rien (et il n'a intérêt à ne rien faire). On ouvre un dossier à l'assurance, qui prendra contact avec l'assureur de l'entrepreneur (ou du maitre d'ouvrage). Ca s'est la procédure.

Pourquoi l'entrepreneur ne fera rien ?
Car la maison était vieille;
car les joints l'étaient également;
Car l'entrepreneur n'a pas a payé des nouveaux joints, entièrement à ses frais, alors que la vétusté est là;
car lors des travaux routiers ou d'égouttage, il y a toujours des problèmes de ce style et que beaucoup de gens sont déboutés. Oui, les vibrations existent mais elles ne font pas tout. Et que techniquement, il n'est pas possible de faire autrement. Il n'a donc pas fait de faute.
La seule chose qui est légalement possible de faire appel, c'est un article du Code civil (plus certain maintenant) sur les dommages sans faute. Mais vu les dégats, c'est chercher problème.


Questions que je pose : Flandre ? Wallonie ?
Qui est le maitre d'ouvrage ?
Etat des lieux ?
Reportage photo de l'entrepreneur ?
23/06/2016 Vieux  
 
  35 ans, France
 
Et puis, vas prouver que les joints sont tombés lors des travaux. Vu qu'il' n'y a pas d'état des lieux avant. Si l'entrepreneur ne veut rien faire il faut laisser tomber.
23/06/2016 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Kenshin la seule chose a faire c'est se référé a l'état des lieux qui a été fait avant les travaux. Si il y a des dégâts voir avec l'assurance habitation qui traitera le dossier. Les entreprise ont des assurance pour cela, et pour posé des égouts depuis 10 ans tout les jours ce n'est pas une chose courant. On a eu 2 ou 3 fois des soucis mais ce n'est pas courant.
23/06/2016 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Loetheri Voir le message
Questions que je pose : Flandre ? Wallonie ?
Qui est le maitre d'ouvrage ?
Etat des lieux ?
Reportage photo de l'entrepreneur ?
Merci de ta réponse. Ca colle avec ce qu'il vit je dirais.

C'est à Liège.
MO = Ville de Liège
Etat des lieux et reportage photo : apparemment oui, mais sûrement pas détaillé au point de voir les joints.


Je peux comprendre que l'entrepreneur n'a pas fait de faute.
Néanmoins, le lien de causalité est évident. On pourrait penser à l'étude d'incidence éventuelle aussi ?
Et il me semble que mon ami n'a pas tord non plus : il n'a pas demandé à vivre des conditions de ce type non plus.
23/06/2016 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vété Voir le message
Et puis, vas prouver que les joints sont tombés lors des travaux. Vu qu'il' n'y a pas d'état des lieux avant. Si l'entrepreneur ne veut rien faire il faut laisser tomber.
Là n'est pas trop le problème, il y a plusieurs témoignages de voisin.
23/06/2016 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
Kenshin la seule chose a faire c'est se référé a l'état des lieux qui a été fait avant les travaux. Si il y a des dégâts voir avec l'assurance habitation qui traitera le dossier. Les entreprise ont des assurance pour cela, et pour posé des égouts depuis 10 ans tout les jours ce n'est pas une chose courant. On a eu 2 ou 3 fois des soucis mais ce n'est pas courant.
Je lui en ai parlé, mais il me dit ne pas être couvert sur ce genre de problème.
Je n'ai pas creusé et ne connais pas son contrat... mais c'est plutôt étonnant que ça n'apparaisse nulle part dans les couvertures.
24/06/2016 Vieux  
  Bruxelles
 
La meilleure chose à faire c'est d'ouvrir un dossier à l'assurance. Elle tranchera.
Maintenant votre ami ne sera pas dédommagé totalement vu la vétusté de ses joints (s'il est dédommagé)
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