Un bout de notre terrain "repris" par les voisins

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Un bout de notre terrain "repris" par les voisins

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28/03/2011 Vieux  
  37 ans, Luxembourg
 
M'en est arrivé une bonne ce week-end.

Je ne connais pas encore mes voisins, je ne connais pas encore leur prénoms, nous n'avons pas encore parlé, fait connaissance. Je n'ai aperçu sa femme que depuis ce week-end, nous sommes là seulement depuis un mois et...

Milieu de semaine dernière, mon voisin vient voir ma femme(je n'étais pas là) en demandant si l'on veux bien leur vendre un petite parcelle de terrain sur le côté de notre maison(c'est en triangle) car nous ne nous en servirons pas(ma femme reconnais que on ne saura rien en faire mais on pense peut-être plus tard isoler cette partie, donc, il nous faudra bien une parcelle de terrain pour mettre l'isolant)

Samedi au matin, le voisin revient voir ma femme(je n'étais pas là) : "venez voir" --> ils avaient enlevé une partie de la clôture délimitant nos terrains et ils ont enlevé de la terre au bord de notre maison afin d'égaliser leur jardin. Nous sommes sur le fait accompli.

Sauf que nous n'avions pas donné notre accord. Evidemment les excuses : on n'en fera rien, c'est plus propre ainsi, vous aurez moins d'humidité dans les caves(nous n'avons pas d'humidité dans les caves), comme cela notre terrain est bien rectangulaire mais aussi la théorie qu'il faut bien s'entendre entre voisins.

Il nous a aussi dit le souhait que si l'on veut virer la haie le long de notre allée de garage, ce serait bien car ça le fait chier de la tailler. Et aussi enlever les buissons derrière son terrain(là je suis d'accord, il faudra bien le faire un jour : mais laisse nous le temps de nous poser bon dieu...)

Ils sont jeunes, peut-être un peu plus jeunes que nous. Je suis extrèmement déçu de cette affaire. Sur le principe, c'est vraiment pas cool d'avoir fait cela. Il aurait fallu voir d'abord le notaire, et s'arranger ensemble, examiner les terrains etc..

Déçu...
surtout que j'étais content d'avoir de jeunes voisins...

On verra bien pour la suite, ma femme va voir le notaire aujourd'hui.
28/03/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Pourquoi ne pas aussi en discuter calmement autour d un verre.

En leur expliquant que ca ne vous pose pas vraiment de probleme sur l idee, mais que vous etes un peu mis devant le fait accompli mnt et que vous auriez aimé que ca se fasse de maniere un peu plus officielle (notaire).

Peut etre ne se rendent-ils pas compte que ca ne se passe pas comme ca.

Ca evitera surement des pbm dans le futur.
28/03/2011 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
Oryo,

Vous êtes certains que toutes ces demandes ne sont pas une excuse pour venir voir votre femme quand vous n'êtes pas là

Dans les deux cas, ils vont vite en besogne.
28/03/2011 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
Un peu abrupt comme comportement...

Un géomètre peut aussi vous aider pour régulariser la situation au niveau documentaire (Cadastre et Enregistrement) sans passer par devant un notaire.
28/03/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
 
vous ne pouvez pas donner comme cela votre terrain au voisin.
allez le voir pour lui dire qu'il faut officialiser cela, par une vente en bonne et due forme, par passage devant le notaire, avec un géomètre qui aura mesuré tout cela.

tout doit être inscrit, officialisé, ...
c'est nécessaire et obligatoire.

un moyen éventuel de le faire reculer.
28/03/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
C'est une idée, je vais faire pareil ... J'aimerais bien voir la tête du fermier voisin lorsque les clotûres seront déplacées (déjà qu'il se couperait un bras plutôt que de vendre 1 m²...)
28/03/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je pense que ce sont des gens très envahissants et très mêle-tout.
Le mieux est de calmement mettre les choses au point, en leur expliquant que vous, vous êtes chez vous et que vous faites ce que vous voulez chez vous, et qu'eux devraient s'occuper de ce qui est chez eux.
Faites cela calmement, mais fermement, autrement, ils vont vous bouffer progressivement et vous ne serez plus jamais chez vous !!

Par la même occasion, demandez leur de replacer la cloture qu'ils ont enlevée, à moins qu'ils ne puissent prouver par des documents officiels, que cette clôture leur appartient et n'est pas mitoyenne.
Les voisins sympas, c'est bien, mais les voisins envahissants, c'est une plaie.

Dernière modification par intègre 28/03/2011 à 13h18.
28/03/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Les voisins sympas, c'est bien, mais les voisins envahissants, c'est une plaie.
Ca sent le vecu ?
28/03/2011 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
vous ne pouvez pas donner comme cela votre terrain au voisin.
allez le voir pour lui dire qu'il faut officialiser cela, par une vente en bonne et due forme, par passage devant le notaire, avec un géomètre qui aura mesuré tout cela.

tout doit être inscrit, officialisé, ...
c'est nécessaire et obligatoire.

un moyen éventuel de le faire reculer.
Le donner, non.
Mais il peut le prendre...

Si pendant 30 ans il occupe (au vu et au su de tous) votre terrain (par exemple en plaçant une clôture), et que vous ne réagissez pas (un simple courrier peut faire l'affaire) le terrain lui appartiendra. Cela s'appelle la prescription acquisitive.
28/03/2011 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par BenjiBxl Voir le message
Le donner, non.
Mais il peut le prendre...

Si pendant 30 ans il occupe (au vu et au su de tous) votre terrain (par exemple en plaçant une clôture), et que vous ne réagissez pas (un simple courrier peut faire l'affaire) le terrain lui appartiendra. Cela s'appelle la prescription acquisitive.
Oui mais vu qu il s agit de "jeunes", je doute que ca fasse 30 ans qu ils occupent ce terrain
28/03/2011 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
A lire votre message, on a l'impression que vous ne souhaitez pas vendre ce morceau de terrain car vous pourriez en avoir besoin plus tard.

Je vous conseillerais donc d'aller voir votre voisin afin de lui dire calmement et fermement qu'il n'a pas le droit de s'approprier de la sorte une partie de votre terrain et qu'il est donc prié de remettre tout en ordre dans les plus brefs délais car vous n'êtes pas intéressé par lui vendre ou lui céder cette partie de votre terrain.
Si vous le laissez faire ce qu'il veut sans intervenir, la prochaine fois, il organisera peut-être un BBQ dans votre jardin pour éviter d'abimer le sien


Citation:
Posté par sicilianoli Voir le message
Pourquoi ne pas aussi en discuter calmement autour d un verre.
Ouais, enfin... Son voisin aurait pu lui proposer d'en discuter autour d'un verre avant de retirer la cloture et bouger des terres...
Ce n'est pas parce que son voisin a envie de lui acheter un bout de terrain qu'il est obligé de lui vendre ce bout de terrain.

Perso, j'aurais vraiment du mal à garder mon calme si je rentre chez moi et que je vois que le voisin a viré une cloture et touché à mon jardin sans mon accord.
28/03/2011 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Bonjour,
Ne le laissez pas faire,après le jardin il prendra les pantoufles
Un courrier par recommandé en lui sommant de remettre les choses en l'état.
Perenoel123.

Dernière modification par perenoel123 28/03/2011 à 13h43.
28/03/2011 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Citation:
Posté par BenjiBxl Voir le message
Si pendant 30 ans il occupe (au vu et au su de tous) votre terrain (par exemple en plaçant une clôture), et que vous ne réagissez pas (un simple courrier peut faire l'affaire) le terrain lui appartiendra. Cela s'appelle la prescription acquisitive.
En même temps, s'il vient sur BricoZone pour exposer son problème et trouver des pistes de solution, c'est qu'il ne compte pas attendre 30 ans avant de réagir
28/03/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
On parle de quelle superficie ?
28/03/2011 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Mes parents ont eux des voisins comme ça au Québec... qui heureusement pour eux étaient pas en ordre sur un tas de truc (piscine trop près des lignes, garage idem, bref pleins d'infractions)...

Mes parents ont clôturés juste à côté des lignes sur leur terrain, puis fournit une jolie lettre au voisin leur indiquant toutes les infractions en leur disant que s'ils ne restaient pas chez eux, ils porteraient plainte à la ville (donc plus de piscine, plus de garage, etc etc)...

Ce sont plus jamais adressés la parole, mais les voisins sont restés chez eux...

Regarder donc un peu si vos voisins sont bien en règles partout... ça vous fait un poids pour les tenir tranquille s'ils deviennent trop envahissants.
28/03/2011 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Le but de mon message était de dire qu'il faut réagir si vous ne souhaitez pas que la situation puisse, à terme (dans très longtemps on est bien d'accord), constituer un état de fait
28/03/2011 Vieux  
 
  Hainaut
 
Quoi qu'il en soit, il faut agir et vite.

Lors de la construction de mon bâtiment, J'avais fait séparer la terre arable de l'argile par le terrassier. Et un beau jour, je repasse voir mon chantier et oh surprise, mon tas de bonne terre avait été joyeusement prélevé par le jardinier de mon voisin.
Ce mildiou de patate de jardiner estimait que j'aurais trop de terre.
Petit coup de fil à mon voisin. Et accord sur une remorque de bonne terre en remplacement de ce qui avait été pris.

Ca ne m'a pas empéché de continuer à dire bonjour, et de rester en bon termes avec mon voisin.
28/03/2011 Vieux  
  37 ans, Luxembourg
 
Merci à tous pour vos réponses,

@Ludo --> oui, on ne pense pas vendre pour l'instant car on y mettra peut-être de l'isolant ou bien l'on recimentera la façade, crépi,... il faut bien ce bout de terrain pour pouvoir réaliser cela. Le voisin pourrait être d'accord que l'on utilise son terrain pour faire les travaux mais vu comme cela s'est engagé..
De plus l'isolant a une certaine épaisseur et il faut la connaitre. De plus, nous ne savons pas si nous isolerons un jour. Si nous isolons, à ce moment là , la vente pourrait être possible.

@BenjiBxl --> merci pour ce conseil, en effet, si on est laxiste, ce sera encore un deuxième coup de poignard dans le dos

#Impulson -->
Regardez une maison vue d'en haut. Elle fait 9m de profondeur. Du point en haut à gauche, vous allez 2,5-3m vers la gauche puis vous rejoignez le point en bas à gauche. De ce triangle , il faut retirer 2-3 m de profondeur à partir du haut car il y a une petite cabane que nous enlèverons un jour.
Le reste, le voisin se l'est approprié.

Et apparemment ce n'est pas la première fois qu'il vient demander pour ce terrain aux anciens proprios(qui ont eux toujours refusés). (Info du notaire)
28/03/2011 Vieux  
 
  28 ans, Luxembourg
 
Bonjour ,

Des sans gène ... bientot il va venir dans ton frigo prendre tes bières car cela serais mieux pour toi , parceque cela prend moins de place ...!

Non , lui dire gentillement :

-Tu sors ou je te sort !


:D
28/03/2011 Vieux  
  52 ans, Bruxelles
 
Environ 6m² en triangle (en retirant le bout avec la cabane), le long d'une des façades.
Et la maison du voisin est à quelle distance ?

En lui vendant ce bout de terre, la façade pourrait devenir mitoyenne, ce n'est peut-être pas souhaitable. Perso c'est plutôt le contraire qu'il faudrait, acheter un bout de terrain au voisin pour l'éloigner un peu. Je n'aimerais pas que mon voisin puisse venir jouer au basket contre ma façade en prétextant qu'il est chez lui...
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