Un petit peu de home staging

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Un petit peu de home staging

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06/05/2011 Vieux  
 
  31 ans, Bruxelles
 
Je suis tout à fait d'accord avec Damdidam, pour moi c'est ça le home staging, ce n'est sûrement pas camoufler des défauts ou pigeonner les gens, c'est juste faire ce qu'il faut pour que les gens puissent se projeter dans leur potentielle future habitation facilement. Cela nous parait peut-être évident à nous qui somme sur ce forum, qu'une maison en bordel monstre et toute sombre peut être une super opportunité qui sera lumineuse et claire une fois le brol et les vieux gros rideaux enlevés, mais ce n'est pas le cas de tout le monde. Je viens de finir l’aménagement de mon bureau dans une pièce en bas de chez moi qui servait avant d'enclos pour mes lapins (hé oui!) et ma grand-mère (87 ans) qui avait vu la pièce avec les lapins et qui l'a revue maintenant que c'est mon bureau, est persuadée que je lui avait montré une autre pièce avant, que ce n'est pas la pièce des lapins (euh si mamie, je ne suis pas si riche pour avoir 36 pièces chez moi!) mais vraiment persuadée!! Certains acheteurs sont comme ma grand-mère, et ne sauraient pas comment mettre une pièce en valeur et un "home stageur" pourrait leur être utile. Bien-sûr ce n'est pas le cas de tous le monde, mais je veux dire que les home-stageurs ne sont pas tous forcément des arnaqueurs. Je ne fais pas de pub pour eux, je ne suis pas home-stageuse lol, c'est juste mon avis. Par contre je suis diététicienne et oui les "coach pour maigrir" comme dit Bornslicky m'énervent, mais ça c'est un autre débat!
06/05/2011 Vieux  
 
  Bruxelles
 
ah oui c'est juste Brenda, les 4 lapins ne sont plus dans leur enclos, ils posent sur ton avatar, même que tu te caches derrière eux
06/05/2011 Vieux  
 
  31 ans, Bruxelles
 
Voilà, t'as tout compris
06/05/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Attention que ton avatar n'explose pas vite car les lapins sont vite plus que 4 (surtout dans cette position) OK je sors...
06/05/2011 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Bonjour,
Pour les lapins un peu de moutarde,quelques oignons et de la crème.
Perenoel 123.
06/05/2011 Vieux  
 
  53 ans, Liège
 
Citation:
Posté par perenoel123 Voir le message
Bonjour,
Pour les lapins un peu de moutarde,quelques oignons et de la crème.
Perenoel 123.

Et des pruneaux papa noel
06/05/2011 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Bravo pour ce bel exemple.
Je suis agent immobilier et j'aimerai souvent que les gens comprennent que plus leur bien sera présentable, plus il sera vendable, plus le prix obtenu sera meilleur.
Soit dit en passant, j'ai le souvenir d'un client qui a acheté trois petites maisons en désordre complet, encombrée, jardin en l'état de jungle... Il a tout vidé, nettoyé et j'ai revendu les trois maisons pour le double de son prix d'achat et en plus il gardait pour lui un terrain à bâtir de 10 ares qui ne lui a donc rien coûté... bel exemple.
06/05/2011 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par cathymarco Voir le message
Et des pruneaux papa noel
Bonjour,
Pas top les pruneux avec de la moutarde.
Perenoel 123.
06/05/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Dans la vente d'une maison, comme pour beaucoup de chose, la première minute est la plus importante. Si dans cette minute, l'acheteur n'a pas un bon sentiment, c'est foutu. Le home staging a pour but de donner envie d'aller plus loin, parce qu'on ne visite pas une vieille baraque toute pourrie, mais sa possible futur maison. Après bien sur, vous vous inquiéterez de la plomberie, de l'électricité, ... personne n'a dit que vous allez d'office acheter la maison, mais vous commencerez la visite avec l'idée de l'acheter, et pas avec l'idée d'en finir au plus vite.

La plupart des futurs acquéreurs n'ont pas l'envie ou la capacité de faire des travaux trop importants. Les gens de se forum restent des exceptions. Et si moi même je pense à quel mur je vais dégommer pour ouvrir l'espace quand je visite une maison, c'est loin d'être le cas de la majorité des gens. Tout au plus, il se diront que la peinture peut-être refaite.

PS: Félicitation Sansan1977, beau boulot.
06/05/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je pense que les gens qui dénigrent le home staging, ou qui considèrent cela comme une tentative d'arnaque, seraient justement ceux qui penseraient à utiliser cette méthode pour arnaquer les autres.
Pour vendre votre voiture, vous la bichonnez aussi avant de la présenter. Un magasin fait une belle vitrine pour vendre, pourquoi ne pas faire la même chose avec une maison ???
Et sans arrière pensées.
Une femme qui veut séduire, ne se présente pas avec des cheveux gras, sans maquillage, et des fringues sales et chiffonnées.
Même chose pour un mec qui veut draguer (exit le maquillage quand même!)
On essaie de se présenter sous son meilleur jour.

Dernière modification par intègre 06/05/2011 à 17h52.
06/05/2011 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Même chose pour un mec qui veut draguer (exit le maquillage quand même!) On essaie de se présenter sous son meilleur jour.
Ça sent le vécu ...
07/05/2011 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par leclercq.d Voir le message
Bravo pour ce bel exemple.
Je suis agent immobilier et j'aimerai souvent que les gens comprennent que plus leur bien sera présentable, plus il sera vendable, plus le prix obtenu sera meilleur.
.
... et plus vite vous aurez votre commission +++ ...!! Tout le monde y gagne!
07/05/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Est- ce que chacun d'entre nous ne travaille pas pour gagner sa vie ???
07/05/2011 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
ce n'est pas une critique, Intègre, juste un clin d'oeil...
07/05/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lamy Voir le message
... et plus vite vous aurez votre commission +++ ...!! Tout le monde y gagne!
C'est bien le but d'un bon agent immobilier: vendre vite et bien. C'est d'ailleurs pour cela qu'on le paye...

S'il donne des conseils en "home-staging", tant mieux pour tous, vendeur compris!

Quant au gens qui disent qu'un agent immobilier est un intermédiaire inutile, c'est qu'ils n'ont rien compris à l'immobilier.

Certes, on peut mettre en location ou en vente soi-même. Mais à quel prix? Avec quel méthode? Quelle réaction avoir quand une personne dit "ok"? Que vérifier? Peut-on poser des questions sur la solvabilité de la personne? Lesquelles? Comment? Serai-je capable de négocier, de sentir l'acquéreur? Ai-je cette expérience?

J'ai vu beaucoup de gens qui se croyaient plus malin que les agents immobiliers, et qui ont vendu tout seul. Parfois pour la moitié du prix. Parfois même pour le quart du prix... Ceux-là auraient mieux fait de passer par un agent immobilier.

De même, pour la location, j'en ai déjà connu qui n'étaient pas "équipé pour" mettre en location: pas le feeling des gens, pas la connaissance de ce qui se fait, et de ce qui ne se fait pas, impossibilité de dialogue ouvert et constructif, etc.

Ceci dit, je persiste à croire que certains agents immobiliers sont à côté des clous et feraient bien de se faire dégommer par l'IPI...
05/04/2013 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
et revoilà une fermette que j'ai déjà vue sur immoweb .. apparemment, le home staging n'a pas fonctionné:








http://www.immoweb.be/fr/Buy.estate....y&xbg=N#onglet

525 k quand même!
05/04/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lamy Voir le message
et revoilà une fermette que j'ai déjà vue sur immoweb .. apparemment, le home staging n'a pas fonctionné:



525 k quand même!
Attention : Superbe fermette entièrement rénovée par Architecte-Designer !
05/04/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
home standing... intéressant

la recette? on range un max, on épure un max, et on fait des photos dignes de ce nom

vous n'imaginez pas comment une photo peut tout faire changer dans la perception.

j'suis amateur photo, avec quelques règles évidentes, on peut changer le résultat de façon spectaculaire, par que pour vendre une maison
05/04/2013 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Attention quand même quand on prend les photos, faut être prudent.

Un petit peu de home staging
05/04/2013 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
c'est une maison hantée par un fantôme qui se ballade à poil, et qui fait des apparitions dans le miroir !
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