Vendeur qui souhaitent pousser la date de signature d'acte

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Vendeur qui souhaitent pousser la date de signature d'acte

- Page 5
Page 5 sur 7 Première page - Résultats 1 à 20 sur 138 Page precedente 34 5 67 Page suivante


18/11/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
C'est vrai que c'est un stress. Les acheteurs ont le stress de se faire refiler un truc pourri (la fameuse question "pourquoi revendez-vous?", le vendeur a peur que l'acheteur fasse la girouette et tente de se désengager.
Ce sont de grosses sommes qui sont en jeu. le passage à l'euro l'a peut-être fait oublier mais convertir ces sommes en BEF remet parfois les choses en place.
18/11/2013 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
Et j'ajouterais que le vendeur a peur de ne pas avoir d'acheteur, ou d'avoir surévalué ou sous-évalué de 50%, ou que la Grêce fasse faillite et que les taux flambent à 15%, ... Difficile de rester rationnel. Ça dépend aussi des caractères...
18/11/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Sanssueur Voir le message
avoir surévalué ou sous-évalué de 50%
A ce propos, j'ai appris que les banques ne demandaient plus d'expertise du bien avant d'accorder le prêt. La majorité des transactions se faisant via agence, ils font confiance à ces dernières pour l'évaluation "au juste prix".
Ils se focalisent donc plutôt sur la capacité de remboursement de leur emprunteur.
18/11/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par mitch1986 Voir le message
Notre notair dit que ils sont en droit de demander à aller jusque la date butoir. Ils sont également en droit de demander à ajouter une clause dans l'acte disant qu'ils jouiront du bien jusque début février et également, qu'ils sont dans le droit de demander à ne rien payer.

Néanmoins, ils sont dans l'obligation de signer avant la date butoir et de nous remetre les clefs maximum à cette date butoir.
Ils ont le droit de demander. MAIS, vous avez surtout le droit de refuser de signer les actes si des clauses ne correspondent pas à ce qui a été convenu dans le compromis.

Celui-ci précise que la maison sera libre à l'acte. Donc, ils n'ont pas le droit de faire modifier cette clause sans votre accord.
18/11/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par benlan2000 Voir le message
Ils ont le droit de demander. MAIS, vous avez surtout le droit de refuser de signer les actes si des clauses ne correspondent pas à ce qui a été convenu dans le compromis.

Celui-ci précise que la maison sera libre à l'acte. Donc, ils n'ont pas le droit de faire modifier cette clause sans votre accord.
Et n'oublions pas que c'est le notaire de l'ACHETEUR qui rédige les actes.
Il y a donc intérêt à ce qu'il défende votre position dans sa rédaction aussi !
18/11/2013 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
Heu, dans notre cas (vendeur), les actes ont été rédigés par notre notaire, puis soumis au notaire de l'acheteur qui y a apporté quelques modifications, que nous avons acceptées en retour.
18/11/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Et n'oublions pas que c'est le notaire de l'ACHETEUR qui rédige les actes.
Il y a donc intérêt à ce qu'il défende votre position dans sa rédaction aussi !
C'est pas une généralité pour l'achat de notre maison c'est le notaire du vendeur qui a rédigé l'acte.
19/11/2013 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Ici, c'est notre notair que s'occupe de rédiger l'acte et le notaire des vendeurs lui demande a inséré des clauses... Que nous sommes effectivement en droit de refuser ou d'accepter.

Suite à notre rdv à la banque, notre notaire n'avait pas l'aire ravi que nous reportion la date de signature au plus loin...
Et oui, les notaires aussi veulent leurs argent... et à première vue, pour eux, ce serra un dossier qui se cloturera en 2014 et donc ne rentrera pas en compte dans leurs chiffre de 2013...
19/11/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par mitch1986 Voir le message
Ici, c'est notre notair que s'occupe de rédiger l'acte et le notaire des vendeurs lui demande a inséré des clauses... Que nous sommes effectivement en droit de refuser ou d'accepter.

Suite à notre rdv à la banque, notre notaire n'avait pas l'aire ravi que nous reportion la date de signature au plus loin...
Et oui, les notaires aussi veulent leurs argent... et à première vue, pour eux, ce serra un dossier qui se cloturera en 2014 et donc ne rentrera pas en compte dans leurs chiffre de 2013...
Je les adore, les notaires
Franchement il ne défend pas de tout vos intérêts et vous conseille très mal... vous pouvez encore changer de notaire...
19/11/2013 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Oui, mais changer de notaire veut dire recommencer tout à 0
19/11/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par mitch1986 Voir le message
Oui, mais changer de notaire veut dire recommencer tout à 0
Pas spécialement. Le nouveau notaire peut demander à recevoir les docu obtenus par l'ancien notaire, ce dernier refacturera à son confrère.
19/11/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
La grosse majorité des affaires se passent bien aussi , j'ai eu affaire à un notaire pour une vente publique ou j'étais le seul intéressé qui m'a repassé le bien en gré-à-gré pourvu que je paye les frais de retrait de vente publique (ce qui me faisait gagner un bon 50kF à l'époque), le même notaire à réussi à faire passer les actes en 5 semaines.

Et j'ai vendu un bien ou les acheteurs ont fait l'offre (1ers visiteurs) au dos d'un carton de bière , que j'ai contresigné , et nous sommes allés le jour même trouver un notaire pour le compromis .. ;)
19/11/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par benoki Voir le message
La grosse majorité des affaires se passent bien aussi , j'ai eu affaire à un notaire pour une vente publique ou j'étais le seul intéressé qui m'a repassé le bien en gré-à-gré pourvu que je paye les frais de retrait de vente publique (ce qui me faisait gagner un bon 50kF à l'époque), le même notaire à réussi à faire passer les actes en 5 semaines.

Et j'ai vendu un bien ou les acheteurs ont fait l'offre (1ers visiteurs) au dos d'un carton de bière , que j'ai contresigné , et nous sommes allés le jour même trouver un notaire pour le compromis .. ;)
Oui mais quand il n'y a pas de lézard à la base, c'est sur que ça se passe bien et qu'on peut dire que les notaires ont bien bossé. Mais c'est quand justement il y a un twist que leur savoir faire devrait éclater... mais au final...
19/11/2013 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Ici, nous verons bien, j'imagine que cette semaine,ils vont se contacter entre notaire et re-fixer une date et la proposer au vendeurs... Nous n'avons plus que à attendre. Mais il est certain que si ils reviennent avec une proposition de signature avec remise des clefs en différé, je prendrai le dossier et j'irai voir un autre notaire.
19/11/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par mitch1986 Voir le message
Ici, nous verons bien, j'imagine que cette semaine,ils vont se contacter entre notaire et re-fixer une date et la proposer au vendeurs... Nous n'avons plus que à attendre. Mais il est certain que si ils reviennent avec une proposition de signature avec remise des clefs en différé, je prendrai le dossier et j'irai voir un autre notaire.
Posez la question à votre notaire : en quoi le fait de signer avant la remise des clefs est-il une "bonne chose" pour moi? Je suis curieux d'entendre sa réponse.
19/11/2013 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Oui, il est certain que la question serra posée... Nous n'en revenons quand même pas que tout peux se compliqué en une fraction de seconde.
21/11/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Alors qu'en est-il?
21/11/2013 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Nous n'avons toujours pas de nouvelles de la part des vendeurs... Notre notaire fait des propositions de dates mais n'a rien en retour.

Silence total de leurs part.
21/11/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par mitch1986 Voir le message
Nous n'avons toujours pas de nouvelles de la part des vendeurs... Notre notaire fait des propositions de dates mais n'a rien en retour.

Silence total de leurs part.
Quelle galère, alors que comme vous dites ça partait bien...
21/11/2013 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Oui, maintenant, j'ai envie de dire que si on a pas de réponses de leurs part, c'est qu'ils sont ennuier sur le fait que l'on ne signe plus rapidement et donc qu'ils n'auront pas leurs argent rapidement.

Probablement un crédit pont à remboursé au plus vite, problème financier avec la banque?
Si on suit la logique des vendeurs, quand tu vois le notaire aqui te propose une date de signature proche de la date butoir (chose que tu cherche à la base) et que tu ne donne pas de réponses favorable après 1 semaine, c'est que tu es embeté par la situation...

Wait and see comme on dit... Malheureusement.
Page 5 sur 7 Première page - Résultats 1 à 20 sur 138 Page precedente 34 5 67 Page suivante


A lire également sur BricoZone...
Tondeuse à pousser Par sebaaas dans Abords, Allées, Jardins, +4 01/05/2013
Date d'occupation ou date de domiciliation ??? Par damzelles dans Lois, Règlements, Primes, +1 18/08/2012
Respect de la date de signature des actes??? Par Anna222 dans Lois, Règlements, Primes, +32 09/12/2010
que peut-on faire pousser sur... Par france764 dans Abords, Allées, Jardins, +9 08/04/2010
premiere signiature d'acte Par novice16 dans Divers, +3 11/04/2009


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.


DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...


Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment


La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.

Ajoutez votre société