Vendeur qui souhaitent pousser la date de signature d'acte

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Vendeur qui souhaitent pousser la date de signature d'acte

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21/11/2013 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
A mon avis, ils sont en train de chercher une solution pour se loger ailleurs. C'est d'ailleurs ce qu'ils auraient du faire depuis le début!

Une fois qu'ils auront trouvé, il déménageront et signeront les actes.
21/11/2013 Vieux  
  30 ans, Liège
 
On espère toujours, on verra...
21/11/2013 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Et n'oublions pas que c'est le notaire de l'ACHETEUR qui rédige les actes.
Il y a donc intérêt à ce qu'il défende votre position dans sa rédaction aussi !
Bonjour Kenshin,

Tout dépend des régions/provinces/zones. Pour certaines, il s'agit du notaire de l'acheteur, pour d'autre, celui du vendeur.
J'ai d'ailleurs toujours trouvé cela bizarre.

D'un autre côté, rien n'empêche de se faire assister de son propre notaire. C'est même hautement recommandé.
21/11/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Chokotoff Voir le message
D'un autre côté, rien n'empêche de se faire assister de son propre notaire. C'est même hautement recommandé.
Il a son propre notaire... qui n'attend qu'une chose : que ce soit signé rapidos pour qu'il puisse encaisser et passer à autre chose...
21/11/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
He bien, je pensais que c'était identique partout.
Bizarre en effet mais tjs bon à savoir
09/12/2013 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Bonjour tous le monde... je reviens vers vous après 2 semaines d'absences...

La situation est toujours la même voir pire. Nous nous faisons "bouffer" par notre notaire. Nous avons été voir un avocat avec notre fameuse question d'offre ou compromi qui vaut et il s'avère que dans notre cas, c'est l'offre car sur le compromi, il ne fait pas mention que ce dernier annul tous document précédent.

Nous avons donc été chez notre notaire pour faire de la lecture et de la compréhension à la lecture avec lui et j'ai juste envie de vous dire que ça t^te à changer de couleur quand il s'est aperçu de son erreur.

Nous nous rendons compte que notre notaire baisse vite les bras face à des dossier "compliqué" et aurait tendance à travailler en faveur des vendeur et non pas défendre nos interets.

Quand il s'est aperçu de son erreur, la seul réponse qu'il a pu nous fournir est; Je vais contacter le notaire de vendeur pour leurs soumettre votre proposition!

Donc si aujourd'hui nous n'avons pas de réponses... Nous irons voir un autre notaire.

J'espère que personne ne devra passer par les étapes que nous encourons pour notre achat car c'est à y perdre son énergie....
09/12/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  marc.d est connecté maintenant
L'offre a-t-elle été signée par les vendeurs ?
09/12/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par mitch1986 Voir le message
Nous avons donc été chez notre notaire pour faire de la lecture et de la compréhension à la lecture avec lui et j'ai juste envie de vous dire que ça t^te à changer de couleur quand il s'est aperçu de son erreur.

Nous nous rendons compte que notre notaire baisse vite les bras face à des dossier "compliqué" et aurait tendance à travailler en faveur des vendeur et non pas défendre nos interets.
Vous m'étonnez, à propos des notaires ;))))))
09/12/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Soit, prenons comme fait que c'est l'offre qui prime. Cela ne joue que pour le timing, ça ne change rien au fait que le vendeur doive vous remettre les clefs et avoir déguerpi le jour de la signature de l'acte authentique.

Ceci dit je ne suis pas convaincu par l'avis de votre avocat. Si vous voulez je vous file les coordonnées d'un avocat spécialisé dans l'immobilier. Envoyez-moi un MP et je vous file ses coordonnées.

Pour le reste, et pour avoir fait les frais de l'incompétence d'un notaire (qui occupe pourtant actuellement une haute fonction dans leur hiérarchie), je persiste à dire que cette profession est poussiéreuse et que les transactions immobilières devraient être confiées à des avocats, chaque partie ayant le sien. Les sommes en jeu étant parfois énormes et engagent les personnes pour des dizaines d'années.

Dernière modification par 2manynotes 09/12/2013 à 12h44.
09/12/2013 Vieux  
  30 ans, Liège
 
L'offre a bien été signée par les vendeurs. Sur cette offre, il y fait mention d'un délai maximum de 4 mois et que à la signature de l'acte, le bien doit être libre d'occupation.
09/12/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Si je m'en réfère a début de ce thread, l'offre date du 2 août, nous sommes donc déjà hors délai....
09/12/2013 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Citation:
Posté par 2manynotes Voir le message
Si je m'en réfère a début de ce thread, l'offre date du 2 août, nous sommes donc déjà hors délai....

Non, en septembre elle a été signée, ce qui fait janvier.
09/12/2013 Vieux  
  31 ans, Namur
 
si ça reporte à janvier, c'est une bonne nouvelle, non ? Le délai des quatre mois ne tombait pas en février avant ? au moins, sur l'offre, il est bien inscrit que le bien doit être libre lors de la signature des actes ...Donc, théoriquement, cette triste histoire devrait bientôt être terminée, les vendeurs ne savent plus reculer ... si ? Je suppose que de leur côté, rien n'a changé : au plus tard ils partent, mieux ça leur va, sauf pour leurs sous évidemment ...
09/12/2013 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Oui, c'est une bonne nouvelle. Faut il encore que le notaire que nous avons choisi accepte de travailler pour nous...
09/12/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Personnellement, je vous conseillerais dans un premier temps de prendre contact avec les vendeurs pour prendre un peu le pouls : en effet, mieux vaut un bon compromis qu'une guerre et des procédures. Faites-leur part de ces faits. Ecoutez ce qu'ils ont à dire, prenez note de leurs difficultés mais faites-leur part des vôtres. Je ne pense pas qu'ils soient de mauvaise foi mais ils essaient de gagner du temps pour avoir à débourser le moins possible de leur côté et que si désagréments il y a, ils aiment autant que ce soit pour votre tronche.

Ensuite, suite à cette prise de contact, vous pouvez négocier quelque chose : en cas de procédure judiciaire, un tribunal pourra apprécier les efforts et le fait que vous soyez compréhensif : gardez bien une trace écrite de tout ça.

S'ils restent sourds, envoyez une mise en demeure les invitant à honorer leurs engagements contractuels.
09/12/2013 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Nous avons déja pris contact avec les vendeurs et il se trouve que ses gens n'en n'on rien à foutre. Ils veulent allé au plus loin pour la signature de l'acte et ils s'en foute de notre situation.

donc, nous avons chercher quel date était donc la plus extreme dans le cadre légal, et il se trouve que c'est 1 mois plus tot que ce que ils veulent
09/12/2013 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Nous n'avons pas envie de passer pour les méchants, mais avec des gens comme ça, c'est peine perdue. Nous leurs avons même propose de leurs payer 2 mois de loyer et ils ont refuser. Maintenant, tampis
09/12/2013 Vieux  
  31 ans, Namur
 
n'oubliez pas l'état des lieux avant la signature des actes ... Je ne sais plus qui avait proposé le relevé des compteurs comme excuse. S'ils sont comme vous dites, n'en ayant rien à faire de votre situation, qui sait ce qu'ils pourraient faire à votre futur bien ... Une vision sans doute un peu noire, mais on est jamais assez prudent
09/12/2013 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Oui, on a déja un huissier sur le coup aussi pour acter le tout quand on ira faire notre visite (recommandé par notre avocat)
09/12/2013 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Par simple curiosité ... Les frais d'huissier seront à votre charge d'office, ou s'il y a des dégâts, à leur charge ?
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