Vendre Un Mur Mitoyen

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Vendre Un Mur Mitoyen



16/01/2010 Vieux  
  40 ans, Liège
 
BONJOUR je suis un peu embarasse,
mon voisin aimerai racheter sa partie de mitoyennete car il aimerait y construire une veranda en se servant de ce mur .
doit on faire des documents chez le notaire?
quel prix dois je lui demander tout en restant honnete avec lui sachant que ca fait 3M SUR 3M DE HAUT donc vente du mur + surface de terrain au sol
merci
16/01/2010 Vieux  
  63 ans, Namur
 
bonjour,
vous devriez vous adresser à un géomètre expert immobilier ou à un architecte connaissant le barême publié par la chambre des géomètres immobiliers (je crois que c'est comme ça que ça s'appelle).Tous les matériaux pouvant constituer un mur mitoyen y sont répertoriés avec leur valeur indexée et( je crois) ,les coéfficients de vétusté permettant de calculer le prix.
Un notaire n'est pas requis, par contre vous devez faire enregistrer le procès verbal de reprise avec le croquis et le calcul munis bien sûr des signatures des parties.
16/01/2010 Vieux  
 
  69 ans, Bruxelles
 
Bien répondu Debruyne, et Nigthwolf n'a pas à être embarassé, c'est une pratique tout-à-fait normale. Son géomètre expert lui répondra aussi pour le "bout de terrain" sous ce demi-mur parce que là je suis moins sûr, il me semble appartenir déjà au voisin ( tout çà est normé, pas de stress ).

Avant ( il n'y a pas si longtemps ), la reprise de mitoyenneté était même obligatoire.

Aujourd'hui je pense qu'il n'y a en fait plus d'obligation et le voisin pourrait construire contre le mur mitoyen, en construisant sa propre structure avec l'isolation de son choix. Donc en ne rachetant pas la moitié du mur mitoyen.
16/01/2010 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Pour se faire une idée, on peut trouver une mercuriale dans le magazine "Je vais Construire" ou "Casas"
16/01/2010 Vieux  
  40 ans, Liège
 
super messieurs merci pour la rapidite de la reponse pour mon premier post je suis assez surpris ! je sens que je vais bien pme plaire sur ce site!!! a+
16/01/2010 Vieux  
 
  55 ans, Hainaut
 
http://www.lachronique.be/orena/pdf/ind14.pdf

allez voir ce site
16/01/2010 Vieux  
  40 ans, Liège
 
MERCI THEOD c est vraiment ce que je cherchait comme info,
maintenant reste a voir avec le geometre et le notair pour la paperasse
je suppose que je n aurai rien a debourser!?
17/01/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Un géomètre et un notaire ne travaillent pas pour rien !!
Mais cela ne devrait pas être énorme.
17/01/2010 Vieux  
 
  55 ans, Hainaut
 
tu peux tjs faire un estimatif du prix du mitoyen.
même si tu te trompes en faveur du voisin, tu y gagneras sur les frais du géomètre.

A inclure dans le calcul, la surface du mur x la 1/2 épaisseur
la surface du terrain sur lequel se trouve le mur à environ 70€ du m²
les fondations
et p-ê encore un truc ou l'autre
Vous pouvez aller chez le notaire avec un croquis et un prix.

Dernière modification par theod 17/01/2010 à 20h15.
22/01/2010 Vieux  
  40 ans, Liège
 
les frais de geometres?? Pourquooi c est moi qui devrai le payer le geometre????
22/01/2010 Vieux  
  40 ans, Liège
 
tu peux a mon avis inclure les prix du géometre et de l'eventuel notaire dans le prix de vente
22/01/2010 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
De toute façon,c'est toujours celui qui achète,qui paye les frais de notaire,et de géomètre.
22/01/2010 Vieux  
  40 ans, Liège
 
ok
ben il va douiller le voisin !!! hiihihihihihiihi
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