Vendre une maison a perte

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Vendre une maison a perte

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14/04/2016 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Foutaises ou certainement valable que dans le cas d'un Mariage en communauté. En séparation des biens, on fait les comptes et pas besoin de passer chez le notaire pour faire acter qu'on a mis une somme de sa poche.

Pour prouver ce qu'on a versé, y'a les extraits de compte

Ah merde alors, j'ai payer deux avocats et mis 5 ans a divorcer pour rien , dommage que le juge vienne pas ici

ceci dis j'ai bien dis en communauté, et si pas de contrat chez notaire, c'est d'office communauté, tout apport a la communauté est d'office comptabiliser comme un cadeau en quelque sorte
14/04/2016 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par davcbr Voir le message
Ah merde alors, j'ai payer deux avocats et mis 5 ans a divorcer pour rien , dommage que le juge vienne pas ici

ceci dis, je plaisante, j'ai bien dis en communauté, et si pas de contrat chez notaire, c'est d'office communauté, tout apport a la communauté est d'office comptabiliser comme un cadeau en quelque sorte
Crois moi j'ai oublier, mais sa a fait mal
14/04/2016 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Même ma montre elle as demander que je la revente
14/04/2016 Vieux  
  39 ans, Namur
  cestmoi est connecté maintenant
le mobilier n'entre pas en compte.
14/04/2016 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par cestmoi Voir le message
le mobilier n'entre pas en compte.
Le mobilier était pour ma part acquis avant le mariage
14/04/2016 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Question du même genre :
Un des 2 apporte plus et rembourse plus mais la maison est au 2 à 50/50. Si lors de la séparation on se quitte en bon terme et celui qui a apporté moins est honnête, on peut reséparer comme on veut ?
14/04/2016 Vieux  
 
  55 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par yapluka Voir le message
J'ai l'intuition qu'il est déjà un peu tard pour aller chez le notaire ...
Non Brizouille ?
C'est bien mon humble avis aussi ! Beaucoup de sujets lancés avec très très peu de feedback...

Mais c'est pas à moi de juger, je me dis juste "qu'envisager" l'achat d'une maison à 200.000 en estimant déjà qu'on ne pourra la revendre qu'avec une perte de 10%, et bien peut-être il ne faut pas l'acheter à ce prix là !

Autre détail : les frais max pour un achat de maison à 200K + frais d'acte pour le crédit = max 35K et pas 40.

Et pour finir envisager l'achat d'un bien immo avec une compagne ou une épouse en se posant dés le départ ce genre de questions ?? bofbof !

Maintenant si c'est une question purement rhétorique pour un éventuel futur projet, votre notaire sera le meilleur conseiller gratuit (enfin au départ !).

Et si vous avez le bonheur d'avoir (déjà ou bientôt) des enfants, les règles ne sont plus du tout les mêmes et sont interprétées de façon très diverses suivant les juges !
14/04/2016 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par davcbr Voir le message
Ah merde alors, j'ai payer deux avocats et mis 5 ans a divorcer pour rien , dommage que le juge vienne pas ici

ceci dis j'ai bien dis en communauté, et si pas de contrat chez notaire, c'est d'office communauté, tout apport a la communauté est d'office comptabiliser comme un cadeau en quelque sorte
C'est bien ce que je dis. En séparation des biens on fait les comptes...

A la limite je ne comprends même pas l'intérêt de se mettre en communauté...Faut pas croire, peut-être qu'avant c'était mal vu mais plus maintenant. Ce n’est pas parce qu'on se ùmet en séparation des biens qu'on le fait d'office en prévision d'une rupture future. Le curé qui nous a marié nous a dit qu'il comprenait tout à fait ça (pour dire...).
14/04/2016 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Citation:
Posté par moisdejuin Voir le message
Question du même genre :
Un des 2 apporte plus et rembourse plus mais la maison est au 2 à 50/50. Si lors de la séparation on se quitte en bon terme et celui qui a apporté moins est honnête, on peut reséparer comme on veut ?
quant on se sépare en bon terme, on fait les comptes comme on veux, mais le hic et très souvent rare, est "en bon termes"
14/04/2016 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
C'est bien ce que je dis. En séparation des biens on fait les comptes...

A la limite je ne comprends même pas l'intérêt de se mettre en communauté...Faut pas croire, peut-être qu'avant c'était mal vu mais plus maintenant. Ce n’est pas parce qu'on se ùmet en séparation des biens qu'on le fait d'office en prévision d'une rupture future. Le curé qui nous a marié nous a dit qu'il comprenait tout à fait ça (pour dire...).
L'intérêt est peut-être simplement d'avoir une équité dans le couple.
Je comprends totalement si un des partenaires est (où sera) indépendant ou ayant une profession risquant d'avoir un impact sur les finances du couple.

Perso, pas de contrat de mariage (donc 50% chacun)
14/04/2016 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
  keeper est connecté maintenant
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
C'est bien ce que je dis. En séparation des biens on fait les comptes...

A la limite je ne comprends même pas l'intérêt de se mettre en communauté...Faut pas croire, peut-être qu'avant c'était mal vu mais plus maintenant. Ce n’est pas parce qu'on se ùmet en séparation des biens qu'on le fait d'office en prévision d'une rupture future. Le curé qui nous a marié nous a dit qu'il comprenait tout à fait ça (pour dire...).
mouais, faire la séparation, c'est avoir en idée que l'on partage (on tourne comme on veut, c'est bien ce que c'est).

Se marrié c'est justement pas faire chacun s'a part, c'est être ensemble.
14/04/2016 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par moisdejuin Voir le message
Question du même genre :
Un des 2 apporte plus et rembourse plus mais la maison est au 2 à 50/50. Si lors de la séparation on se quitte en bon terme et celui qui a apporté moins est honnête, on peut reséparer comme on veut ?
Je n'y connais rien. Mais en ménage, que ce soit en communauté ou en séparation, les revenus du ménages appartiennent aux deux. La maison familiale appartient donc aux deux aussi. Ce n'est pas parce que madame reste à la maison à élever la marmaille qu'elle n'a pas droit à la moitié.

Ce n'est évidemment que mon avis. Je n'en ai, Dieu m'en préserve, pas encore l'expérience.
14/04/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Lapilux Voir le message

Et pour finir envisager l'achat d'un bien immo avec une compagne ou une épouse en se posant dés le départ ce genre de questions ?? bofbof !
c'est justement là où tu te trompes.
on s'engage, faut savoir dans quoi.

avec le taux de divorces en Belgique, c'est plus que nécessaire.
sans quoi, après, ça se déchire et les enfants trinquent.

faut faire en sorte que chacun reparte avec ce qu'il a apporté.
14/04/2016 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Citation:
Posté par browning Voir le message
c'est justement là où tu te trompes.
on s'engage, faut savoir dans quoi.

avec le taux de divorces en Belgique, c'est plus que nécessaire.
sans quoi, après, ça se déchire et les enfants trinquent.

faut faire en sorte que chacun reparte avec ce qu'il a apporté.
Suis pas certain que c'est lui qui se trompe (Lapilux)!

Se "marier" (ou en couple) en se préparant a faire les comptes, c'est peut être "déjà" prévoir son divorce. Question de sa propre mentalité général.
14/04/2016 Vieux  
 
  27 ans, Namur
 
Personnellement, pour plus de facilité lors de l'achat du terrain j'ai spécifié que j'apportais 60k en plus que madame. Et que dès lors pour une séparation éventuelle il était noté noir sur blanc dans mon acte notarié qu'il fallait déduire se montant majoré de l'indice X ( pivot ?) je ne sais plus avant de faire 50/50 sur la revente de la maison.

Je pense que c'est la solution la plus facile, par la suite le problème c'est que madame doit signer également ce document et en cas de divorce, bonne chance !
14/04/2016 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Citation:
Posté par RandomUser Voir le message
Personnellement, pour plus de facilité lors de l'achat du terrain j'ai spécifié que j'apportais 60k en plus que madame. Et que dès lors pour une séparation éventuelle il était noté noir sur blanc dans mon acte notarié qu'il fallait déduire se montant majoré de l'indice X ( pivot ?) je ne sais plus avant de faire 50/50 sur la revente de la maison.

Je pense que c'est la solution la plus facile, par la suite le problème c'est que madame doit signer également ce document et en cas de divorce, bonne chance !
Quel document ?
14/04/2016 Vieux  
 
  28 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par moisdejuin Voir le message
Question du même genre :
Un des 2 apporte plus et rembourse plus mais la maison est au 2 à 50/50. Si lors de la séparation on se quitte en bon terme et celui qui a apporté moins est honnête, on peut reséparer comme on veut ?

Avec ce genre d'argument devant un juge certain se font flingués .

Par exemple monsieur gagne + que madame ...
Madame peut tres bien dire qu'elle a par exemple : fait le ménage , éducation des enfants etc...

(Propos de mon notaire ... ) .
14/04/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
il serait temps que notre ami vienne apporter des réponses.


Citation:
Suis pas certain que c'est lui qui se trompe (Lapilux)!

Se "marier" (ou en couple) en se préparant a faire les comptes, c'est peut être "déjà" prévoir son divorce. Question de sa propre mentalité général.
dis ça à tous les couples qui se déchirent lors d'une séparation
à tout ceux qui n'ont justement rien prévu et qui ensuite s'en mordent les doigts.

en tout cas, pour moi, on en a parlé librement dès le début, on s'est engagé vite dans la construction, bientôt 12 ans plus tard, on ne fait plus jamais aucun compte

chez nous, pas question de moi je paye ceci, toi cela, tu payes la bouffe, moi les assurances...

;=)
14/04/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Vous serez surpris de voir ce que les avocats peuvent démonter ce qui a été fais chez le notaire

Si contrat de mariage 50/50 comme dans mon cas mon avocat à casser sans problème cela

Mais j'ai du retrouver toutes les sommes d'argent et leur cheminement complet de compte en compte et avec cela j'ai récupérer ce qu'il restait de la vente


Vente à perte de la maison et indemnités énorme pour le prêt professionnels de mon ex femme
14/04/2016 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fgalette Voir le message
Suis pas certain que c'est lui qui se trompe (Lapilux)!

Se "marier" (ou en couple) en se préparant a faire les comptes, c'est peut être "déjà" prévoir son divorce. Question de sa propre mentalité général.
++1.

Si on pense déjà comme ça, autant rester seul mdrrrr. C'est peut-être pour ça qu'il y a autant de divorce...
Pour ma part, c'est 50-50 et on s'en fout de qui rembourse plus ou moins. L'argent ne doit pas être une source de discorde et de jalousie mal placée
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