Victoire !!!

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Victoire !!!

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21/12/2011 Vieux  
  35 ans, Autre pays
 
haaaaa maintenant j'ai compris... c'est les frustrés qui ont un forum.
21/12/2011 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par canard Voir le message
haaaaa maintenant j'ai compris... c'est les frustrés qui ont un forum.
tu peux détailler ???

et si tu postes sur ce forum, tu en fais partie non ??
21/12/2011 Vieux  
  Liège
 
@ intègre


ne me dis pas que tous tes clients arrivent avec le nom de la brique qu'ils veulent et la dimension

les devis que nous avons reçus étaient pour des briques standards , comme on l'a pour les sanitaires... (on te compte x milliers d'euros pour les sanitaires, x € pour le mètre carré de carrelage, ...) .



http://www.wienerberger.be/servlet/u...=wb_be_home_fr

je trouve des prix en dessous de 20 € /m² à près de 80, alors ne me dis pas que si tu flashes sur la greyline silver à 75 €/m² tu ne vas pas te retrouver avec un super supplément... Sans compter le fait tu peux te retrouver avec plus de pertes avec des grandes briques que des petites, que la mise en oeuvre peut etre plus complexe (des collées, des sans joints)
21/12/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Sorry, mais nous on travaille avec un prix de base à la brique, module 65 : xx cents et le prix de la pose est le même pour tous les modules 65. En partant du catalogue du fournisseur de briques, controlable par tout le monde.
Je pense qu' il n'y a personne qui travaille en comptabilisant les pertes dues à la taille des briques. Faut pas rêver non plus. Il y a aussi des sociétés qui augmentent sérieusement les prix, sans autre raison que d'augmenter son propre bénéfice, dès que le client choisit quelque chose hors catalogue de base.
Nous n'avons pas de cahier des charges standard "de base". Chaque projet est discuté dès le début, dans le détail, entre le client et moi. J'ai une fiche de base avec toute une série de questions, un aide mémoire, et l'avant projet sera fait à partir de toutes les réponses données, des choix du client et l'architecte en tient compte dans son avant projet au niveau couleur et indications urbanistiques.
On n'est pas une usine de production de masse. Mais c'est vrai, qu'avec 20 vendeurs et 400 maisons par an, ce n'est pas possible.
C'est vrai que je n'ai jamais personne qui demande des briques collées, des briques Zéro, ou sans joints. Mais celui qui veut cela, j'en tiens compte dès le départ, donc pas de surprise. Comme dans la région où je travaille, les couleurs de briques sont relativement limitées par les urbanismes.

Dernière modification par intègre 21/12/2011 à 19h05.
21/12/2011 Vieux  
  35 ans, Autre pays
 
Citation:
Posté par victor2007 Voir le message
tu peux détailler ???

et si tu postes sur ce forum, tu en fais partie non ??
Bien entendu j'en ai fait les frais et certainement beaucoup plus que vous... d'ailleurs c'est bien simple je suis presque ruiné à cause de l'urbanisme.

ET POURTANT je suis pour qu'il y ait des règles et règlements d'urbanisme pour pas faire n'importe quoi dans les quartiers^^
21/12/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Pour ma part je l'ai chiffré à plus de 50.000 euros ...
21/12/2011 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par canard Voir le message
haaaaa maintenant j'ai compris... c'est les frustrés qui ont un forum.
Dis-nous une fois d'ou viens-tu...
Quel est ton poste en Wallonie ?
Quel type de fonctionnaire es-tu ?
Allez dis... on est en démocratie donc ne crains rien...
Je crois que tu fais grève demain... tu auras tout le temps de répondre...
22/12/2011 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Citation:
Posté par enrishas Voir le message
Dis-nous une fois d'ou viens-tu...
Quel est ton poste en Wallonie ?
Quel type de fonctionnaire es-tu ?
Allez dis... on est en démocratie donc ne crains rien...
Je crois que tu fais grève demain... tu auras tout le temps de répondre...
Canard est peut-être fonctionnaire, mais je crois pas qu'il fera grève demain.
Il suffit de lire quelques unes de ses interventions pour se rendre compte qu'il ne réside pas dans notre beau pays (ceci dit sans ironie)
22/12/2011 Vieux  
  35 ans, Autre pays
 
Je ne réside pas. Mais je suis Belge. Cela fait que qq temps que j'en suis partis.
Je ne suis pas fonctionnaire mais j'aime l'ordre et surtout ce qui est juste.

^^ Et sachez où je réside ils sont beaucoup plus difficile qu'en Belgique ^^
22/12/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Tiens pourrais-tu nous expliquer s'il existe autant de niveaux de décision chez toi (en Allemagne) que chez nous et quelles sont les niveaux qui posent problème (commune, administration, land... ???) Et qui a le dernier mot ?
22/12/2011 Vieux  
  35 ans, Autre pays
 
Le dernier mot? C'est l'urbanisme qui dépend du land...

Nous on avait des accord avec la commune qui en a elle même touché un mot à l'urbanisme...

Rien n'y a fait, hélas. On s'est fait démonter lol, pièger puis ruiner. ^^
22/12/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Quand comprendrez-vous que, lorsqu'il y a un règlement, il faut le respecter ?
Même si il ne vous plait pas. Les prescriptions sont connues au moment où vous achetez le terrain.
Nulle part ailleurs on ne chipote autant avec des dérogations et autres tentatives de tourner un règlement.
22/12/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Quand comprendrez-vous que, lorsqu'il y a un règlement, il faut le respecter ?
Même si il ne vous plait pas. Les prescriptions sont connues au moment où vous achetez le terrain.
Nulle part ailleurs on ne chipote autant avec des dérogations et autres tentatives de tourner un règlement.
Ce n'est pas le signe que les règlements sont trop restrictifs?

Quand une majorité se plaint d'un règlement (pas seulement les propriétaires. Mais aussi les architectes et CSP!), c'est qu'il y a un problème avec le règlement.

En outre, cela va dans les deux sens: la région wallonne ne respecte pas non plus ses propres règles: dépassement des délais, non réponse,... et non respect de leur avis verbal préalable!
22/12/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Quand comprendrez-vous que, lorsqu'il y a un règlement, il faut le respecter ?
Même si il ne vous plaît pas...
C'est vrai... Mais heureusement que tout le monde n'a pas réagi comme cela face à certains mouvements politiques... Ou autres mouvements dictatoriaux....

Ouai, mais ici on parle de liberté d'expression... Est que que opter pour telle brique, ou faire un tel toit plat changera la face de la Belgique ? Non.... Alors arrêtons de casser les c.... Aux honnêtes citoyens qui veulent un minimum personnaliser leur habitation...

Et pendant ce temps, comme tu le dis dans un autre post, l'économie ne tourne pas...
22/12/2011 Vieux  
  35 ans, Autre pays
 
"personnaliser leur habitation..." on peut le faire à l'intérieur!
22/12/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par enrishas Voir le message
Une des conditions de mon refus de permis d'urbanisme... : "Considérant que le manque de terrrains à bâtir n'est pas à ce point criant qu'il faille remplir toute niche disponible et rentabiliser de façon excessive un morceau de terrain au détriment de l'espace de vie réservé aux logements"
Dégouté, sidéré, honteux ...
C'est normal, ça.. c'est parce que tu n'es pas promoteur immobilier

Nan, mais faut voir aussi la situation. Ca dépend où tu veux batir aussi, c'est difficile de se faire un avis sans voir le tableau complet. Mais je me mets à ta place et je comprends ta frustration. Ceci dit, même pour un promoteur, qui va donner du boulot à toute une série d'entrepreneurs et d'ouvriers, je comprends que ça doit être difficile de se faire mettre des bâtons dans les roues par un fonctionnaire têtu.
22/12/2011 Vieux  
  51 ans, Hainaut
 
aménagées...oubli du ssssssss
22/12/2011 Vieux  
  35 ans, Autre pays
 
"C'est vrai que finalement, canard, des boîtes à chaussures bien identiques pour tout le monde mais aménagée comme on veut ,totale libertée à l' intérieure c'est vraiment tentant comme perspective..."

MAIS C FAUX! c'est rare qu'on impose ce genre de choses sauf si le quartier a été pensé à l'avance pour accueillir ce genre de construction!

Et oui je ne pense pas que ce soit bien dans une rangé de maisons avec un style de mettre une maison d'un autre style.

ET franchement... moi je n'ai jamais vu en Belgique un quartier ou les maisons était si semblables qu'on pouvait se tromper de porte: c de la mauvaise foi! (et si jamais il y en a, c'est vraiment rare).

Et puis vous avez vu la maison proposée au début du sujet: Il y a quand même une marge entre demander de faire une maison un peu différente et faire une maison totalement différente.
22/12/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je me répète peut être, mais ce sont certains clients qui manquent de goût, certains vendeurs incapables de vendre autre chose qu'une maison catalogue (ou briefés pour cela), certains architectes qui manquent d'imagination, etc....

Mais avec toutes les normes techniques imposées actuellement, il faut éviter de disperser la maison, un "bloc massif" est moins énergivore que des machins avec des décrochages dans tous les sens , sous peine de perdre des points dans le U, le R, le K, le W, et tout ce qu'on va encore inventer.

Dernière modification par intègre 22/12/2011 à 15h28.
22/12/2011 Vieux  
  31 ans, Brabant Wallon
 
Les exigences en termes de consommation d'énergie poseraient moins de problème si on construisait des quartiers de maisons mitoyennes individuelles (aussi dans l'architecture! je ne demande pas des ensembles de type cité qui sont horrible en termes urbanistiques!)
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