Votre avis, bonne affaire ou pas

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Votre avis, bonne affaire ou pas



08/02/2013 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
http://www.immoweb.be/fr/myselect.estate.cfm?idbien=4138730&ongletactif=2&j pgnameinp=4138730_1.jpg&xincludedetail=2&mycurrent _section=myselect&xbg=N#onglet
08/02/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Impulson Voir le message
http://www.immoweb.be/fr/myselect.estate.cfm?idbien=4138730&ongletactif=2&j pgnameinp=4138730_1.jpg&xincludedetail=2&mycurrent _section=myselect&xbg=N#onglet
si vous y pensez vraiment et que ça s'avère une bonne affaire, je retirerais le lien, pour en faire une description précise... C'est con de se faire voler le morceau.

Sinon, c'est pas loin de chez mon couvreur, j'y suis passé y a pas longtemps et c'est bien au calme, belle vue et accès autoroute à Werbomont.
Bon, maintenant, la mise à prix est a peine le prix du terrain, ça risque de monter et les frais en vente publique avoisinent vite les 20%, avec toute les clauses et les risques qui y sont liés.
08/02/2013 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Cela pourrait m'intéresser mais je n'ai malheureusement pas les finances et je dois d'abord terminer mon habitation... (une à la fois ) mais il me semble que c'est une bonne affaire...
08/02/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
C'est une mise à prix. Si personne n'enchérit, OK; mais ça peut très bien s'envoler vers les 180, 200 et là, avec 20% de frais, c'est moins une bonne affaire.
08/02/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
C'est impossible de savoir si c'est une bonne affaire vu qu'on ne connait pas le prix final.
Quand je vois ceci http://http://www.immoweb.be/fr/Buy....lery&xpa ge=1 c'est dans le même coin, bien plus de chose encore à faire et le prix est 2X plus élevé, bon ok elle est en vente depuis 3 ans mais bon.
08/02/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
C'est impossible de savoir si c'est une bonne affaire vu qu'on ne connait pas le prix final.
Quand je vois ceci http://http://www.immoweb.be/fr/Buy....lery&xpa ge=1 c'est dans le même coin, bien plus de chose encore à faire et le prix est 2X plus élevé, bon ok elle est en vente depuis 3 ans mais bon.
Ouf, celle là ça fait plus d'un an qu'elle est ainsi livrée aux quatre-vents... dans la même agence. Le vendeur doit être sacrément borné. Je crois même que le prix a augmenté de 17500 euros depuis (peut-être de menus travaux).

Le pire, c'est qu'il faut encore ajouter les 60K du terrain attenant (agence spécialisé dans ce genre d'opération qui consiste à scinder les terrains), sinon c'est la certitude d'avoir un chantier dans son jardin... Bref, c'est invendable à ce prix et en l'état.

Elle sera vendue quand elle aura atteint le regime rénovation

Dernière modification par Deanimated 08/02/2013 à 12h00. Motif: i
08/02/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Deanimated Voir le message
Ouf, celle là ça fait plus d'un an qu'elle est ainsi livrée aux quatre-vents... dans la même agence. Le vendeur doit être sacrément borné. Je crois même que le prix a augmenté de 17500 euros depuis (peut-être de menus travaux).

Elle sera vendue quand elle aura atteint le regime rénovation
En vente depuis presque 3 ans, avant elle était au dessus de 200.000€ je crois mais je ne sais plus exactement combien.
08/02/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Deanimated Voir le message
C'est une mise à prix. Si personne n'enchérit, OK; mais ça peut très bien s'envoler vers les 180, 200 et là, avec 20% de frais, c'est moins une bonne affaire.
Et il faut allonger l'oseille dans les X jours.
08/02/2013 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Est-ce que pour qu'elle passe en "régime" rénovation, elle ne doit pas avoir été habitée ?
08/02/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
En vente depuis presque 3 ans, avant elle était au dessus de 200.000€ je crois mais je ne sais plus exactement combien.
C'est encore pire que ce que je pensais. En même temps, plus que deux ans et on est au régime 6%, non?
08/02/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Il y a quelques années, j'étais allée voir un terrain un peu plus haut. Il y a malheureusement une grosse ligne électrique qui passe juste à côté (on la voit sur la 4ème photo).
08/02/2013 Vieux  
 
  Namur
 
Citation:
Posté par Impulson Voir le message
Est-ce que pour qu'elle passe en "régime" rénovation, elle ne doit pas avoir été habitée ?
Tout à fait. C'est la date de première occupation qui est le départ de la période de 5 ans
http://www.belgium.be/fr/logement/co...ur_renovation/
08/02/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par jihemel Voir le message
Tout à fait. C'est la date de première occupation qui est le départ de la période de 5 ans
http://www.belgium.be/fr/logement/co...ur_renovation/
Zut

Bon ben, qui pour allonger 240000 pour un GO même pas fermé + plus les 60k Hors frais de la tranquillité pour le terrain attenant.
Bon, après faut soit camper, avec des grosses doudounes et des sacs de couchages, soit réinjecter au moins 100K.
09/02/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
N'oubliez pas que lors d'une vente aux enchères, on ne peut pas mettre de clause suspensive. Donc il faut aller voir la banque avant pour savoir si elle vous suivrait ou non et pour combien.
Et surtout ne pas se laisser emballer par les enchères, il faut absolument respecté le prix que l'on s'est fixé.
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