Votre opinion concernant période de vente

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Votre opinion concernant période de vente



29/01/2013 Vieux  
 
  Liège
 
Bonjour à tous,

Depuis quelques mois , nous envisageons de revendre notre maison ,
et d'acheter un plus grande.
Je passe les détails sur les prêts ( il nous reste 5 ans à payer sur celle -ci , on referait un prêt hypothécaire pour solder celui -ci et acheter la " nouvelle" en déduisant la revente de notre maison actuelle).

Bref , côté financier , on s'informe déjà beaucoup depuis quelques mois.

Enfin nous passons le cap , notre maison est à vendre depuis 15 jours.

Mais dîtes moi , est-ce la " basse saison" en immobilier ?
Car pas encore de visite .

Quand je compare par rapport à d'autres maisons sur immoweb , modeste , et dans la même tranche de prix , la nôtre est nickel et à un prix abordable ( négociable bien sûr ) par rapport à son état.

Je vois des maisons dans un état si pitoyable et à peine moins chères que la nôtre.
D'autres nickel , mais sans jardin....
Et encore d'autres , pas mal , prix correctes , mais toujours en vente.

Merci de vos avis.
29/01/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
ce n'est d'une part pas la bonne saison, d'autre part le marché est a plat.

29/01/2013 Vieux  
 
  Liège
 
Plusieurs personnes de notre entourage nous ont dit en effet que l'hiver , les gens n'ont pas vraiment envie de sortir pour visiter des maisons.

Mais marché à plat , ç-à-d ?

La crise ?

Ou trop de biens à vendre par rapport à la demande?
29/01/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Il y a des maison très bien qui reste longtemps sur les site, d'une part l'hiver n'aide pas et après comme le dit BZ le marché ne bouge pas trop et ce déjà depuis un petit temps.

Vous vendez vous même ou via agence?
29/01/2013 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
Il y a des maison très bien qui reste longtemps sur les site, d'une part l'hiver n'aide pas et après comme le dit BZ le marché ne bouge pas trop et ce déjà depuis un petit temps.

Vous vendez vous même ou via agence?
On vend par nous même , si je peux éviter les agences...........

Que ce soit pour la commission , ou leur exclusivité.
Bien qu'ayant mis dans mon annonce " agence s'abstenir" ,
certains ne se privent pas de sonner.
Mais j'abrège aussitôt.

De toute façon , qui est le mieux placer pour parler de notre maison?
Nous.
Et que ferait un agent? Mettre sur Immoweb et ailleurs....?
Ca je sais le faire
29/01/2013 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Je confirme les propos de bzone.

Etant responsable des ventes chez un Notaire, on remarque un ralentissement énorme sur les biens mis en vente.

Je ne connais pas votre prix de vente mais dans ma région (hainaut), les villas, maisons 4 façades qui dépassent 200.000 € ne sont quasi pas visitées.

3 choses peuvent expliquer cela ...

1/ Saison "morne", il fait dégueu, les maisons sont froides car quasi pas chauffées, vite sombre et pour visiter, c'est pas le top

2/ Il y a trop de biens sur le marché ! Et souvent les proprios croient que leurs biens sont de vrais bijoux et donc ont des prétentions surestimées.

3/ L'année 2013 sera difficile niveau immobilier. Regardez la difficulté d'emprunter même si les taux sont bas. La crise est la et donc tout le monde réfléchit à deux fois avant de se lancer dans un achat ... Peur de ne pas savoir rembourser son prêt, peur de perdre son boulot. C'est peut-être risible pour certains mais sur le terrain, c'est ce que l'on entend bcp !

Mais patience, si nous bénéficions de quelques jours de clarté, le caractère du belge changera peut-être ... Ne dit-on pas que le Belge a une brique dans le ventre ?

Maintenant, il ne faut pas avoir 20 visites, 2 à 3 visites peuvent suffir pour que vous vendiez votre bien.

Ne vous précipitez pas, et patientez un peu. Si votre maison vaut vraiment le coup comme vous le dites, vous arriverez à la vendre

Dernière modification par nono81 29/01/2013 à 16h36.
29/01/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Certain agent peuvent invité leurs client a visité une maison qui dans 1er temps ne les a pas attiré ( annonce et autre ).

Mais je ne vous conseil pas les agence c'est juste pour savoir comment vous vendez.

Chacun vend de la façon qui lui convient le mieux a lire certain commentaire des personne préfère les agence d'autre non.

Mais 15 jours c'est rien du tout il n'y a que les maisons "super affaire qui se vende en si peut de temps" le tout c'est de trouvé la personne qui a le coup de cœur.

Par contre il faut vous attendre a avoir plusieurs visite avant de trouvé un acheteur.

Je connait des maison très bien qui sont resté longtemps en vente tout simplement parce que les gens ne savent pas trop ce qu'ils veulent et n'ont pas le même point de vue sur leurs capacité que leurs banques.
29/01/2013 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Pas trop d'inquiétudes quand même, nous avons été dans le même cas, 15 jours sans rien, interrogations puis deux visites et ...vendu. Par une agence qui nous avait contacté entretemps mais elle aurait été vendue quand même, nous avons reçu l'offre de l'agence juste avant celle d'un particulier. pour l'histoire, nous vendions un certain prix nous-mêmes et pour l'agence, ils avaient augmenté le prix de vente de leur commission : nous avons eu ce que nous voulions et l'agence aussi. Des regrets? Même pas, on aurait peut-être pu en tirer plus mais d'un autre côté, pas le stress des visites qui peuvent parfois tourner au cauchemar. Agence ou pas? A chacun de choisir.
Bonne chance
29/01/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
je confirme que les visites, ca peut tourner au cauchemar
29/01/2013 Vieux  
 
  Liège
 
Merci de vos avis.

Il y a des maisons bien mieux que la nôtre , mais à d'autres prix.

Je ne considère pas la nôtre comme un bijou , mais pas trop mal au vu d'autres annonces quand je fais une recherche dans la même tranche de prix et mitoyenne aussi.

Patience , patience....
29/01/2013 Vieux  
 
  Hainaut
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
je confirme que les visites, ca peut tourner au cauchemar
Bzone, pouriez-vous développer s.v.pl. ?
Merci.
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