Re fuite citerne à mazout, pollution

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Re fuite citerne à mazout, pollution

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27/01/2012 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Bonjour,
Pour la chaudière demandez à Fish vu son instance il va l'offrir.

Perenoel 123.
27/01/2012 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par magicball Voir le message
Non, le chauffage n'a rien à voir avec l'éducation. C'est le loyer plutôt. Mais sur Champion, je me vois mal louer une maison de 60 m2 habitables (petite) sans jardin à + et à - de 600 €. Faire des travaux et mettre le chauffage central n'y changera strictement rien et augmenter le loyer, c'est ne plus louer du tout étant donné que c'est pas grand. Une maison 2 à 3 chambres dans la région avec chauffage central se loue déjà dans les 800 €. Tu peux consulter Immoweb et Vlan, sérieux.

Puis faut avoir les moyens de faire des travaux.
bah je n'ai pas dit d'augmenter le loyer non plus mais imaginons un jeune couple ils visite le bien ils voient le poêle a mazout ca les refroidit alors qu'avec une chaudière ils auraient peut être signé un bail.

quand je dis plus value ca ne veut pas dire forcément augmenter le loyer mais aussi simplement amélioré le profil des locataires.

Ici en 3 ans vous n'avez eu que des emmerdes parce que vous trouvez des locataires au profil de la maison. Changez le profil de la maison sans pour autant changer le loyer et vous verrez que le profil de vos locataire va changer aussi.

Maintenant faites ce que vous voulez c'est votre bien mais de nouveau même si vous venez à le vendre il aura beaucoup de valeur à la revente avec un chauffage central tout neuf qu'avec un poêle à mazout.

Dans TOUT les cas vous êtes gagnant.
27/01/2012 Vieux  
  43 ans, Namur
 
C'est sûr, mais bonne chance vu la configuration des lieux. Pas évident du tout et un emprunt en plus, impossible.
27/01/2012 Vieux  
 
  38 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par magicball Voir le message
Non, heureusement. J'ai eu mon assurance et l'expert me l'a répété, le locataire est responsable, c'est donc son assurance qui doit cracher. Le seul truc que les compagnies n'assurent pas, c'est la citerne en elle-même. Vais donc devoir la remplacer à mes frais et aller au pénal pour la cuve. Les compagnies assurent juste les dégâts du mazout dans ce cas. Le hic, c'est que sa compagnie n'interviendra sûr pas. L'expert certifie qu'il y a bel et bien eu sabotage. Et là où elle est, seul le locataire y a accès. Déjà, l'évacuation va être un casse-tête. Obligé de passer par des toits de garages et un mur.
Son assurance va payer mais... se retourner contre lui après...
27/01/2012 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par magicball Voir le message
Non, le chauffage n'a rien à voir avec l'éducation. C'est le loyer plutôt. Mais sur Champion, je me vois mal louer une maison de 60 m2 habitables (petite) sans jardin à + et à - de 600 €. Faire des travaux et mettre le chauffage central n'y changera strictement rien et augmenter le loyer, c'est ne plus louer du tout étant donné que c'est pas grand. Une maison 2 à 3 chambres dans la région avec chauffage central se loue déjà dans les 800 €. Tu peux consulter Immoweb et Vlan, sérieux.

Puis faut avoir les moyens de faire des travaux.
je susi désolé mais je connais plein de gens qui même pour le prix en voyant un poêle à mazout tournerait les talons rien que pour ca
27/01/2012 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
et sinon une éventuelle reconversion du bien en bureau ? place de parking à proximité ?
28/01/2012 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Ne te tracasse pas pour moi si je dois la relouer. La dernière fois que je l'ai remise, sur 5 jours, j'ai eu une trentaine de coups de fils et une dizaine de visites et plusieurs personnes intéressées. J'avais sélectionné ces personnes plus âgées et dans le besoin urgent d'un logement car le leur avait crâmé. Bien sûr, je ne me doutais pas que ce serait ainsi. Et j'en ai encore appris dernièrement. Les derniers me doivent encore 3000 € de loyers impayés et dégradations diverses et on a déjà ponctionné leur garantie, là je vais même signifier le jugement à un huissier.

Non, sans rire. Des locataires, tu en trouves, c'est pas la question et encore plus étant donné que c'est la crise et qu'il va être de plus en plus compliqué d'acheter. Le problème, tu as des bons locataires, mais il n'est pas marqué sur leur front malheureusement. Les avant-derniers, la mère était caution solidaire indivisible et le locataire lui insolvable et fantôme au registre national. On ne sait même pas saisir la mère, elle a une nouvelle maison. Et sais-tu pourquoi ? Ben parce qu'elle a eu l'intelligence de mettre tout au nom de sa société. Tu peux prendre des gens en apparence très bien comme c'était le cas ici, tu tombes de très haut parfois.

Sérieux, je suis d'accord, chauffage central est un plus pour la valeur foncière de la maison, mais c'est pas ce qui va attirer le locataire honnête pour autant, je comprends ton raisonnement mais tu fais fausse route.

Nous on était bien dans cette maison et des fois, on a la nostalgie et franchement, on n'avait pas froid. Je ne peux pas t'expliquer comme ça comment la maison est configurée, mais y installer le chauffage central est assez compliqué et même des gens du métier nous disent, que c'est bien mais dans notre cas inutile.

Puis ça va pas empêcher mon grand ami présent dans cette maison par exemple de trouer à nouveau la cuve ou pire.
28/01/2012 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Alexandre1978 Voir le message
Son assurance va payer mais... se retourner contre lui après...
Oui, c'est ce que m'a dit l'expert. En plus, l'expert mandaté par notre compagnie va directement prendre contact avec leur expert pour lui exposer la chose, deux trous identiques comme des clous aux deux extrémités de la cuve et surtout devant et en bas, comme par hazard. je pense que le téléphone va encore chauffer et qu'ils vont encore se faire passer pour des victimes. C'est tout-à-fait le style à appeler RTL pour image à l'appui.
01/02/2012 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Ils annoncent -13 C. Ils n'ont pas de chauffages, juste des chaufferettes éléctriques. Pas encore de news de la nouvelle cuve qui doit être livrée. Ils ont trouvé le moment pour trouer.
01/02/2012 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
pas moyen de bricoler un tonneau ou un jerrican pour alimenter leur poêle en attendant ?
02/02/2012 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Beuh non. Le mazout restant est dans un fut, mais il ne m'appartient pas. Et le propriétaire ne serait pas content qu'on lui troue. Note, si ça se trouve, vont core faire des trous eux-même ^^.
02/02/2012 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
et mettre un tuyaux assez long pour tremper dans le fut et faire une amorce ?
02/02/2012 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Non, un jerrican, tu n'irais pas loin, et une amorce, le fut est vertical, ça n'irait pas avec un tuyau vertical dedans. Seule possibilité, par en dessous, mais sûr pas envie d'avoir core des fuites et la police de l'environement sur le dos. Avant de trouer la cuve, ils avaient qu'à réfléchir au lieu d'essayer de se faire payer un plein par les assurances ou par moi, qui sait ? La merde, c'est que pour remplacer, on doit passer par les toits de garages du voisin. J'espère que le camion a une longue flèche. Et l'autre, on peut pas la découper sur place, les experts veulent la revoir.
02/02/2012 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
bah avec le principe de siphon amorcé à part si le fut est en dessous du niveau du poêle ca devrait marcher
26/03/2012 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Expertise de la cuve avec découpe demain. Curieux de voir ce que les deux experts vont dire.
28/03/2012 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Expertise réalisée. Découpage aussi. Verdict, jolis trous faits à la foreuse, carément. La question, c'est qui va payer ? Mon assurance paye les dégats et se retourne sur mon locataire ? L'assurance du locataire paye et se retourne sur lui ? Procédure au pénal ? A exclure, pas envie d'aller payer des avocats pour aller en correctionnelle.

Qui a déjà vécu pareille situation ? Ce qui est sûr, c'est que c'est bel et bien un acte volontaire. De plus aucune trace de rouille à l'intérieur de la cuve.
28/03/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
C'est à ton assurance d'intervenir, non puisqu'il s'agit d'un bien t'appartenant... ? Le reste et comment ils vont faire pour se faire rembourser, ce n'est pas ton problème, c'est à ça que servent aussi les assurances...
28/03/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Il y a aussi la possibilité de faire colloquer le gars, danger pour lui comme pour la société. L'action se passe par le greffe de justice de paix.
28/03/2012 Vieux  
 
  66 ans, Namur
 
Fais-lui boire le reste du mazout!!!
28/03/2012 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Je l'avais envisagé
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