1 compteur electrique pour deux maisons?

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1 compteur electrique pour deux maisons?

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14/09/2010 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Bonjour à tous,
je suis propriétaire d'une grande maison que je souhaite dvisé en deux pour louer une moitié.

J'ai fais installer un nouveau compteur electrique ainsi qu'un nouveau cable d'alimentation qui vient du pylone dans la rue.J'ai également fait cabler l'installation ( prise, intérrupteur) de ma partie.
Maintenant ma question est de savoir comment alimenter la seconde partie ( celle que je souhaite louer)..Puis je partir de mon compteur éléctrique et créer une installation indépendante de la seconde moitié? comment faire pour avoir deux factures d'electricité séparé de luminus? et enfin est ce bien légal ?

Merci pour toute votre réponse qui me seront d'un grand secours..
Cordialement.
14/09/2010 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Il faut ajouter un compteur tout simplement et en faire la demande à votre GRD. Ce qui veut dire nouvelle réception car nouvelle installation.

14/09/2010 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
salut j'ai été dans le même cas, la j'ai deux compteur bien distinct,2 colonnes,2 réceptions, et 2 factures.
15/09/2010 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Merci pour vos réponses, je vais faire appel à un technicien luminus pour savoir exactement ce qu'il en pense et surtout combien ce la va me coûter!
si vous avez d'autres expériences, n'hésitez pas à m'en faire part...
Je ne sais si j'ai été clair, mais ce que je veux vraiment savoir c'est si avec le cable RGB venant du pylone et alimentant mon disjoncteur général puis mon coffret à fusible, est - il possible de repartir du disjoncteur général pour aller alimenter un second coffret à fusible mais indépendant du premier avec consommation séparé et facture..sans de voir retirer un nouveau cable RGB de la rue ?
merci.
15/09/2010 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Ce n'est pas a Luminus qu'il faut téléphoner mais chez tecteo (ALE)
15/09/2010 Vieux  
 
  Namur
 
Je n'ai pas vérifié moi-même mais il semble interdit de revendre de l'électricité.
Donc ne pas mettre un compteur de passage pour refacturer aux locataires

A+
15/09/2010 Vieux  
  Luxembourg
 
Salut,
Citation:
Posté par jack333 Voir le message
Je n'ai pas vérifié moi-même mais il semble interdit de revendre de l'électricité.
Donc ne pas mettre un compteur de passage pour refacturer aux locataires
Et tu fais comment quand il y a un compteur pour les communs au nom du proprio où le courant consommé est à répartir entre les locataires ?

Sinon, vu ce que l'on peut lire sur le comportement des locataires à l'heure actuelle, il est impératif d'avoir des compteurs privatifs, et faire de même pour le chauffage; même si cela augmente considérablement le budget construction, cela évite bien des cheveux gris...

TroPics.
15/09/2010 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Citation:
Posté par TroPics Voir le message
Salut,


Et tu fais comment quand il y a un compteur pour les communs au nom du proprio où le courant consommé est à répartir entre les locataires ?

Sinon, vu ce que l'on peut lire sur le comportement des locataires à l'heure actuelle, il est impératif d'avoir des compteurs privatifs, et faire de même pour le chauffage; même si cela augmente considérablement le budget construction, cela évite bien des cheveux gris...

TroPics.
Bonjour

Il faut impérativement 2 compteurs séparé avec la colonne unique en 16²
A partir de 3 étages soit 4 postes il faut une colonne unique en 25²

Pour les communs tu mets une minuterie qui pilote l’éclairage des communs sur ton propre compteur.
15/09/2010 Vieux  
 
  Namur
 
ce qui est interdit est de "revendre" de l'électricité.

Les charges communes des copropriétés (ascenseurs, garages, caves) sont une autre affaire.
Mais pour la cage d'escalier de 2 logements on ne va pas en faire un fromage.

Dernière modification par jack333 15/09/2010 à 11h25.
15/09/2010 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par TroPics Voir le message
Et tu fais comment quand il y a un compteur pour les communs au nom du proprio où le courant consommé est à répartir entre les locataires ?
Soit -> Tu paie toi même de ta poche (relié sur ton propre compteur) et t'en prend compte dans le prix demandé à la location, mais jamais tu ne pourra demander aux locataire de payer un supplément pour sur consommation
Soit -> tu prie qu'ils acceptent de payer.

Et pour les commun dans les plus grands batiments (immeubles à apaprt), c'est géré par les syndics
15/09/2010 Vieux  
 
  72 ans, Bruxelles
 
Bonjour,
Je confirme qu'il est interdit de revendre de l'électricité, donc pas de compteur de passage.
De plus, avec la libéralisation, vous empêchez le choix du fournisseur à vos locataires, ce qui n'est pas légal.
Cory
15/09/2010 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Et bien je vous remercie en tout cas pour tout vos conseils..c'est plutôt rare de nos joursde recevoir quelque chose de gratuit et constructif en même temps..je vais donc aller chez tecteo..Vous avez raison c'est impératif avec les locataires d'aujourd'hui de mettre un second compteur entièrement légal et séparé..Pas envie qu'il se chauffe à l'électrique tout l'hiver à mes frais ;o)..et oui aussi je l'ai lu plusieurs fois, il est interdit de revendre du coutant donc ---> Compteur séparé!
J'espère juste que MILOTOM a raison et que je peux à partir de mon RGB 16² unique branché un deuxième compteur..Je ne sais pas comment tecteo s'y prend pour faire la déviation..soit à partir du disjoncteur général ou une deviation directement sur le 16²? Ce que je veux surtout c'est éviter de retirer un 16² de la rue jusqu'a la partie à louer ( 40 mètre de tranchée à faire, non merci ! ;o)..
Je vous tiens au courant de l'évolution pour ceux que ca interesserait , encore merci à tous !
Ps ; si quelqu'un cnnait un bon electricien pas trop cher en région liégeoise, n"hésitez pas à m'en faire part..merci a bientôt.
15/09/2010 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
chez moi ils ont changer le cable du pilone (aerien) vers la maison ou la premiere etait raccordée, puis j'ai du tirer un cable en 16² pour mon 2 eme compteur.
15/09/2010 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
@ Savin

Pour que les choses soient claires et sans chauffage d’origine électrique de la maison…

De ta colonne en 16² (80 A) qui arrive dans ton coffret principal 25S60, tu replaces un second coffret 25S60 juste à coté.
Du coffret principal, tu repars avec du 10² pour le second 25S60 qui lui alimente le coffret de distribution de ton futur locataire au travers des différentiels 300 mA et 30 mA d’intensité nominale de 63 A.
15/09/2010 Vieux  
  Luxembourg
 
Citation:
Posté par Miotom Voir le message
Pour les communs tu mets une minuterie qui pilote l’éclairage des communs sur ton propre compteur.
Et tu crois vraiment que je vais payer l'électricité des communs pour mes locataires ?

Cà, c'est la technique assurée pour avoir de l'abus dans les communs!

Pour les communs, j'ai un compteur à mon nom servant uniquement pour les communs, et je divise la facture par le nombre de locataire point bar!
Seulement dans le décompte, je ne parle pas d'électricité (même s'ils ont la copie de la facture) mais bien "de frais d'utilisation des communs".

Citation:
tu prie qu'ils acceptent de payer
Bof, pas besoin de prier, je sais être suffisamment persuasif pour récupérer l'argent de ce genre de personne malhonnête qui ne veulent pas payer leur propre consommation!

TroPics.
05/10/2010 Vieux  
 
  Liège
 
il faut un compteur et un contrat d'énergie par code EAN ... vous pourriez par exemple avoir 2 fournisseur différents
07/10/2010 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Merci, mais c'est quoi un code EAN ?
Et oui effectivement je n'y avais pas pensé mais le locataire à le droit de choisir son fournisseur..Je n'ai pas encore contacté tectéo ou l'ALE car j'attends une réponse de la commune pour savoir si je peux "scinder" ma maison pour en faire deux...
07/10/2010 Vieux  
 
  Liège
 
le code ean est en quelque sorte le numéro d'immatriculation du point de fourniture


pour faire simple.
07/10/2010 Vieux  
Fly
 
  45 ans, Hainaut
 
Petite anecdote de problème de Syndic :

Le syndic reçoit la facture pour l'électricité des communs. Une facture anormalement exorbitante !
Après vérification de l'instal élec complète des communs, perte de cheveux, etc. pour comprendre le pq de cette facture anormalement élevée, il en ressort qu'en fait un locataire avait ouvert par l'intérieur le mur dans lequel parcourait un câble commun et s'était dédoublé une prise de son côté (privatif). Bien sûr, étaient branchés là-dessus autre chose qu'une petite veilleuse et cela expliquait la surconsommation

==> Gaffe lors de l'installation électrique
07/10/2010 Vieux  
 
  Liège
 
mais cela devient de la fraude une fois découverte facile à dénoncer :D
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