Achat d'un batiment sans l'attestation de conformité d'électricité

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Achat d'un batiment sans l'attestation de conformité d'électricité



22/08/2016 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

J'ai visité un bien qui m'intéresse. Je veux remettre une offre.
Une chose me chiffonne cependant: l'électricité a été refaite il y a 2 ans et demi, les compteurs sont récents, seulement le propriétaire n'a pas fait la demande d'attestation de conformité depuis...
L'agent immobilier m'explique que je ne peux pas remettre l'offre avec une clause suspensive sur la production de cette attestation qui a été demandée et qui devrait bientôt arriver selon lui.

Est-ce normal qu'une entreprise fasse ce genre de travaux sur le réseau électrique sans que l'attestation soit donnée? je prends quel risque en faisant l'offre et en espérant que cette attestation arrivera par la suite?

Merci
22/08/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
De toute façon cette attestation ne changera rien au prix de la maison et la plus par des maisons ne sont pas en ordre souvent des travaux sont à réaliser des fois pas grand chose des fois tous à refaire


Plus certain mais elle n'est valable que 25ans
22/08/2016 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
De toute façon cette attestation ne changera rien au prix de la maison et la plus par des maisons ne sont pas en ordre souvent des travaux sont à réaliser des fois pas grand chose des fois tous à refaire


Plus certain mais elle n'est valable que 25ans
Ok, au pire je pense pas que je m'en mettrai pour 50000 à remettre aux normes

On verra bien. Merci!
22/08/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
De plus si tu veux faire une offre c'est que tu aimes la maison
22/08/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
même un rapport qui n'est pas conforme cela est toujours très difficile de donner un avis sans être sur place
22/08/2016 Vieux  
 
  51 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par sherlockbougres Voir le message
l'électricité a été refaite il y a 2 ans et demi
L'électricité peut avoir été "refaite" par un homme de métier comme par n'importe quel autre quidam.

Citation:
Posté par sherlockbougres Voir le message
le propriétaire n'a pas fait la demande d'attestation de conformité depuis
Rien ne l'y obligeait. Actuellement, seule la vente oblige le propriétaire à faire établir un état de l'installation.

Citation:
Posté par sherlockbougres Voir le message
L'agent immobilier m'explique que je ne peux pas remettre l'offre avec une clause suspensive sur la production de cette attestation qui a été demandée et qui devrait bientôt arriver selon lui.
L’attestation doit en effet être remise à l'acheteur (via le notaire) au plus tard le jour de la signature de l'acte.
22/08/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Ne pas oublier le PEB ausi

Pour l'agent immobilier tu le montre ceci tu vers ce qui dis

https://www.notaire.be/acheter-louer...ns-electriques
22/08/2016 Vieux  
  29 ans, Brabant Wallon
 
Légalement, vous pouvez mettre toutes les conditions que vous voulez dans votre offre.
Rien ne vous empêche donc de faire offre sous condition de l'obtention d'un rapport électrique conforme ou d'une remise en conformité aux frais du vendeur.

Mais l'agent voulait peut être insinuer que le vendeur n'accepterait pas une offre avec ce type de condition. Dans ce cas, c'est que le vendeur craint réellement que le rapport ne soit pas conforme et vous comprendrez vite qui a joué les apprentis électriciens et qui a fait les choses dans les règles de l'art.

Dans tous les cas, règle d'or quand on achète une maison, ne pas écouter un traître mot des carabistouilles des agents immobiliers. Ils sont tellement habitués à raconter des conneries qu'ils finissent par y croire eux-mêmes. Comme tous les commerciaux...
22/08/2016 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
En même temp si la maison te plait et que le reste convienne, c'est bête de bloquer la dessus
22/08/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
je trouve aussi
23/08/2016 Vieux  
 
  51 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par loiseaubleu Voir le message
ne pas écouter un traître mot des carabistouilles des agents immobiliers. Ils sont tellement habitués à raconter des conneries qu'ils finissent par y croire eux-mêmes. Comme tous les commerciaux...
Certains notaires se débrouillent aussi pas mal non plus pour dissimuler des choses.
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