Achat d'une maison avec elec/accumulateur, que faire ?

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Achat d'une maison avec elec/accumulateur, que faire ?



12/11/2012 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Bonjour,

Je suis sur le point d'acheter une maison complètement équipée en électrique, avec accumulation au rez (5 radiateurs, moins de 5 ans, piloté par sonde externe), sans accumulation en haut (4).

N’étant pas du tout familier avec le système, je me pose plein de questions, et surtout ... j'ai peur ;)
Le vendeur me signale qu'il paye 200 euro par mois, électricité "normale" incluse.... ca semble être une valeur raisonable, mais je ne sais pas comment il chauffe non plus...
La maison date de 1980, isolée comme à l'époque, mais tous les chassis et fenetres ont été refait il y a moins de 3 ans. Aucune idée du K (il est précisé dans le FEB ?), aucune idée de l'isolation des murs. Il y a un vide ventilé pour le sol.
Le toit est isolé par laine de verre probablement vieille de 30 ans, donc j'envisage d'améliorer ca directement.


Concrètement, je dois faire attention à quoi ?
Je dois demander des infos sur quoi ?

Un grand merci !

Dernière modification par acid-drop 12/11/2012 à 23h56.
13/11/2012 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Une question qui va p/e plus vous parler :

Est-ce une bonne idée d'installer des panneaux photovoltaïque pour produire genre la moitié des besoins ? A ce moment la, l’électrique devient carrément un avantage plutôt qu'un inconvénient, non ?

Par contre je ne vois pas comment ca marche pcq on produit sur le tarif de jour, et on l'injecte dans le réseau, et on consomme en tarif de nuit. Pas de prob ?
15/11/2012 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Citation:
Posté par acid-drop Voir le message
Bonjour,

Je suis sur le point d'acheter une maison complètement équipée en électrique, avec accumulation au rez (5 radiateurs, moins de 5 ans, piloté par sonde externe), sans accumulation en haut (4).

N’étant pas du tout familier avec le système, je me pose plein de questions, et surtout ... j'ai peur ;)
Le vendeur me signale qu'il paye 200 euro par mois, électricité "normale" incluse.... ca semble être une valeur raisonable, mais je ne sais pas comment il chauffe non plus...
La maison date de 1980, isolée comme à l'époque, mais tous les chassis et fenetres ont été refait il y a moins de 3 ans. Aucune idée du K (il est précisé dans le FEB ?), aucune idée de l'isolation des murs. Il y a un vide ventilé pour le sol.
Le toit est isolé par laine de verre probablement vieille de 30 ans, donc j'envisage d'améliorer ca directement.


Concrètement, je dois faire attention à quoi ?
Je dois demander des infos sur quoi ?

Un grand merci !
Bonjour,
Je ne suis pas une specialiste mais ma maison de 1980 est chauffee par 5 accu.
Les directs dans les chambres ne fonctionnes que par grand froid.
Je consomme 13000 kW de nuit,faite le calcul, je paye 190 euro sur 11 mois.
La facture annuel arrive le 12 ieme mois.
Pour le courant de jour, j'ai des panneaux solaire.
Nous ne sommes que 2 personnes à la maison.
Demande la facture d'électricité au vendeur vous serez vite fixé
15/11/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Oui l'électricité revient cher!!!

190€ * 12 mois = 2280€/an pour 13000kWh.

On peut obtenir la même quantité de chaleur avec moins de 1500l de mazout

0.9€/l * 1500l/an = 1350€/an

Ca fait quand même une belle différence.
15/11/2012 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Bonjour

Vous aurez déjà une idée avec le PEB sur l'isolation et production eau chaude.
15/11/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
En ce qui concerne les panneaux PV il faut une grande surface pour couvrir une tel consommation et un investissement important.
15/11/2012 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Citation:
Posté par benlan2000 Voir le message
Oui l'électricité revient cher!!!

190€ * 12 mois = 2280€/an pour 13000kWh.

On peut obtenir la même quantité de chaleur avec moins de 1500l de mazout

0.9€/l * 1500l/an = 1350€/an

Ca fait quand même une belle différence.
Peut-être avez vous raison, je ne donne que mes données.Pas de payement d.entrtiens.
Je sais que mes voisins consomme 2500 litres de mazout pour une maison de 75 mètre carré plus entretien annuel de la chaudiere et remplacement d'une piece par ci par la, plus leur facture d'electrite. Alors 1500 litres de mazout pour la mienne???
Je donnais juste Mes données.
Bonne journee
15/11/2012 Vieux  
  Liège
 
Moins de 1500 L de mazout franchement j'y crois pas.

Maison 3 facades. bien isolee , sol ( mouss projetee au plafond des caves) et toit renover et isoler, chassis coefficient k1.3 ,( veille maison mais mur assez epais.)

Quasi pas de chauffage en journee du lundi au vendredi et je tourne ( avec boiler sur chaudiere )a +- 2300 L par an
15/11/2012 Vieux  
 
  59 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour Acid-drop .

que faire ?

Considérer les points suivants ....

* Négocier le prix de vente de la maison et essayer de le diminuer ( par rapport à une maison équivalente equipée en chauffage central gaz )en argumentant que chauffage éléctrique c'est cher, ce sera encore plus cher dans futur .
* tenir compte qu'unchauffage central gaz et 10 radiateurs couterait ( à la louche ) 10-12000 euro à l' installation .
* obtenir copie du certificat PEB (il sera sans doute mauvais -- et s'appuyer dessus pour négocier prix vente )
* noter que le PEB tient compte des caractéristiques de la maison , alors que la facture élec du proprio peut être influencée par son mode de vie ( souvent absent, pas frileux, etc )
* voir si gaz passe dans la rue . au pire, dans qq années , vous pouvez considerer d'installer cc gaz .
* voir si c'est une 2 façades ou 4 façades ( 2 ce sera moins cher et plus facile à isoler dans futur )
* le vide ventilé est -il haut de plafond ? si hauteur convenable, il sera possible de l'isoler par projection mousse de Polyuréthane
* y a-til une cheminée dans cette maison ? possibilitié de poêle à bois ou pellet ?

voila qq idées .
en espérant vous avoir aidé
bàv
15/11/2012 Vieux  
  Liège
 
Deja si la maison vous plait , et que le chauffage vous pose un probleme, essayer plutot de regarder a poser des PV ( certificat vert quasi plus de consomation electrique).

Ce serai bete de rater une masion qui vous plait pour un chauffage
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