Achat maison de bientot 25 ans et RGIE

( dans

» Electricité

)
Chercher:    

Achat maison de bientot 25 ans et RGIE



04/04/2010 Vieux  
 
  Luxembourg
 
Bonjour,
Je m'apprête à acheter une maison qui aura bientot 25 ans.
Le propriétaire a fait passer Vincotte pour effectuer le controle (Art 271) en vue de la vente.
Les infractions suivantes ont été relevées:
  • 1501 et 1502 pas de schémas
  • Départs non protégés (je ne sais pas ce que ça signifie)
  • 1302 (chaudière pas à la terre)
  • 1407 (Lave vaisselle pas sur 30 mA)
Ceci ne représente pas un grand investissement pour corriger ceci.
Je me pose la question est la suivante: comme la maison va avoir 25 ans ne devrais-je pas en profiter pour faire effectuer en même temps le controle périodique et être tranquille avec ceci pour les 25 prochaines années ?
Je suppose que si j'ai corrigé les 5 infractions ça devrait passer. Me trompe-je ?
Est-ce que le contrôle pour vente est différent d'un contrôle périodique ?
J'ai remarqué 2 choses qui auraient dus être repris dans les infractions:
  • Machine à Laver par sur 30 mA non plus
  • Four et plaque de cuisson branchés sur un simple multiprise.
Est-ce que je risque quelque chose si je n'ai pas corrigé ceci lors du passage de Vincotte ?

Merci d'avance.
Rh83
04/04/2010 Vieux  
  32 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

Oui, tu n'obtiendra pas la reception.
Le RGIE est disponible sur le NET (celui de BELOR est bien fait).
Les schémas ne sont pas difficile a faire. Schéma de position et unifilaire.
Pour remettre ta chaudière à la terre, tu doit tirer un 4 mm² de ta chaudière au sectionneur de terre.
Ta terre est elle bonne?
Le départ non protégé signifie certainement que le circuit général doit passer par un 300 mA (40A, 63A, ... dépend du disj. général).
Pour le lave vaisselle, il n'est pas compliquer de remettre un 30 mA sur le circuit.
Pour le four, tu doit retirer une ligne simple.
Pour la taque aussi. 3 G 2,5 en 6 mm² protégé d'un 32A si tu es en mono.

Bonne soirée.

04/04/2010 Vieux  
  32 ans, Luxembourg
 
Le controle pour vente est le même que le contrôle périodique.
Si cela est corrigé il n'y aura pas de problème.
04/04/2010 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
petite question.. a part un souci de non conformité (a la norme actuelle!) et peut etre de securité quelle est le risque de ne pas faire les modifications? Va t on leur couper l electricité?
04/04/2010 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par bobmarlech Voir le message
Bonjour,

Oui, tu n'obtiendra pas la reception.
Le RGIE est disponible sur le NET (celui de BELOR est bien fait).
Les schémas ne sont pas difficile a faire. Schéma de position et unifilaire.
Pour remettre ta chaudière à la terre, tu doit tirer un 4 mm² de ta chaudière au sectionneur de terre.
Ta terre est elle bonne?
Le départ non protégé signifie certainement que le circuit général doit passer par un 300 mA (40A, 63A, ... dépend du disj. général).
Pour le lave vaisselle, il n'est pas compliquer de remettre un 30 mA sur le circuit.
Pour le four, tu doit retirer une ligne simple.
Pour la taque aussi. 3 G 2,5 en 6 mm² protégé d'un 32A si tu es en mono.

Bonne soirée.
c'est quoi du 3 G 2,5 6mm²? Connais le 3 G2.5mm²... du 3G6mm²....
3G6mm²=3fils de 6mm² etc
04/04/2010 Vieux  
  32 ans, Luxembourg
 
Oui c'est bien du 3G 6 mm².
05/04/2010 Vieux  
 
  Luxembourg
 
Merci de vos réponses rapides.
Les schémas sont en cours pas trop de soucis de ce côté là.
Pour les départs non protégés, comment pourrais-je savoir de quoi il s'agit? D'après ce je vois les fils sortant du compteur en 10 mm2 arrivent directement dans le disjoncteur de 300 mA. Par contre il manque une partie du cache en plastique dans le tableau... c'est peut-être ça tout bêtement.
Pour la terre à la chaudière, du 4 mm2 suffit ou fait-il du 6 mm2. Dois-je le mettre sous tube, sous tube annelé ou autre ?
Pour le four et la taque, je devrais me débrouiller je pense.

Encore merci.
05/04/2010 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Citation:
Posté par lout007 Voir le message
petite question.. a part un souci de non conformité (a la norme actuelle!) et peut etre de securité quelle est le risque de ne pas faire les modifications? Va t on leur couper l electricité?
Non. En aucun cas. Ils n'écrivent même pas au nouveau proprio pour lui rappeler qu'il doit se mettre en conformité.... puisque le contrôle est demandé par le vendeur!
05/04/2010 Vieux  
  32 ans, Luxembourg
 
Pour le chauffe eau, du 4 mm² suffit si tu est en mono.
05/04/2010 Vieux  
 
  57 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Non. En aucun cas. Ils n'écrivent même pas au nouveau proprio pour lui rappeler qu'il doit se mettre en conformité.... puisque le contrôle est demandé par le vendeur!
Normalement l'acheteur doit prévenir l'organisme de contrôle de la date de passage de l'acte de vente.

Citation:
Dans le cas d’une visite de contrôle donnant lieu à un procès-verbal négatif, le vendeur est obligé de faire mentionner dans l’acte authentique l’obligation pour l’acheteur de communiquer par écrit son identité et la date de l’acte de vente à l’organisme agréé qui a exécuté la visite de contrôle de l’installation électrique.

Après cette communication, l’acheteur a le libre choix de désigner un organisme agréé pour une nouvelle visite de contrôle afin de vérifier la disparition des infractions, et ce dans un délai de 18 mois, prenant cours le jour de l’acte de vente.

Si l’acheteur désigne un autre organisme agréé, ce dernier en informe l’organisme agréé qui a rédigé le premier procès-verbal de visite de contrôle.
05/04/2010 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Oui, mais si on ne le fait pas, et personne ne le fait, rien ne se passe.

Dixit: au moins deux organismes de contrôle...
05/04/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Oui, mais si on ne le fait pas, et personne ne le fait, rien ne se passe.

Dixit: au moins deux organismes de contrôle...
Mais si un jour un incendie se déclare et est causé par le système électrique, l'organisme assureur demandera copie de la certification du système. Et là ils sauteront sur l'occasion pour se retourner contre vous pour ne pas payer...
05/04/2010 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Lorsque vous aurez acheté et que Vinçotte sera passé, à supposer qu'il y ait encore qq chose qui ne va pas, on a 18 mois pour mettre tout aux normes.
05/04/2010 Vieux  
 
  Luxembourg
 
Le plus important dans ma question était de savoir si je peux CUMULER les 2 visites en une. Donc le délégué Vincotte passe une seule fois pour:
  • vérifier que les 5 infractions sont corrigées.
  • remettre un rapport positif à ce sujet
  • remettre en même temps un rapport positif pour sa visite des 25 ans.
De cette manière je gagne un temps précieux et je peux commencer d'autres travaux qui doivent attendre les validations de Vincotte.

Merci et à bientôt.
05/04/2010 Vieux  
 
  57 ans, Bruxelles
 
oui bien sur, une fois la conformité acquise on est reparti pour 25 ans.

Thierry
05/04/2010 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Citation:
Posté par lamy Voir le message
Lorsque vous aurez acheté et que Vinçotte sera passé, à supposer qu'il y ait encore qq chose qui ne va pas, on a 18 mois pour mettre tout aux normes.
Vous n'avez toujours 18 mois pour vous mettre en ordre.

18 mois uniquement pour les ventes dont l'installation électrique date d'avant 1981.

12 mois (dans ce cas "Art 271") à dater du jour de la visite.

@ bobmarlech:du 4 mm² pour relier la chaudière à la terre n'est pas suffisant.Il s'agit d'une équipo principale donc 6mm².

@ Géronimo :Il y a des rappels qui sont envoyés par certains organismes,après c'est le ministère qui gère....

Cordialement
06/04/2010 Vieux  
 
  Luxembourg
 
J'ai appelé Vincotte et ils me confirment que la visite pour vérifier la correction des infractions suffit et me fait repartir pour 25 ans de tranquilité. Merci à vous.
A lire également sur BricoZone...
Achat d'une maison Par Sofye72 dans Divers, +46 25/01/2011
Achat maison Par SMaton dans Trouver un terrain, +2 29/01/2010
Achat maison - Etapes? Par Nohon dans Divers, +7 29/05/2009


Forum Electricité : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.


DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...


Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment


La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.

Ajoutez votre société