Avis sur travaux pour mise en conformité

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Avis sur travaux pour mise en conformité



21/12/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Ma copine et moi achetons une maison un peu ancienne et nous avons les points suivants sur le certificat électrique:

- Le sectionneur de terre n'est pas conform ou est absent. Art 28;70
- Des contacts de terre de socles de prise de courant ne sont pas reliés au conducteur de la canalisation électrique - art 86.03
- La continuité du PE vers les contacts de terre des socles de prise et/ou vers des appareils de classe 1 à poste fixe et/ou des liaisons équipotentielles (principales, supplémentaires) n'est pas réalisé - art 70;72;73;86
- Les schémas unifilaires et de position ne sont pas conformes - art.269
- Un ou des DPCDR (différentiel) ne sont pas correctement câblés - art 85
- Le ou les dispositifs de protection à courant différentiel-résiduel ne fonctionnent pas après le bouton "test" - art 85;273
- La résistance d'isolement de l'installation n'est pas suffisante - art 20
- Il manque des rosaces derrière les prises et/ou interrupteurs en nécessitant - art.5;6
- Un/des cordons prolongateurs sont installés en pose fixe - art. 249

Remarques:
- Nous ne pouvons pas exclure qu'au dépôt des schémas il puisse y avoir d'autres infractions
- Nous conseillons d'afficher la tension de service sur le tableau électrique


Je suis novice en électricité du bâtiment donc je fais appel à vous pour éclairer notre lanterne
Pensez vous qu'il est nécessaire de refaire toute l'installation électrique? Du peu que je comprends, il est principalement question de problème de terre...
Je sais que chaque maison est différente et que sans voir il est difficile de juger mais pour information c'est une maison de 2 niveaux, +/-60m² par niveau. Avez vous une idée (grosso modo) d'un budget pour la mise en conformité (sachant que je préfère laisser ça à des pro et que je ne veux pas spécialement de la domotique, juste une installation classique est suffisante)?
Une idée du temps de travaux par un pro (on parlerait de 3 jours de boulot ou plutot de 3 semaines)?

Merci d'avance pour votre aide et désolé pour les questions
21/12/2015 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Bonjour,


Citation:
Posté par LaurentBu Voir le message
Bonjour,


- Le sectionneur de terre n'est pas conform ou est absent. Art 28;70
- Des contacts de terre de socles de prise de courant ne sont pas reliés au conducteur de la canalisation électrique - art 86.03
- La continuité du PE vers les contacts de terre des socles de prise et/ou vers des appareils de classe 1 à poste fixe et/ou des liaisons équipotentielles (principales, supplémentaires) n'est pas réalisé - art 70;72;73;86
- Les schémas unifilaires et de position ne sont pas conformes - art.269
- Un ou des DPCDR (différentiel) ne sont pas correctement câblés - art 85
- Le ou les dispositifs de protection à courant différentiel-résiduel ne fonctionnent pas après le bouton "test" - art 85;273
- La résistance d'isolement de l'installation n'est pas suffisante - art 20
- Il manque des rosaces derrière les prises et/ou interrupteurs en nécessitant - art.5;6
- Un/des cordons prolongateurs sont installés en pose fixe - art. 249
Alors, pour résumer:

* Il faut tout mettre à la terre car il semble ne pas y avoir de terre du tout. C'est un gros boulot je ne vous le cache pas.
* Les différentiels ne sont pas correctement cablés. Il faut voir l'existant, ça peut être un boulot simple ou plus compliqué selon ce qu'il y a comme câble d'alimentation principal.
* Il faudra rajouter un ou plusieurs piquets de terre et un coupe-terre. Rien de très compliqué.
* Rajouter des rosaces (et peut-être des blochets) derrière les prises ou interrupteurs; Rien de très compliqué.
* Faire les plans: très facile aussi.

J'ai remis la terre partout chez mes parents il y a quelques mois. Il fallait aussi réorganiser le tableau divisionaire et planter des piquets de terre puis les raccorder au coupe-terre et au tableau. Leur maison est un peu plus petite que la vôtre (+/- 110m2)
Nous étions deux pour faire le travail, ça nous a pris 4 jours pour tout faire...mais en y allant a notre aise. ( nous n'avons pas l'expérience d'un pro qui fait ça depuis des années.)

J'imagine que, chez vous ça ne devrait pas prendre plus que quelques jours.

Niveau budget, pour le matériel, nous en avons eu pour moins de 500 euros (je ne me souviens pas exactement du prix) plus le plâtre et le ciment pour reboucher les saignées plus retapisser...

Si on doit rajouter 4 jours de main d'oeuvre à 40€/l'heure ça donne 4 x(8x40)= 1280 plus tva (6% si maison de plus de 10 ans)

Tout dépend bien sur de comment votre installation est faite si il est possible d'utiliser des tubes existants pour passer les fils de terre ou si ça nécessite de refaire tout le câblage. Très difficile alors d'estimer le matériel nécessaire sans voir sur place prendre des mesures, etc...

Mais je pense que entre 2000 et 3000€ devrait être un budget assez réaliste.
Mais je ne peux pas l'affirmer avec certitude. ça dépend aussi de l'entreprise à laquelle vous confiez vos travaux. Optez pour une entreprise sérieuse, le devis doit être gratuit.

Dernière modification par Klikklak82 21/12/2015 à 11h42.
21/12/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour Klikklak82,

Ok il me semblait bien que le problème de terre était général. Vous me rassurez sur les durée de travaux et la faisabilité, merci
Dès que je peux je ferais venir des pro pour des devis et je tiendrais informé du montant et de la durée des travaux, pour que mon expérience serve à d'autres.

Bonne journée
21/12/2015 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
N'hésitez pas faire faire plusieurs devis et demander des références.
21/12/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Oui c'est prévu ;)

Merci bien
22/12/2015 Vieux  
 
  72 ans, Bruxelles
 
Bonjour LaurentBu,
Comme dit plus haut, mais exiger le devis gratuit.
Si pas gratuit cherchez ailleurs.
Pour les plans et schémas surtout ne rien payer pour ce travail qui peut être réalisé très facilement par n'importe qui sait tenir un stylo bille.
Cory
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