Besoin aide pour comprendre rapport électrique

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Besoin aide pour comprendre rapport électrique



04/05/2012 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Bonjour,

nous venons de signer un compromis de vente pour un appartement en co-propriété mais électricité n'est pas aux normes.
Année de construction avant 1981. Comprenant 3 chambres, salon, cuisine, sdb, WC et débarras.

Selon le CIB :
- certains départs sont dépourvus de repérages pour le coffret WC (= la boite a fusibles selon moi)
- la valeur d'isolement par rapport à la terre est inférieure au minimum légal à plusieurs endroits (mais où ?)
- absence d'interrupteur différentiel général de 300 mA
- le calibre des fusibles n'est pas adaptés à la section des conducteurs
- pas de schéma unifilaire
- pas de différentiel 30 mA pour la salle de bain
- section de la colonne d'alimentation n'est pas adaptée par rapport au matériel

En ordre :
- mesure de protection contre contact direct
- continuité des connexions équipotentielles principale et secondaire
- matériel électrique fixe ou a poste fixe
- résistance de dispersion à la prise de terre

Si il faut je peux scanner le rapport


Mes questions :
va-t-il falloir ouvrir les murs ? (si quelqu'un sait m'expliquer en termes simples "remplacement des fusibles", "changer les prises".... mon homme est aussi nul que moi ! )

Si il faut ouvrir les murs, comment fait-on vu que nous sommes en co-propriété et que les autres n'aimeront surement par qu'on vienne trouer leurs murs...

Une idée du budget, fait par un pro ? (région La Louvière, pas de noir car on doit faire ré-inspecter) Plutôt 2000€ ou 10000 ?

Merci à ceux qui pourront m'éclairer !
04/05/2012 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

- certains départs sont dépourvus de repérages pour le coffret WC (= la boite a fusibles selon moi)
* il faut noter ce à quoi les fusibles / disjonteurs correspondent, faire les plans quoi.. (avec un marqueur..)

- la valeur d'isolement par rapport à la terre est inférieure au minimum légal à plusieurs endroits (mais où ?)
* je pense que la continuité du fil de terre de prise à prise - ou que le cablage des prises n'est pas correct

- absence d'interrupteur différentiel général de 300 mA
* en placer un.. (90-80 EUR)

- le calibre des fusibles n'est pas adaptés à la section des conducteurs
* de préférence changer pour des disjoncteurs adaptés.

- pas de schéma unifilaire
* papier , bic .. :p

- pas de différentiel 30 mA pour la salle de bain
* en placer un.. (90-80 EUR)

- section de la colonne d'alimentation n'est pas adaptée par rapport au matériel
* changer .. ( si je comprend bien le cable compteur - boite à fusible n'est pas en 10² qlq EUR / metre courant).


Je ne pense pas qu'il faille ouvrir les murs non ;) mais changer de tableau (=boite à fusible) , par un système correct oui.
On est plus proche des 2000 EUR, d'après ce que vous citez ca serait même un maximum...

Si vous faite intervenir un pro - faites lui faire également la nouvelle réception par l'organisme et payement après bien entendu ;
05/05/2012 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
ça me rassure un peu : je ne compte pas rogner sur ces couts là mais je ne voudrais pas ouvrir les murs !

Merci pour la réponse, si d'autres personnes ont des conseils, des avis : je suis preneuse.
05/05/2012 Vieux  
 
  72 ans, Bruxelles
 
Bonjour Carolyne,
Je reprend les excellentes réponse de benoki en me permettant (s'il le permet ... )
de rectifier ou compléter certains points.

- certains départs sont dépourvus de repérages pour le coffret WC (= la boite a fusibles selon moi)
* il faut noter ce à quoi les fusibles / disjonteurs correspondent, faire les plans quoi.. (avec un marqueur..)
Le repérage peut se faire en indiquant une lettre à chaque disjoncteurs et faire une liste genre, B= prises salle à manger, D= éclairage hall + prises bureau, ...

- la valeur d'isolement par rapport à la terre est inférieure au minimum légal à plusieurs endroits (mais où ?)
* je pense que la continuité du fil de terre de prise à prise - ou que le cablage des prises n'est pas correct
Ici il s'agit plus sérieusement de défaut d'isolation de l'installation. Mais tout les appareils ont' ils étés déconnecté pour la mesure ? absolument indispensable.

- absence d'interrupteur différentiel général de 300 mA
* en placer un.. (90-80 EUR)
Pourrait aider à déterminer dans quels circuits il y aurait ce manque d'isolement.

- le calibre des fusibles n'est pas adaptés à la section des conducteurs
* de préférence changer pour des disjoncteurs adaptés.

- pas de schéma unifilaire
* papier , bic .. :p
Rien de plus facile à faire.
Et une méthode que je peut vous transmettre via e-mail en MP.

- pas de différentiel 30 mA pour la salle de bain
* en placer un.. (90-80 EUR)
Indispensable et peut aussi aider à déterminer quel circuit présente un défaut d'isolement (avant de tout refaire).

- section de la colonne d'alimentation n'est pas adaptée par rapport au matériel
* changer .. ( si je comprend bien le cable compteur - boite à fusible n'est pas en 10² qlq EUR / metre courant).
Ici aussi rien de compliqué.
Cory

05/05/2012 Vieux  
  29 ans, Liège
 
Il y a juste pour la colonne d'alimentation qu'il faudra peut être repassé un câble (quelque trous surementet encore) .

Sinon tout à été dit plus haut.

Attention tout de même, l'installation étant d'avant 1981, elle n'a surement pas été réceptionnée avec les nouvelles règles (plus stricte). Donc si vous voyez quelque chose de trop vieux n'hésitez pas a regarder pour le changer.
05/05/2012 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Cory Voir le message
Bonjour Carolyne,
Je reprend les excellentes réponse de benoki en me permettant (s'il le permet ... )
de rectifier ou compléter certains points.
Cory est toujours d'excellent conseil, motivé par une longue expérience !
05/05/2012 Vieux  
 
  72 ans, Bruxelles
 
Bonjour et merci benoki, mais faut pas trop en rajouter, ça me donne un coup de vieux
Cory
05/05/2012 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Merci à vous.

J'ai juste peur pour ceci :
- la valeur d'isolement par rapport à la terre est inférieure au minimum légal à plusieurs endroits (mais où ?)
* je pense que la continuité du fil de terre de prise à prise - ou que le cablage des prises n'est pas correct
Ici il s'agit plus sérieusement de défaut d'isolation de l'installation. Mais tout les appareils ont' ils étés déconnecté pour la mesure ? absolument indispensable.

Je n'y connais vraiment rien : mais pour isoler, il faut forcément changer le câblage ou ça concerne juste les prises de courant ?
Je n'ai pas assisté au contrôle vu qu'il a été fait avant la mise en vente.

J'ai contacté par mail la firme de contrôle car le vendeur n'a pas toutes les annexes de ce contrôle !! Je téléphone dans la semaine si je n'ai pas eu de réponse.


Pour le schéma, je préfère payer quelqu'un : en secondaire j'avais réussi à griller un fusible de potentiomètre en suivant le schéma à la lettre ! (j'ai aussi grillé les fusibles du mini-générateur : en bref je suis douée !)
Le reste des choses comme peinture, plafonnage, petite plomberie je me débrouille mais électricité je suis perdue !

Si vous connaissez des gens qui bossent dans le Hainaut, ça m'intéresse ;)
05/05/2012 Vieux  
 
  72 ans, Bruxelles
 
Bonjour Carolyne,
Pour isoler il ne faut pas nécessairement changer le câblage.
Comme j'ai dit il se peut qu'un appareil soit resté branché lors de la mesure, ce qu'il fait que la mesure passe par cet appareil.
Lors de la visite d'une installation il est INDISPENSABLE de tout déconnecté, et ce n'est pas le travail de l'inspecteur.
Donc pour ce point attendre et voir.
Pour les plans et schémas vous n'allez quand même pâs payer quelqu'un pour la partie la plus facile, la plus propre et la plus simple d'une installation électrique ?
Donnez-moi votre e-mail via MP et je vous fait parvenir une méthode qui lorsque vous l'aurez lue vous donnera envie de faire les plans et schémas chez toutes les personnes que vous connaissez.
Cory
05/05/2012 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Carolyne Voir le message
J'ai contacté par mail la firme de contrôle car le vendeur n'a pas toutes les annexes de ce contrôle !! Je téléphone dans la semaine si je n'ai pas eu de réponse.
Vous devez obtenir ces annexes à l'acte au plus tard.
Faites jouer votre notaire au cas ou ..
05/05/2012 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Carolyne Voir le message
Si vous connaissez des gens qui bossent dans le Hainaut, ça m'intéresse ;)
Avec comme demande d'avoir une installation réceptionnée ;)
05/05/2012 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Benoki : oui je sais qu'on doit tout avoir mais je préfère les demander moi même que de devoir payer les démarches du notaire ! Maintenant il est possible que le vendeur ait tout mais que l'agent immobilier n'ait pas photocopié une page (on en a 2 sur 3 mais il est pas très aguerrit l'agent)
On prend contact avec le notaire cette semaine, on verra bien.

Cory : je demanderai toujours à mon beau-père qui s'y connait un peu en électricité pour faire le schéma mais je crois que vous sous-estimez ma "blonde-attitude" !
Et je croise les doigts pour que les occupants précédant n'aient pas débranché un truc (comme le frigo qui est encastré et dont la prise n'est pas accessible)

Mais vraiment merci à vous tous, j'avais vraiment peur que ça soit vraiment catastrophique, vos réponses me rassurent un peu.
05/05/2012 Vieux  
 
  72 ans, Bruxelles
 
Bonjour Carolyne,
Sans vouloir aucunement vous vexer je dirait que la plus conne des blondes idiotes peu faire les plans et schéma.
Il suffit d'une règle, un stylo bille et une lampe de chevet.
Vous voyez que cela n'a absolument rien d'électrique mais uniquement artistique sans même pousser à ce point.
Et c'est une partie ou certains (et beaucoup) de professionnels profites pour se faire très facilement de l'argent de poche.
Voyez ma méthode et vous serez "éclairée".
Cory
06/05/2012 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Cory Voir le message
Bonjour Carolyne,
Sans vouloir aucunement vous vexer je dirait que la plus conne des blondes idiotes peu faire les plans et schéma.
Il suffit d'une règle, un stylo bille et une lampe de chevet.
Vous voyez que cela n'a absolument rien d'électrique mais uniquement artistique sans même pousser à ce point.
Et c'est une partie ou certains (et beaucoup) de professionnels profites pour se faire très facilement de l'argent de poche.
Voyez ma méthode et vous serez "éclairée".
Cory
Je vais demander à ma femme de se faire électricien... Elle est pas conne mais blonde
06/05/2012 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Carolyne Voir le message
Merci à vous.

J'ai juste peur pour ceci :
- la valeur d'isolement par rapport à la terre est inférieure au minimum légal à plusieurs endroits (mais où ?)
* je pense que la continuité du fil de terre de prise à prise - ou que le cablage des prises n'est pas correct
Ici il s'agit plus sérieusement de défaut d'isolation de l'installation. Mais tout les appareils ont' ils étés déconnecté pour la mesure ? absolument indispensable.

Je n'y connais vraiment rien : mais pour isoler, il faut forcément changer le câblage ou ça concerne juste les prises de courant ?
Je n'ai pas assisté au contrôle vu qu'il a été fait avant la mise en vente.

J'ai contacté par mail la firme de contrôle car le vendeur n'a pas toutes les annexes de ce contrôle !! Je téléphone dans la semaine si je n'ai pas eu de réponse.


Pour le schéma, je préfère payer quelqu'un : en secondaire j'avais réussi à griller un fusible de potentiomètre en suivant le schéma à la lettre ! (j'ai aussi grillé les fusibles du mini-générateur : en bref je suis douée !)
Le reste des choses comme peinture, plafonnage, petite plomberie je me débrouille mais électricité je suis perdue !

Si vous connaissez des gens qui bossent dans le Hainaut, ça m'intéresse ;)
Je ne sais pas dans quel coin du Hainaut vous êtes... Si pas trop loin de chez moi, je peux vous filez un coup de main pour faire mesure d'isolement, de terre et schéma...
07/05/2012 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
merci,
je vais envoyer des MP aux personnes qui me proposent de l'aide mais apparemment mon beau-père avait remis aux normes l'appartement de sa fille et l'inspecteur avait validé : donc j'espère qu'il saura se charger du "chantier"

(on est de La Louvière, près du Tivoli)

Dernière modification par Carolyne 07/05/2012 à 18h08.
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