conformité électrique et mise en vente

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conformité électrique et mise en vente



06/03/2016 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Bonjour Les Bricozoneuses et Bricozoneurs,

J'ai cherché réponse ici et ailleurs mais je n'ai pas trouvé.
Si ça m'a échappé, n'hésitez pas à me ramener vers le bon post

Voici ma situation du moment: j'ai acheté il y a trois ans une maison dont l'électricité était à refaire (certificat de conformité négatif et long comme un jour sans pain...).

Vu que d'autres postes ont requis notre attention (et nos finances) en priorité, nous n'avons pas avancé sur ce point : l'électricité est restée en l'état.
Mais aujourd'hui, nous avons le projet de revendre (les chantiers successifs nous ont usés, et on a la nécessité de s'offrir plus grand...).

Donc, nous avons un questionnement quant aux suites concernant la non évolution de l'électricité.
En clair : risque-t-on des ennuis à revendre une maison pour laquelle nous n'avons pas fait les rénovations électriques obligatoires (dans les 18 mois suivant l'achat de surcroît si je me souviens bien...) ?

Je ne voudrais pas me retrouver devant une grosse amende inattendue ou un blocage chez le notaire le jour des actes devant les acheteurs

Cela ne me paraîtrait pas illogique d'être "sanctionné" d'une manière ou d'une autre, mais j'aimerais savoir à quoi m'attendre.

Merci de partager vos expériences & connaissances sur ces points !

A bientôt!
06/03/2016 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
A rien, vous devrez fournir un contrôle pour vente, qui sera évidement négatif et c'est tout.
06/03/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Je n'ai pas connaissance d'une sanction quelconque dans un cas pareil.
Demandez un autre contrôle !
06/03/2016 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
CQFD ...

Le système existant ne sert à rien, si ce n'est assurer un volume de travail aux contrôleurs.
06/03/2016 Vieux  
 
  Liège
 
Il n'y a aucune amende, vous devrez juste refaire une réception qui dira que c'est non-conforme.

Et même, si l'acheteur est prévenu, cette réception n'est même pas obligatoire...


Ça sert surtout à ce qu'il y aille un suivi de l'état des maisons, il n'y a aucun contrôle à ce sujet.
Ça sert aussi à ce que les gens fassent le nécessaire, de manière à ce que ça ne nuise pas à autrui... Sinon, en cas de souci, on pourrait se retourner contre eux mais c'est tout...

Dernière modification par flashman 06/03/2016 à 16h15.
06/03/2016 Vieux  
 
  Bruxelles
 
bonjour

c'est un plus si installation est conforme pour les futur acquéreur
06/03/2016 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par flashman Voir le message
Il n'y a aucune amende, vous devrez juste refaire une réception qui dira que c'est non-conforme.

Et même, si l'acheteur est prévenu, cette réception n'est même pas obligatoire...


Ça sert surtout à ce qu'il y aille un suivi de l'état des maisons, il n'y a aucun contrôle à ce sujet.
Ça sert aussi à ce que les gens fassent le nécessaire, de manière à ce que ça ne nuise pas à autrui... Sinon, en cas de souci, on pourrait se retourner contre eux mais c'est tout...


Tu me fais sourire ...

Assurer un suivi ... de non-conformité ??? Explique-moi le but du système, si ce n'est enrichir les contrôleurs. C'est assurer le suivi deremise en conformité qu'il faut faire.


Mieux encore : pas de vente en cas de graves irrégularités !
06/03/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Le but est louable, c'est l'absence de contrôle et de sanction qui pose problème.

Quand on voit l'état de certaines installations, on ferait mieux de d'abord pousser les gens à mettre ceci en conformité que de sponsoriser le solaire ou l'isolation. C'est un problème de sécurité !
06/03/2016 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
Le but est louable, c'est l'absence de contrôle et de sanction qui pose problème.

Quand on voit l'état de certaines installations, on ferait mieux de d'abord pousser les gens à mettre ceci en conformité que de sponsoriser le solaire ou l'isolation. C'est un problème de sécurité !
Absolument !

Le problème est que l'on se contente d'intentions ... Il serait bon d'aller jusqu'au bout des choses et imposer le changement.
06/03/2016 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
Les contrôles performance énergétique et électricité pour la revente ce n'est qu'une taxe déguisée de plus...

Il ne faut pas se leurrer.

Et pour ce qui est du PEB, moi je parie cher qu'une fois que la majorité des bien immobiliers seront "catalogué", on va voir surgir une taxe pour les "mauvais éleves". Tou ça sous l'excuse d'économie d'énergie.
08/03/2016 Vieux  
  43 ans, Namur
 
C'est super, toutes vos réponses !
Un grand merci, c'est très sympa !

A bientôt !
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