Coûts électricité et eau

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Coûts électricité et eau

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17/12/2013 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 

Bonsoir à toutes et à tous,

Je ne suis pas sûr d'être dans la bonne rubrique, mais jetente ma chance ...

Entre le 1er avril 2012 et le 15 novembre 2013, j'ai louéune petite maison à Frameries (soit 19,5 mois).

Le contrat de bail prévoyait une provision de charges(électricité et eau) de 50,-€ par mois.

J'ai loué durant 19,5 mois mais j'ai payé la provision decharges durant 20 mois, soit 1000,- € au total.

Les relevés des index (sortie - entrée) sont les suivants:

- électricité: 80.462,5 - 77.068,8 = 3.393,7 kwk (pour 19,5mois)

- eau: 0867.766,6 - 0828.406,3 = 39.360,3 = 39,36 m3

J'ignore comment mon ex-propriétaire a réparti les 50,-€ deprovision de charges mais il m'a récemment annoncé qu'il y avait +/- 356 €d'électricité à payer en plus et +/- 19 € d'eau à payer en plus.

On en arrive dont à +/- 1375 € pour des quantités qui me paraissentrelativement faibles.

Je précise que les fournisseurs sont Electrabel et la SWDE.

Quelqu'un pourrait-il éclairer ma lanterne et me dire si ceschiffres tiennent la route ?

Merci d'avance pour vos réponses, remarques et commentaires.

Eric
17/12/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour ,
le prix demandé ne me parait pas impossible ...

le problème d'estimer si il est juste au centime près , est que ca dépend :
- de l'endroit ou vous habitez (les intercommunales de distribution ont des prix différents selon les régions),
- du type de contrat,
- de votre composition de famille ..

etc...

Normalement le propriétaire peut vous fournir les factures sur lesquelles il se base pour faire votre décompte. Ca vous serait plus facile pour faire un pro-rata.

A checker : les redevances électriques qui sont annuelles mais comme vous êtes resté 12 mois + 8 mois , il y a au moins une redevance qui devrait être sur 8 mois et pas sur 12.

Rien que pour l'eau vous en avez pour 220-240 € facile.
17/12/2013 Vieux  
  44 ans, Luxembourg
 
Bonsoir,

Tu ne pourrais pas lui demander les totaux de chaque rubrique. Ensuite tu les additionnes et soustrait les 1000 € de provisions; tu devrais alors un solde de 375€.

Ce sera plus facile à "décoder" (enfin il me semble)
17/12/2013 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
Je ne comprends pas, c'est une maison mais les compteurs ne sont pas à ton nom ?
Que prévoit précisément le bail, il doit y avoir une clause précisant les modalités de calcul et de répartition des charges.
De toute façon il faut recevoir (exiger) de voir les factures et les calculs doivent être détaillés et documentés.
17/12/2013 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Re-bonsoir et merci pour vos réponses.
@ benoki:
Composition de ménage: moi = 1 personne.
Le contrat ? compteur classique (pas de bi-horaire) mais j'ignore exactement la dénomination de la formule (pour mes calculs, je me suis basé sur le prix des heures pleines).
Commune: Pâturages (7340) mais je ne pense pas qu'une redevance puisse varier du simple au double.
En tout cas, 1375 € pour ces quantités, je doute très fort !
Merci pour ta réponse.
@ waafti
Il m'a expliqué qu'il versait automatiquement ses provisions (enfin, les miennes). Je lui ai évidemment demandé d'où provenaient les chiffres et il m'a répondu (cela va en faire rire plus d'un, je le sais) que pour Electrabel et la SWDE, son zoomit lui réclamaient 256 et 19 euros en plus et que les chiffres venaient de là ...
Merci pour ta réponse.
@Jped
Il a voulu garder les compteurs à son nom.
Je compte bien effectivement tirer cela au clair en lui demandant toutes les factures et tous les détails.
Selon moi, je devrai arriver à (redevance 2012 x 9/12) + (redevance 2013 x10,5/12) + (quantité x prix 2012 et 2013)
Dès que j'aurai ces éléments, je paierai
Merci pour ta réponse
Eric
17/12/2013 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
Ca ne tient pas la route ce truc, il n'y a pas eu de relevé d'index et de facture de clôture au moment de la sortie, visiblement.
Donc de la fantaisie tout ça.

Encore une fois, que dit le bail exactement ?
Est-ce un bail de courte durée ? Pour résidence principale ? Meublé ?
Qu'en est-il de la garantie locative ?

Voir aussi : http://www.belgium.be/fr/logement/location/bail/

Dernière modification par Jped 17/12/2013 à 21h05.
17/12/2013 Vieux  
  44 ans, Luxembourg
 
Re,

Demande lui les factures (enfin à son Zoomit... c'est fou ce que ce système peut faire ).
17/12/2013 Vieux  
  46 ans, Liège
 
Pour l'eau je ne sait pas

Mais pour l'electricité il faut compter entre 700 et 800 euro pour les kw consomer selon le type de contrat mais ce n'est pas tout il faut ajouter a cela:

-location du compteur
- +20% de taxe et supplement
- +7% de contribution energie vert
- +38% pour les couts de reseau
17/12/2013 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
Je ne vois pas comment son zoomit peut donner un solde à ta sortie si celle ci ne correspond pas à la date de relevé de compteur...

Sinon pour donner une idée :

Rappel de vos données
Code postal : 7380 QUIEVRAIN Retrouvez vos résultats via :
Type(s) d'énergie : Electricité (IEH) www.monenergie.be/r-13l1041
Consommation : heures pleines : 3393 kWh
et changez gratuitement de fournisseur.
ELECTRICITE (Décembre 2013)
Classement des "offres" par prix TVA comprise
Options de tri : Croissant Tout Tout Tout
Estimation
Offre fournisseur Future facture Promotion Type prix Durée % énergie
Sans promo contrat verte
TVA comprise
aucune
1 OCTA+ Web Variable 714,65 € Variable 1, 2 ou 3 ans 100% vert
jusqu'à -28,3€
2 Luminus Click 720,39 € Semi-fixe 1 an 100% vert
jusqu'à -10€
3 Eneco Electricité belge 100% verte 724,31 € Semi-fixe 1 an 100% vert
aucune
4 Electrabel FixOnline 737,79 € Semi-fixe 1 an 8% vert
jusqu'à -36€ sur 3 ans
5 OCTA+ Energybox Fixe - 3 ans 742,55 € Semi-fixe 3 ans 100% vert
jusqu'à -24€ sur 2 ans
6 OCTA+ Energybox Fixe - 2 ans 743,22 € Semi-fixe 2 ans 100% vert
jusqu'à -12€
7 OCTA+ Energybox Fixe - 1 an 745,26 € Semi-fixe 1 an 100% vert
jusqu'à -15€
8 eni flex - 1 an 748,06 € Variable 1 an 0% vert
jusqu'à -30€
9 Lampiris 100% vert 759,60 € /an(-90€ sur 3 Semi-fixe 1, 2 ou 3 ans 100% vert
ans)
jusqu'à -15€
10 Belpower - 1 an 760,44 € Semi-fixe 1 an 100% vert
jusqu'à -45€ sur 3 ans
11 Belpower - 3 ans 760,78 € Semi-fixe 3 ans 100% vert
jusqu'à -30€ sur 2 ans
12 Belpower - 2 ans 760,78 € Semi-fixe 2 ans 100% vert
jusqu'à -15€
13 eni basic - 1 an 774,89 € Semi-fixe 1 an 0% vert
jusqu'à -52,1€ sur 2
14 Luminus Fix - 2 ans 779,57 € ans(payé la 1ère année) Semi-fixe 2 ans 100% vert
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17/12/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
il est à 3300Kw sur 20 mois , ca fait 2000Kw/an
17/12/2013 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
@ Jped
Non, pas de facture, ni à l'entrée, ni à la sortie.
Les seuls chiffres que je possède sont ceux que j'ai communiqués.
Enfin, je sais quand-même quelles quantités (électricité et eau) ont été consommées durant ces 19,5 mois.
Le bail dit que je paye une provision de 50,- € par mois.
Bail d'un an avec reconduction tacite, résidence principale, non-meublé et 2 mois de garantie locative = 900,- €.
@ waafti
Je vais lui demander tous les documents nécessaires (copie contrat, factures intermédiaires, frais fixes, ...) afin de calculer tout de façon équitable.
@ locu
Pour l'électricité (all in), je m'étais basé sur un chiffre trouvé sur le web (0,268 € / kwh) et en faisant mes calculs, j'arrivais à +/-800 € pour l'électricité et +/- 200 € pour l'eau.
Mais ce supplément de 375,- €, je ne m'y attendais pas du tout
@ Jped
Un tout grand merci pour ton classement ... cela me fait penser que je devrai demander au propriétaire, quelle est la "formule" choisie.
J'ai beau regarder le classement ... aucun n'atteint 800 € pour cette quantité ... j'envisage d'écrire aux fournisseurs ... qu'en pensez-vous.
Merci.
17/12/2013 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
@ benoki
Oui, 2000 kwh par an, c'est ridicule ... tout comme le supplément qu'il me demande, d'ailleurs
17/12/2013 Vieux  
  46 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Eric1970 Voir le message
@ Jped
Non, pas de facture, ni à l'entrée, ni à la sortie.
Les seuls chiffres que je possède sont ceux que j'ai communiqués.
Enfin, je sais quand-même quelles quantités (électricité et eau) ont été consommées durant ces 19,5 mois.
Le bail dit que je paye une provision de 50,- € par mois.
Bail d'un an avec reconduction tacite, résidence principale, non-meublé et 2 mois de garantie locative = 900,- €.
@ waafti
Je vais lui demander tous les documents nécessaires (copie contrat, factures intermédiaires, frais fixes, ...) afin de calculer tout de façon équitable.
@ locu
Pour l'électricité (all in), je m'étais basé sur un chiffre trouvé sur le web (0,268 € / kwh) et en faisant mes calculs, j'arrivais à +/-800 € pour l'électricité et +/- 200 € pour l'eau.
Mais ce supplément de 375,- €, je ne m'y attendais pas du tout
@ Jped
Un tout grand merci pour ton classement ... cela me fait penser que je devrai demander au propriétaire, quelle est la "formule" choisie.
J'ai beau regarder le classement ... aucun n'atteint 800 € pour cette quantité ... j'envisage d'écrire aux fournisseurs ... qu'en pensez-vous.
Merci.

Attention ce sont le chiffres des fourniseurs d'electricité et n'inclue jamais les fais supplementaire ( taxe , reseau ect )
17/12/2013 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Jped Voir le message
Je ne vois pas comment son zoomit peut donner un solde à ta sortie si celle ci ne correspond pas à la date de relevé de compteur...

Sinon pour donner une idée :

Rappel de vos données
Code postal : 7380 QUIEVRAIN Retrouvez vos résultats via :
Type(s) d'énergie : Electricité (IEH) www.monenergie.be/r-13l1041
Consommation : heures pleines : 3393 kWh
et changez gratuitement de fournisseur.
ELECTRICITE (Décembre 2013)
Classement des "offres" par prix TVA comprise
Options de tri : Croissant Tout Tout Tout
Estimation
Offre fournisseur Future facture Promotion Type prix Durée % énergie
Sans promo contrat verte
TVA comprise
aucune
1 OCTA+ Web Variable 714,65 € Variable 1, 2 ou 3 ans 100% vert
jusqu'à -28,3€
Attention, c'est le prix pour une conso annuelle. Cela ne tient donc pas compte du tout des frais annuels fixes de location de compteur etc.
17/12/2013 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
@ Geronimo
Je ne vais tout de même pas me baser sur les chiffres fournis par son "Zoomit".
Je souhaite, pour les deux années, des éléments clairs et concrets:
- coûts fixes 2012/13 x 9/12 + consommation x prix kwh 2102/3.
Quelqu'un pourrait-il me dire si contacter les fournisseurs en ayant que l'adresse, mon nom (les compteurs ne sont pas à mon nom !) et les index d'entrée et de sortie servirait à quelque chose ?
Merci à tous.
Eric
18/12/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,
je ne pense pas que ce soit possible.
vous pouvez toujours tenter des simulations sur :
https://www.electrabel.be/fr/particu...les/simulation

Pour la suite , tout dépend de comment sont vos contacts avec votre ancien proprio. il doit y avoir dans le bail une note concernant les charges , vous avez payé les provisions , à sa charge de fournir les décomptes. En général le décompte arrive à la date anniversaire de la souscription de contrat - donc il devrait déjà avoir eu facture et décompte pour l'année 2012.

Personnellement je répondrait de la même manière que la communication s'est faite. Si on vous a signalé la somme par écrit , signalez par écrit que le payement se fera lors de la communication du décompte annuel des années 2012 et 2013 - pour les contrats eau et électricité au prorata du temps passé dans le bien.

Signalez aussi que vous n'avez pas recu en son temps le décompte pour l'année 2012.
18/12/2013 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Bonjour Benoki,
Tout d'abord, merci pour votre réponse.
J'ai fait une simulation (via le lien que vous m'avez fourni) et j'en arrive à 792,... € (le plus cher et mon calcul avec 0,268 € all in par kwh me donnait 800 €).
En rajoutant l'eau, on n'arrive jamais à 1375,- €.
En plus, l'annonce de son supplément "zoomit" ne se réfère à aucune période particulière et je n'ai reçu aucune facture pour le décompte 2012.
Mes contacts avec lui ont toujours été bons. Je pense qu'il est relativement jeune et que c'est sa première "expérience locative".
Bref, j'attendrai évidemment d'avoir tous les justificatifs nécessaires pour établir un montant précis avant de payer.
Merci et bonne journée.
Eric.
P.S.: je vous tiendrai au courant du dénouement.
18/12/2013 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Attention, c'est le prix pour une conso annuelle. Cela ne tient donc pas compte du tout des frais annuels fixes de location de compteur etc.
Bien vu, quelques règles de trois sont à appliquer judicieusement donc.
18/12/2013 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
D'autre part, c'est vraiment idiot de garder les compteurs au nom du proprio, alors que cela ne coûte rien de faire (par simple coup de fil parfois) un transfert de titulaire, en communiquant l'index et la date lors de l'emménagement et pareil à la sortie. Ainsi l'utilisateur reçoit une facture de décompte absolument incontestable (sauf erreur du fournisseur, mais ça c'est une autre histoire).

De plus il n'est pas légal de vous obliger à acheter votre électricité chez un fournisseur que vous n'avez pas vous-même choisi.
18/12/2013 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Bonjour Jped,
Disons que nous étions tous les deux (le propriétaire et moi-même) dans une situation délicate.
Il était "obligé" d'occuper son logement jusqu'au mois de septembre 2012 (j'ai loué à partir d'avril 2012) ... pour, je pense, pouvoir bénéficier des droits d'enregistrement à 6%.
Et moi, suite à ma séparation, je me suis retrouvé sans logement et il a donc fallu que je fasse au plus vite pour éviter de me retrouver à la rue ..
Bref, le contrat de bail a été signé sur ces bases.
Mais je serai néanmoins très vigilant en ce qui concerne les décomptes d'électricité et d'eau.
Merci pour votre intervention.
Eric
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