Déviation raccordement (et éventuellement nouveau raccort) pour ores et Proximus

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Déviation raccordement (et éventuellement nouveau raccort) pour ores et Proximus



02/02/2016 Vieux  
  28 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Je suis toujours dans mon évaluation des travaux pour l'achat d'une maison. Vous trouverez ci-dessous un petit schéma. La maison est à +- 50 m de la route.

Déviation raccordement (et éventuellement nouveau raccort) pour ores et Proximus

La maison se trouve en fond de terrain et le terrain devant est vendu séparément. Les propriétaires ne savent pas exactement où passent les câbles Proximus et d'électricité, mais apparemment dans notre terrain. Ores ne sait pas ma le dire. Cependant je voudrais budgétiser quelque chose si ce n'était pas le cas. Il y a deux possibilités : Soit les raccordements sont dans le terrain vendu avec la maison, mais le câble coupe le terrain vendu séparément. Soit les raccordements et les câbles sont dans l'autre terrain et je dois donc faire des nouveau raccordement.

Qui devraient faire ces raccordement (Ores ou un électricien, Proximus ou un Electricien ) ? Avez-vous une idée de budget ? Mes informations sont vagues, mais ce sont les seules que je connaisses. (puissance inconnue, ...)

Merci d'avance.
03/02/2016 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
Bonjour cyrille5476,

Pour moi ils doivent faire déplacer les câbles avant la vente ou faire un genre de servitude (Voir avec votre notaire si ils ont le droit, ...).

De toute façon les futurs propriétaires du terrain en face ne seront rien en faire sans déplacement des câbles

Exposez cette évidence aux propriétaires, proposez un prix fortement négocié pour l’ensemble
03/02/2016 Vieux  
  28 ans, Namur
 
Bonjour RobBZ,

On est justement en négociation et la proposition de sortir ces travaux vient de nous, car les proprios ne lachent pas grand chose
03/02/2016 Vieux  
 
  43 ans, Flandre
 
Quoi qu'il en soit, les travaux hors voiries sont toujours à charge des propriétaires ; Ores vous indiquera (si c'est nécessaire) où faire arriver votre nouvelle tranchée.

Donc, comme déjà souligné, vous devez négocier ce point avec le vendeur, ne sachant pas si des frais sont à prévoir ...
03/02/2016 Vieux  
  27 ans, Liège
 
Je vous ai envoyé un MP
03/02/2016 Vieux  
  28 ans, Namur
 
Un grand merci à Don-Yak pour sa réponse !
03/02/2016 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par toyonski Voir le message
Donc, comme déjà souligné, vous devez négocier ce point avec le vendeur, ne sachant pas si des frais sont à prévoir ...
Surtout que c'est des frais qui ne sont pas pour vous. Cela ne peux être vendu sans que cela soit clair ! !
Consultez votre notaire...
Perso je ferai une offre prix de la maison +10000 pour le terrain d'en face (Oui je suis ainsi). Et si ils veulent pas je sais pas à qui d'autre ils voudraient vendre

C'est une technique de vente pour en tirer le maximum et faire acheter le terrain du devant en même temps. De toute façon avec cette histoire de câbles les 2 sont INDISSOCIABLES... (Voir votre notaire)
03/02/2016 Vieux  
  28 ans, Namur
 
Le problème c'est que le terrain à l'avant fait +- 25 ares et est un terrain à batir
03/02/2016 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par cyrille5476 Voir le message
Le problème c'est que le terrain à l'avant fait +- 25 ares et est un terrain à bâtir
Ou pas, si des câbles le traverse
Allez voir votre notaire ! (Le votre hein, pas celui du vendeur )

Dernière modification par RobBZ 03/02/2016 à 14h43.
03/02/2016 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
Juste une question : vous dites que la maison se trouve au fond du terrain, donc je suppose que la voirie se trouve au dessus du dessin ?

Dans ce cas, le fameux terrain se trouve entre la voirie et la maison ?

Dans ce cas, il est quasiment impossible que cette parcelle soit vendue comme terrain a bâtir et même si c'était le cas aucuns permis ne sera jamais délivré pour construire devant une maison existante.
03/02/2016 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
supertoto, ça confirme ma théorie de la technique de vente pour en tirer le maximum...
04/02/2016 Vieux  
  28 ans, Namur
 
Citation:
Posté par supertoto Voir le message
Juste une question : vous dites que la maison se trouve au fond du terrain, donc je suppose que la voirie se trouve au dessus du dessin ?

Dans ce cas, le fameux terrain se trouve entre la voirie et la maison ?

Dans ce cas, il est quasiment impossible que cette parcelle soit vendue comme terrain a bâtir et même si c'était le cas aucuns permis ne sera jamais délivré pour construire devant une maison existante.
Perso, ça m'arrange, car j'aurais du terrain à l'arrière et je ne dois pas payer la partie avant.. Et surtout ne pas l'entretenir..

Dernière modification par cyrille5476 04/02/2016 à 09h24.
04/02/2016 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par cyrille5476 Voir le message
Perso, ça m'arrange, car j'aurais du terrain à l'arrière et je ne dois pas payer la partie avant.. Et surtout ne pas l'entretenir..
C'est une manière de voir les choses...

Mais qu'en pense votre notaire?
04/02/2016 Vieux  
  28 ans, Namur
 
On a décidé de prendre l'ensemble des déviations à notre charge en élargissant notre allée pour être sûr d'avoir l'eau et l'electricité à ne pas bouger !
04/02/2016 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
Ok.............................
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