Estimation de remise aux normes

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Estimation de remise aux normes



14/08/2016 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Ma compagne et moi venons de recevoir le contrôle électrique pour la maison que nous allons acheter, il y a toute une liste d'infractions à corriger. Pour certaines c'est simple, mais pour d'autres, nous n'avons aucune idée du coût que cela pourrait avoir.
Je suis bien conscient que vous ne pourrez faire une estimation correcte sans voir la maison, mais j'aimerais tout de même avoir vos avis.
  • Le sectionneur de terre n'est pas conforme ou est absent - Art 28;70
  • Les canalisations principales d'eau et/ou de gaz internes au bâtiment, et/ou les colonnes principales du chauffage central et de climatisation et/ou les éléments métalliques fixes et accessibles qui font partie de la structure de la construction et/ou les autres éléments métalliques principaux ne sont pas connectés à la borne principale deterre - Art 72;86;278
  • La continuité du PE vers les contacts de terre des socles de prise et/ou vers des appareils de classe 1 à poste fixe et/ou des liaisons équipotentielles (principales, supplémentaires) n'est pas réalisée - Art 70;72;73;86
  • Les schémas unifilaires et/ou de position ne sont pas présents - Art 16;269;273
  • Les circuits, les appareils de coupure et/ou les dispositifs de protection ne sont pas repérés de manière claire et visible - Art 16
  • DPCDR (différentiel) de tête n'est pas présent - Art 86
  • La section des conducteurs n'est pas adaptée au calibre des disjoncteurs et des fusibles - Art 117
  • La combinaison jaune/vert n'est pas réservée au conducteur de protection exclusivement - Art 199
  • La résistance d'isolement de l'installation n'est pas suffisante - Art 20
  • Porte disjoncteur a broche non fixé sur le rail DIN
  • Des canalisations électriques, en pose à l'ail libre et/ou en montage apparent, ne sont pas fixées correctement - Art 143;198;209
  • Les boites de dérivation ne sont pas fermées - protection contre les contacts directs pas assurée

Merci d'avance.
15/08/2016 Vieux  
 
  43 ans, Flandre
  toyonski est connecté maintenant
Bref, il faut refaire toute l’électricité !
Attention, cela peut vite monter ...

15/08/2016 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Impossible à dire sans voir. Entre 500 et 5000€, je dirais. Hors remise en état des murs si il faut faire des saignées partout.
15/08/2016 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Voir message privé.
15/08/2016 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Impossible à dire sans voir. Entre 500 et 5000€, je dirais. Hors remise en état des murs si il faut faire des saignées partout.
C'est donc possiblement un gros chantier ? Quels sont les points les plus problématiques dans ma liste ?

L'agent immobilier et les propriétaires nous ont pourtant bien dit qu'aucun travaux ne serait à prévoir...
15/08/2016 Vieux  
 
  43 ans, Flandre
  toyonski est connecté maintenant
Le point le plus problématique semble qu'il n'y ait pas de terre !
J'ai fait 'mettre à la terre' un petit appartement (70 m²) et cela m'a coûté +-2500 EUR et encore, l'électricien a réussi à passer tous les fils dans les anciennes gaines, ce qui n'est pas toujours gagné d'avance.

C'est quand même bizarre de vous fournir le document attestant noir sur blanc que rien n'est aux normes et de prétendre le contraire !
15/08/2016 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Si il y a eu des fils jaunes et verts utilisés comme conducteurs partout, et qu'on ne sait pas les remplacer dans leurs gaines, vous êtes partis pour des saignées partout.

Idem si votre installation est d'après 1981 et que vous avez des prises sans terre, sans pouvoir passer le conducteur de terre dans les tubes existants.

Idem avec le terme "résistance d'isolement". Cela peut vouloir dire que la mesure a été faite avec les appreils branchés, ou que les fils sont défectueux.

Bref, avec ce genre de rapport, on ne sait rien dire.
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