Infractions aux contrôles électriques

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Infractions aux contrôles électriques



08/11/2015 Vieux  
  28 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Nous sommes, avec mon épouse, fort intéressé par une maison à vendre. Elle date des années 1970. L'agent immobilier nous a fournit le contrôle électrique où une liste d'infractions est indiquée. Je n'y comprends pas grand chose. Pourriez-vous me donner votre avis ? Ainsi qu'une idée du coût des travaux de mise à jour? Je comprends qu'il est surement difficile d'apporter une réponse complète sans voir l’installation.

Merci d'avance.

􀂇- Le sectionneur de terre n'est pas conforme ou est absent - art. 28;70
􀂇- L'ensemble système de mise à la terre n'est pas conforme - art. 28;69;70;71;72;73;86
-􀂇 Les schémas unifilaires et/ou de position ne sont pas présents - art. 16;269;273
-􀂇 La section de pontages dans le(s) tableau(x) électrique(s) n􀍛est pas adaptée aux calibres de dispositifs de protection contre les surintensités - art. 117
􀂇- DPCDR (différentiel) de tête n'est pas présent - art. 86
􀂇- Il n'y a pas de dispositif différentiel placé à l'origine de l'installation électrique - art. 86
-􀂇 Les fusibles/disjoncteurs à broches d􀍛un même circuit ne sont pas de la même intensité nominale - art. 251
-􀂇 Les bases de fusibles/disjoncteurs à broches ne sont pas équipées d􀍛éléments de calibrage - art. 251
-􀂇 Les dispositifs de protection contre les surintensités n􀍛ont pas un pouvoir de fermeture et/ou de coupure minimal de 3000A - art. 251;271bis
-􀂇 la résistance d'isolement de l'installation n'est pas suffisante - art. 20
-􀂇 Des modes de pose, connections et/ou dérivations ne sont pas conformes - Art 198, 201 à 214, 278
􀂇- L'indice de protection contre les contacts directs des luminaires, socles de prises et/ou interrupteurs n'est pas suffisant - il faut placer des globes, des
caches, des couvercles adaptés
􀂇- Les boites de dérivation ne sont pas fermées - protection contre les contacts directs pas assurée

Remarques
􀂇- Nous ne pouvons pas exclure qu'au dépôt des schémas il puisse y avoir d'autres infractions
􀂇- Nous conseillons d'afficher la tension de service sur le tableau électrique
􀂇- Il faut prévoir les accessoires de scellée du dispositif différentiel de tête
08/11/2015 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Déjà, le coffret est à refaire entièrement. Ainsi qu'une mise à la terre (prise de terre).
Si la résistance d'isolement de l'installation n'est pas suffisante, c'est qu'il y a des câbles ou des connexions ou des appareils reliés à l'installation qui ne sont plus bons.

Si ce sont les câbles qui posent problème, il faut identifier quels circuits sont touchés et les changer.
Sans aller sur place, c'est difficile de faire une estimation chiffrée.
Bàv

08/11/2015 Vieux  
 
  Liège
 
En clair, il faut tout revoir et refaire à neuf... En tout cas il y a bcp de chance... Même si possible de faire le minimum acceptable provisoirement.... C'est une vieille maison ou plus rien n'est au norme et il n'y avait pas de schéma, il y aura d'office bien d'autres soucis...

Dire un prix? C'est comme si vous demandiez le prix d'une voiture rouge...
Sans aller sur place, personne ne saurait évaluer un prix...
C'est déjà pas toujours facile quand on est sur place...
.
Pour évaluer ça, la seule solution est de faire venir deux ou trois pros pour faire des devis...

Dernière modification par flashman 08/11/2015 à 22h39.
09/11/2015 Vieux  
  34 ans, Hainaut
  sebtech est connecté maintenant
Citation:
Posté par flashman Voir le message
En clair, il faut tout revoir et refaire à neuf... En tout cas il y a bcp de chance... Même si possible de faire le minimum acceptable provisoirement.... C'est une vieille maison ou plus rien n'est au norme et il n'y avait pas de schéma, il y aura d'office bien d'autres soucis...

Dire un prix? C'est comme si vous demandiez le prix d'une voiture rouge...
Sans aller sur place, personne ne saurait évaluer un prix...
C'est déjà pas toujours facile quand on est sur place...
.
Pour évaluer ça, la seule solution est de faire venir deux ou trois pros pour faire des devis...
Je plussoie.
Ce genre de rapport signifie 9 fois sur 10 une installation à refaire dans son intégralité.
Je sais que c'est un budget, mais une install' c'est payer une fois pour être tranquille (sécurité et praticité) sur le très long terme.
09/11/2015 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
Pour le coût des travaux cela peut être de 1 000€ maximum si vous faites tout vous même avec du bon matériel bien négocié ou de 10 000€ minimum pour une domotique complète par un pro...
09/11/2015 Vieux  
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par RobBZ Voir le message
Pour le coût des travaux cela peut être de 1 000€ maximum si vous faites tout vous même avec du bon matériel bien négocié ou de 10 000€ minimum pour une domotique complète par un pro...
1000 EUR maximum ?

J'ai refait mon installation à neuf j'en ai pour 1500 EUR de matériel.

Dernière modification par peef 09/11/2015 à 10h17.
09/11/2015 Vieux  
 
  26 ans, Namur
 
C'est ridicule de donner une estimation de prix sans avoir vu le chantier, sans meme avoir la moindre idée de la taille de la maison.. Sans savoir les besoin de la famille.. La puissance de l'installation..
09/11/2015 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par peef Voir le message
1000 EUR maximum ?

J'ai refait mon installation à neuf j'en ai pour 1500 EUR de matériel.
La dernière que j'ai faite c'est 600€ TVA 21% incluse. Tout était dedans, du câble aux ampoules. Tableau 2 rangées, mono rempli à moitié. 200m de câble.

Tout est question de savoir ce que l'ont veux et de négocier les prix

Citation:
Posté par Quentin78 Voir le message
C'est ridicule de donner une estimation de prix sans avoir vu le chantier, sans meme avoir la moindre idée de la taille de la maison.. Sans savoir les besoin de la famille.. La puissance de l'installation..
Ma fourchette est quand même large.. Il voulait un prix, il en a eu un

Dernière modification par RobBZ 09/11/2015 à 14h30.
09/11/2015 Vieux  
  46 ans, Liège
 
Citation:
Posté par RobBZ Voir le message
La dernière que j'ai faite c'est 600€ TVA 21% incluse. Tout était dedans, du câble aux ampoules. Tableau 2 rangées, mono rempli à moitié. 200m de câble.
200M de cable elle doit pas etre bien grosse comme installation
09/11/2015 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
en effet, c'est l'exemple type de la plus petite installation complète qu'on peux faire. Tout ça pour dire qu'on peux aussi repartir de 0 avec une bonne installation pour 600€
(Et le câble j'ai pris large, il va en rester beaucoup je pense !)
09/11/2015 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
C'est un Kot ?
09/11/2015 Vieux  
  43 ans, Hainaut
 
Pour une maison de 70 m2 sur deux étages, 300 mètres de câble, 41 prises et 17 interrupteurs simples et va et vient, tableau de 36 modules avec 1 diff 300, un diff 30, 4 disjoncteur 20A, 1 en 6A et 6 en 16A et deux en 10 A en matos on est -+ 800€ de matos.
10/11/2015 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
cimcime confirme bien mon prix

Emmanuelec0277 c'est bien une maison, une maison de ville
10/11/2015 Vieux  
  28 ans, Namur
 
Merci à tous!

Ca me permet de me faire une idée grossière d'un prix afin d'évaluer mon offre +- correctement. Pour des infos supplémentaires, c'est une maison de 300 m² habitable entièrement cavée.
10/11/2015 Vieux  
  28 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Quentin78 Voir le message
C'est ridicule de donner une estimation de prix sans avoir vu le chantier, sans meme avoir la moindre idée de la taille de la maison.. Sans savoir les besoin de la famille.. La puissance de l'installation..
Avant de me dire que c'est ridicule, n'aurais tu pas pu me les demander? Merci quand même pour ta participation...
10/11/2015 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
300m² habitable on oublie évidement les 1000€ maximum de matériel. Ça sera clairement beaucoup plus
Encore une fois impossible de donner un prix sans voir et savoir ce que vous voulez faire, savez faire seul
10/11/2015 Vieux  
  28 ans, Namur
 
Merci pour tes réponses.
10/11/2015 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Bon allez...

Citation:
Posté par cyrille5476 Voir le message

􀂇- Le sectionneur de terre n'est pas conforme ou est absent - art. 28;70
10 euro max
􀂇- L'ensemble système de mise à la terre n'est pas conforme - art. 28;69;70;71;72;73;86
2 piquets : 25 euro
-􀂇 Les schémas unifilaires et/ou de position ne sont pas présents - art. 16;269;273
papier , crayon , gratuit

-􀂇 La section de pontages dans le(s) tableau(x) électrique(s) n􀍛est pas adaptée aux calibres de dispositifs de protection contre les surintensités - art. 117
􀂇- DPCDR (différentiel) de tête n'est pas présent - art. 86
􀂇- Il n'y a pas de dispositif différentiel placé à l'origine de l'installation électrique - art. 86
-􀂇 Les fusibles/disjoncteurs à broches d􀍛un même circuit ne sont pas de la même intensité nominale - art. 251
-􀂇 Les bases de fusibles/disjoncteurs à broches ne sont pas équipées d􀍛éléments de calibrage - art. 251
-􀂇 Les dispositifs de protection contre les surintensités n􀍛ont pas un pouvoir de fermeture et/ou de coupure minimal de 3000A - art. 251;271bis
remplacer le coffret en entier, de 400 euro pour le coffret , les différentiels , et qlq disjoncteurs à 800 si c'est une grosse baraque (plus si il y a besoin de faire des coffrets secondaires)


-􀂇 la résistance d'isolement de l'installation n'est pas suffisante - art. 20
ca c'est la mouise, car un seul élément en défaut peut provoquer ce problème. idée : après remplacement du tableau et des brols mal posés, refaire une visite en débranchant au fur et à mesure pour isoler le défaut.

-􀂇 Des modes de pose, connections et/ou dérivations ne sont pas conformes - Art 198, 201 à 214, 278
au cas par cas, remplacer les cables , boites par du matos conforme , le cable coute cher , la pose c'est de la sueur et des mêches à béton

􀂇- L'indice de protection contre les contacts directs des luminaires, socles de prises et/ou interrupteurs n'est pas suffisant - il faut placer des globes, des
caches, des couvercles adaptés
remplacer les prises et luminaires par du matos valable..le prix dépent du nombre

􀂇- Les boites de dérivation ne sont pas fermées - protection contre les contacts directs pas assurée
fermer les boites ou les remplacer ...


Remarques
􀂇- Nous ne pouvons pas exclure qu'au dépôt des schémas il puisse y avoir d'autres infractions
􀂇- Nous conseillons d'afficher la tension de service sur le tableau électrique
􀂇- Il faut prévoir les accessoires de scellée du dispositif différentiel de tête
11/11/2015 Vieux  
  28 ans, Namur
 
Merci pour ta réponse détaillée.
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