Maison mise en location, que faire pour être aux normes?

( dans

» Electricité

)
Chercher:    

Maison mise en location, que faire pour être aux normes?



26/01/2014 Vieux  
  32 ans, Bruxelles
 
Bonjour tout le monde,
Pour une mise en location prochaine d'une maison à Bruxelles je cherche à savoir ce qu'il faudrait faire pour remettre l'installation aux normes. La propriétaire est décédée récemment et il y a donc un nouveau propriétaire qui à hérité du bien (en cours...), celà change t il quelquechose ? (comme dans le cas d'une vente ou un certificat est nécessaire avec mise aux normes endéans les 6? mois).

Je cherche donc à faire le tri entre ce qui :

- Est obligatoire de par la législation
- Est conseillé pour louer le bien et assurer des conditions de sécurité correctes au futur locataire.

L'installation date visiblement d'avant 1981, il n'y a ni différentiel ni réseau de terre.

Maison mise en location, que faire pour être aux normes?

Maison mise en location, que faire pour être aux normes?

Maison mise en location, que faire pour être aux normes?

Maison mise en location, que faire pour être aux normes?

On pourrait? donc :

- ne rien faire (bof ...)
- Installer un/deux différentiels uniquement (dans ce cas il faut faire réceptionner l'installation je suppose, donc mettre tout le reste en ordre en tenant compte des exceptions autorisées par le RGIE pour les installations d'avant 1981?) (le minimum je dirais ...)
- Refaire un tableau électrique moderne avec différentiels et disjoncteurs récents, on garde le réseau de distribution sans terre dans les pièces
- Pareil mais on remplace le réseau de distribution des pièces sensibles "cuisine/Sdb" pour y installer des prises avec terre
- On change tout


Merci d'avance !
26/01/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Pour Bruxelles, normalement chaque habitation mis en location dois être conforme au code du logement
=> http://www.logement.irisnet.be/qui-f...ement-1/normes

en gros voici les différents point que l'on dois respecter

Sécurité :

- Stabilité du batiment
- électricité
- Gaz
- Chauffage
- Egouts

Salubrité :

- Humidité
- Parasites
- Eclairage
- Ventilation
- Surfaces minimales
- Hauteur des locaux
- Accès au logement

Equipements élémentaires :

- Eau froide
- Eau chaude
- WC
- Installation électrique
- Chauffage
- Equipement de cuisson
- Détecteurs de fumée

Dernière modification par atari 26/01/2014 à 13h48.
26/01/2014 Vieux  
  32 ans, Bruxelles
 
"En ce qui concerne l'exigence de sécurité portant sur l'électricité du logement,
les installations électriques de l'immeuble doivent permettre d'habiter en sécurité
dans le logement, de circuler dans les mêmes [conditions de sécurité] dans les
communs et les abords, et ne présenter aucun risque dans l'hypothèse d'un usage
adapté aux installations."

C'est vague ...
26/01/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
c'est clair que c'est vachement vague , enfin, un point important quand même c'est d’avoir une installation elect. au norme, l'idéale, c'est de faire passé un contrôleur d'un organisme agrée, c'est le seul qui pourra te renseigner sur l'etat exacte de la situation au niveau elect. et ainsi savoir les modification ou remplacement a faire
26/01/2014 Vieux  
  32 ans, Bruxelles
 
En effet,
En lisant le document vincotte "les installations électriques domestiques" la liste des dérogations pour les installations d'avant 1981 est assez longue. Visiblement l'ajout d'un différentiel s'impose mais pour le reste le "matériel existant posé dans les règles de l'art" est admis ...
26/01/2014 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
Si tu te contente de remplacer ce vieux tableau par un moderne avec disjoncteur adapté, tu ne dois pas faire réceptionner l'installation.

Par contre si tu tires de nouvelles lignes, tu devras passer par la case réception...

juste pour information
A lire également sur BricoZone...
cuves à mazout mise aux normes Par bremby dans Divers, +0 08/10/2013
Installation pas aux normes : que faire? Par Aqualung64 dans Electricité, +12 23/06/2013
[Estimation] mise aux normes appartement Par zloup dans Electricité, +5 22/06/2013
Mise aux normes & domotique Par patchtdi dans Domotique, +4 16/04/2013
Mise aux normes Par bendesmet dans Electricité, +9 23/01/2011


Forum Electricité : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Ent Chif Eric construction

Entreprise de gros oeuvre, maçonnerie façade, annexe, aménagement extérieur, transformation, etc


illiCO travaux

Un seul interlocuteur pour tous vos devis de travaux de rénovation !


FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.


DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...

Ajoutez votre société