Mise en conformité électrique --> le parcours du combattant?

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Mise en conformité électrique --> le parcours du combattant?



16/07/2015 Vieux  
  Bruxelles
 
Bonjour à tous ,

Je découvre le forum et suis admirative de tous les conseils donnés!

Je tente ma chance concernant mon souci..

Mon problème: je viens de recevoir le certificat de (non) conformité de l'installation électrique d'une maison que j'aimerais vraiment acheter. Difficile d'évaluer les coûts d'une remise en conformité et c'est un peut tôt à ce stade pour déranger les propriétaires avec un électricien qui ferait un devis.

Je fais donc appel à vous: dans la liste suivante d'infractions, y a-t-il quelque chose qui vous fait dresser les cheveux sur la tête car représente un coût très important / des travaux d'envergure (saignées, etc.) voire qui est quasi impossible à résoudre? Ou c'est plutôt banal?

I. Prise de terre et conducteurs de protection
112 - assurer la continuité de la mise en terre des conducteurs de protection

II Tableau électrique
201 - dossier électrique absent, il y a lieu d'établir des schémas unifiliaire et de position
204 - la concordance des repérages et des schémas électriques n'est pas réalisée
205- tous les appareils de coupure et les dispositifs de protection des circuits principaux doivent être repérés de manière claire par un affichage individuel
206 - tension de service à indiquer de manière claire
207 - pictrogramme d'avertissement
229 - adapter l'intensité nominale du dispositif de protection trop élevée pour la canalisation et/ou le récepteur installé en avail
230 - protéger les conducteurs de section 1mm2 par des fusibles de IN6A ou par des disjoncteurs de IN10A maximum
233 - élément de calibrage à placer que soit remplie la condition d'ininterchangeabilité lors du remplacement d'un fusible
autre: coffret inacessible

III Installation électrique
301 - les installations électriques doivent être exécutées conformément aux dispositions du RGIE et selon les règles de l'art.

IV Matériel électrique
401 - les installations électriques doivent être réalisées avec du matériel électrique sûr avec un degré de protection au moins égal à IP2X-B
408 - Fixer le matériel apparent (interrupteurs, prises, ..) sur plaques de montage ou rosaces appropriées
409 - interrupteurs et prises de courant à refixer à leurs blochets.

Alors, dois-je fuir à toutes jambes?

edit: je précise que la maison date des années 30, est une 3 façades et fait environ 280m2

Dernière modification par Aimy 16/07/2015 à 14h41.
16/07/2015 Vieux  
 
  26 ans, Namur
 
Rien d'énorme mais beaucoup de points très larges pouvant englober tout et n'importe quoi.. Quelques photos générales de l'installation nous aiderais à cibler les soucis..

16/07/2015 Vieux  
  27 ans, Bruxelles
 
Bonjour
112 c'est très large...
2XX c'est déplacer (car coffret inaccessible) et faire un nouveau coffret adapté aux normes pour être tranquille.
301 c'est très très large...
4XX c'est clair, certains équipements à remplacer, d'autres à fixer correctement

En gros il y a du boulot mais rien de vraiment excessif mais sans avoir vu, les points 112 et 301 peuvent être quasi rien ou tout à refaire...
16/07/2015 Vieux  
  Bruxelles
 
Le point 301 est une remarque général qui signifie simplement que les modifications apportées devront être réalisées selon les normes en vigueur.
Après en gros le coffret électrique sera probablement à remplacer
16/07/2015 Vieux  
 
  Liège
 
Ça reste quand même une vieille installation qui a besoin d'être rénovée... Si il y a du 1 carré, c'est quand même que l'installation est vieille, il y a moyen de faire à moindre coûts (qui seront quand même non négligeables...) mais dans l'idéal il faudrait tout refaire donc saignées et tout le toutim...
17/07/2015 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Ouaip, en règle générale, quand un inspecteur met le point 301, c'est que l'installation est à refaire...
17/07/2015 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
coffret inaccessible, continuité de la terre, conducteur de 1MM², conformité RGIE, mise à la norme IP2-XB, etc

installation électrique à refaire entièrement selon moi

vous n'avez pas des photos ? histoire que l'on juge mieux de quoi il retourne ?

PS: si vous êtes vraiment interessé par la maison faites chiffrer ça par un électricien (et d'autre corps de métier si vous pensez à d'autres problèmes eventuels.) demandez une revisite aux propriétaires actuels

Dernière modification par Fish 17/07/2015 à 10h19.
23/07/2015 Vieux  
  Bruxelles
 
Bonjour à tous! Un tout grand merci pour votre aide et vos précieux conseils!

Un électricien est finalement passé et a évalué à 3000 euros ce qu'il était nécessaire de faire (mais sous réserve d'éventuelles surprises...) Pour d'autres raisons nous n'allons finalement pas prendre la maison donc nous n'en saurons pas plus.

En tout cas merci encore et bonne journée!
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