norme electrique en wallonie

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norme electrique en wallonie



21/12/2009 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Bonjour, je suis nouveau inscrit, je vais bientôt acheter une maison et je me prépare à devoir changer l' élèctricité, je sais que lorsqu' on achète une maison, on est soumis à la nouvelle règlementation, mais où peut-on se renseigner sur ce qui est à changer et ce qui ne l'est pas et surtout de quelle manière cela doit-il être fait, ....
J' habite dans la région de mons (en hainaut), si vous pouviez m'aider afin de ne pas avoir de surprise pour l'acquisition de notre maison.
Merci
21/12/2009 Vieux  
 
  39 ans, Bruxelles
 
Ton installation doit etre conforme au RGIE.
fais une recherche sur ce terme dans le forum et tu en trouvera le résume...
Mais l'intégral est assez difficile à assimiler pour un néophyte,aussi le concours d'un électricien ou de quelq'un qui s'y connait(qui a pratiqué...)te sera fort précieux(voire indispensable) dans la réalisation de ta rénovation electrique...
tu as 18 mois après la date d'achat pour faire réceptionner ton installation ( via AIB vincotte,ou controle industriel belge,ou d'autres...)
21/12/2009 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Merci pour tes renseignements, mais sans le concours d'un electicien est ce qu'il l'est possible de vérifier(soi-même) si l' installation d'une maison que je vais peut être acheté est conforme ou non
Le problème c'est que les notaires fournissent au signataire du compromis de vente le diagnostic electriques mais le jour de la signature de l'acte(3 à 4 mois plus tard) or qu'on s'est engagé sur l'achat de la maison déjà depuis 3 à 4 mois.
Si l'installation n'est pas aux normes, pas de problèmes j'inclus un devis dans mon prêt mais comment le savoir avant de signer
Merci bonne soirée
21/12/2009 Vieux  
 
  72 ans, Bruxelles
 
Bonjour liosanthrope,
Le notaire doit vous présenter le rapport de contrôle de l'installation électrique.
C'est d'ailleurs une des raison que ce rapport doit exister.
Vous pouvez avoir des renseignements chez http://www.anpeb.be/ association des patrons électricien de Belgique.
Cory
21/12/2009 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Exigez du notaire du vendeur l'état de conformité de l'installation avant la signature de l'offre ou, a défaut, faites inclure dans l'offre unilatérale que vous remettez une clause suspensive vous permettant de vous désangager ou baisser le prix en cas d'installation non conforme.

Voyez ça avec votre propre notaire. Dans tous les cas, prenez votre notaire! Ca ne vous coutera pas plus cher et vous serez bien défendu!

Remettre ce document le jour de la signature définitive c'est du f*** de g*** (la maison kinder surprise, crois moi j'ai donné et c'est lourd à la fin). Les organismes de controle passent sous les 15 jours quand on les appelle, ce n'est donc surement pas en raison de de "délais trop longs" que ce document n'est pas encore fait. Si ils ne veulent pas le faire, considérez qu'il y a anguille sous roche et préparez un budget réfection électrique complète dans votre planning financier (considérez 4 à 5000 euros).

Ma banque n'avais pas exigé de devis pour l'électricité (contrairement aux autres postes), un forfait estimé personnellement à 4000 euro lui suffisait puisque c'est plus ou moins les même tarifs chez tout le monde (à moins de faire recabler tout un chateau ou mettre une installation high-tech). De toutes facons les postes peuvent être réattribués en cours de travaux, c'est la somme totale qui ne peux plus être changée... Et il vaut mieux prévoir large, on a vite des suppléments en cours de travaux.

L'expert de votre banque qui devrait passer pour estimer le bien pourra aussi vous dire si il faut refaire l'électricité, mais il ne fera pas de tests aussi poussés (mesure de la terre, courants de fuites, isolation des circuits) et se contentera de l'aspect visuel du coffret (si il y a 3 plombs pour toutes la maison, ce sera à refaire sans nul doute). Vous pouvez faire passer l'expert de votre banque bien avant la signature du compromis et votre banque paie la moitié des honoraires de l'expert, pensez y!
21/12/2009 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Si l'installation électrique date d'avant 1981, c'est le RGIE "court" qui s'applique. Pas le RGIE complet.

En clair: il faut le différentiel... et c'est à peu près tout.

Voir les dérogations sur http://www.btvcontrol.be/content/view/29/28/lang,fr/
21/12/2009 Vieux  
 
  72 ans, Bruxelles
 
"Si l'installation électrique date d'avant 1981, c'est le RGIE "court" qui s'applique. Pas le RGIE complet.
En clair: il faut le différentiel... et c'est à peu près tout."

A la seule condition de ne faire aucune modification ou nouveaux circuits.
Cory
21/12/2009 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Si nouveau circuit, le RGIE s'applique uniquement au nouveau circuit.
21/12/2009 Vieux  
 
  72 ans, Bruxelles
 
C'est bien ce que je voulais dire.
Cory
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