Nouvelle construction et chauffage électrique

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Nouvelle construction et chauffage électrique



09/06/2011 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Bonjour à tout le monde!

Je suis nouveau sur le forum, et j'espère que je poste ce message dans la bonne section.

Ma femme et moi avons le projet d'acheter une maison. Nous avons repéré une "nouvelle" construction de 170m² habitables sur 2 étages, plus garage et petite cave en sous sol (vide ventilé sous le reste de la maison). Cette maison a été construite en 2008 par Thomas et Piron. Nous sommes un peu hésitants parce que le chauffage est entièrement électrique (2 gros radiateurs à accumulation dans la pièce de vie, petits radiateurs dans les autres pièces), tout comme l'eau chaude sanitaire. L'isolation de la maison n'est pas exceptionnelle non plus (d'après les plans, 5cm d'isolant dans les murs et 15cm dans le toit, sans plus de détails).

Le certificat PEB classe la maison dans la catégorie D (339kWh/m².an). D'après ce que j'ai cru comprendre, les résultats des habitations qui sont chauffées à l'électricité sont systématiquement mauvais, et ça ne signifie pas forcément que nos factures d'énergie vont être exhorbitantes (le propriétaire actuel paie +-250€ d'électricité par mois, tout inclus). Ce même certificat donne également une performance de l'enveloppe du batiment de 103kWh/m².an

J'ai lu ailleurs sur ce forum que le chauffage électrique n'était pas une mauvaise idée si l'isolation était conséquente. Ma question est donc la suivante: que penser de l'isolation et de l'installation de chauffage de cette maison?

Merci d'avance pour vos réponses.
09/06/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Bonjour, et bienvenue,

En payant 3000 euros par an, le proprietaire a-t-il chaud ?
Quid de la proportion eau chaude dans ce prix ?
Sentez-vous la maison ''chaude'' , visite en ete ou en hiver ??
Entre les chiffres, les factures et la realite.....
Donc maison sans cheminee, aucune possibilite d'ajout ou de modifications ?
09/06/2011 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
avec un grosse installation PV , ça peut tenir la route , car l'electricité ne diminura jamais ( que du contraire )

malheureusement , les standard d'isolation ont bien changé depuis 2008 et 5cm d'isolant ( pour autant qu'il soit bien mis ) c'est peu en 2011 !!!

dans le pire des cas , puisque pas de cheminée , vous pourrez vous rabbattre sur des PAC inverter ( moins gourmand )
09/06/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Suis curieux de l'interpretation des chiffres PEB communiques.
Attendons l'arrivee de quelques specialistes.
Ne devalorisons pas trop vite cette construction 2008.
C'est pas du jetable et du declassable comme une voiture.
10/06/2011 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par vazbiene Voir le message
Bonjour, et bienvenue,

En payant 3000 euros par an, le proprietaire a-t-il chaud ?
Quid de la proportion eau chaude dans ce prix ?
Sentez-vous la maison ''chaude'' , visite en ete ou en hiver ??
Entre les chiffres, les factures et la realite.....
Donc maison sans cheminee, aucune possibilite d'ajout ou de modifications ?

Nous avons visité la maison il y a deux semaines (il faisait chaud à l'extérieur mais la température à l'intérieur était très agréable) et nous retournons la voir mardi avec un expert immobilier.
La maison a une cheminée (visible sur le plan aussi), le propriétaire nous a dit qu'il avait le projet d'installer un feu ouvert.
Mais il n'y a pas de gaz dans la rue, donc si on veut installer un chauffage central avec une chaudière, ca veut dire qu'il faut compter les frais d'installation d'une citerne en plus de tous les travaux à réaliser à l'intérieur. C'est dommage d'acheter une maison "neuve" et de faire 25.000€ de travaux avant d'entrer :/

Citation:
Posté par didier7830 Voir le message
avec un grosse installation PV , ça peut tenir la route , car l'electricité ne diminura jamais ( que du contraire )

malheureusement , les standard d'isolation ont bien changé depuis 2008 et 5cm d'isolant ( pour autant qu'il soit bien mis ) c'est peu en 2011 !!!

dans le pire des cas , puisque pas de cheminée , vous pourrez vous rabbattre sur des PAC inverter ( moins gourmand )

Je pense que même en couvrant complètement la toiture de panneaux, ca ne suffira jamais à produire assez d'électricité pour chauffer la maison.
Nous avions initialement le projet de faire construire, mais nous nous sommes rendu compte que nous n'avions pas les moyens de nos "ambitions". Nous avons un budget de 300 à 325.000 euros grand maximum pour tout couvrir (ce qui signifie pour nous une maison habitable avec cuisine équipée, revêtements de sol, peinture sur les murs, quelques meubles, raccordements, compteurs, aménagements extérieurs etc), et nous aimerions une maison de 175 à 200 m² habitables, + garage et cave, sur terrain de +-10 ares, proche des axes autoroutiers. Ca semble mission impossible...
11/06/2011 Vieux  
  41 ans, Hainaut
 
300 à 325000€ c'est un super budget ça

J'ai une villa achetée +- 180M² 3 chambres, fin 2009 qui avait 15ans et je l'ai payée frais de notaire inclus 225000 avec 10ares 80. Chauffage au gaz, compteur bi horaire.

On a refait tout le carrelage, replacé un ou 2 radiateurs, abbatu un mur pour la cuisine style americaine, changé les tuyaux d'eau pour le chauffage et rajouté une ou 2 prises ici et la bref 3 mois de travaux pour +- 17000€ cuisine incluse.

Bref tout ca pour dire qu'il y a moyen de trouver une maison pour 325000€ tout comfort. Tout depends ou vous habitez aussi.
11/06/2011 Vieux  
 
  52 ans, Liège
 
Le chauffage électrique en Belgique ce n'est pas génial , vu l'énergie facturée 30% trop chère.
Mais si vous vous décidez rapidement avant le 1er octobre avec un bonne installation de panneaux photovoltaïques qui allégerai votre facture , ça peut tenir la route !
faut-il pour cela que toit soit bien exposé ? (SUD)
12/06/2011 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par JulienLaura Voir le message
Nous avons visité la maison il y a deux semaines (il faisait chaud à l'extérieur mais la température à l'intérieur était très agréable) et nous retournons la voir mardi avec un expert immobilier.
La maison a une cheminée (visible sur le plan aussi), le propriétaire nous a dit qu'il avait le projet d'installer un feu ouvert.
Mais il n'y a pas de gaz dans la rue, donc si on veut installer un chauffage central avec une chaudière, ca veut dire qu'il faut compter les frais d'installation d'une citerne en plus de tous les travaux à réaliser à l'intérieur. C'est dommage d'acheter une maison "neuve" et de faire 25.000€ de travaux avant d'entrer :/




Je pense que même en couvrant complètement la toiture de panneaux, ca ne suffira jamais à produire assez d'électricité pour chauffer la maison.
Nous avions initialement le projet de faire construire, mais nous nous sommes rendu compte que nous n'avions pas les moyens de nos "ambitions". Nous avons un budget de 300 à 325.000 euros grand maximum pour tout couvrir (ce qui signifie pour nous une maison habitable avec cuisine équipée, revêtements de sol, peinture sur les murs, quelques meubles, raccordements, compteurs, aménagements extérieurs etc), et nous aimerions une maison de 175 à 200 m² habitables, + garage et cave, sur terrain de +-10 ares, proche des axes autoroutiers. Ca semble mission impossible...
J'ai pas lu tous les post (mea culpa mais il est minuit 1/2 et apéro, souper, pusse...) mais pour ton budget tu cherches dans quelle coin? Car pour ce prix là...
12/06/2011 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
C'est le budget "tout compris" (donc droits d'enregistrement et frais divers compris).
On cherche dans le Hainaut, proche de la E42, entre Mons et Charleroi.

Dernière modification par JulienLaura 12/06/2011 à 11h32.
15/06/2011 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Nous avons revisité la maison hier, et avons décidé de ne pas faire d'offre finalement (pas eu de coup de coeur, et puis quelques détails pas très pratiques).
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