Nouvelle installation électrique non conforme ???

( dans

» Electricité

)
Chercher:    

Nouvelle installation électrique non conforme ???

- Page 2
Page 2 sur 3 Page precedente 1 2 3 Page suivante


02/10/2013 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Merci Advitam pour votre réponse.
Compte tenu des différents éléments reçus, le coût restera acceptable et ne se montera pas à plusieurs milliers d'euros.
Dans la mesure où j'ai déjà organisé pas mal de choses, je ne reporterai pas la date de l'acte et je mordrai sur ma chique ... je n'ai pas envie de reprendre mes recherches ... j'ai visité 39 maisons en un an !
Je ferai néanmoins allusion à ce point lors de la signature de l'acte authentique ... question de principes
Eric.
02/10/2013 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
@ 2manynotes: le certificat indique que la visite doit être faite par le même organisme (je suppose que c'est parce que le certificat de conformité est négatif ?). Il s'agit d'O.C.B à Kontich (ce n'est pas de la pub, je ne les connais pas ). J'espère qu'ils travaillent sans autocollant . Et effectivement, je me soulagerai vendredi ! Merci !
02/10/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Oui, vous devez aussi voir l'aspect positif de la chose : cette maison vous plait. Bon elle a ce souci électrique et surtout ce vendeur baratineur...
Mais que ca ne gâche pas votre plaisir.
Cependant, compte tenu du fait qu'il est baratineur et que l'acte définitif n'est pas encore passé et que donc il pourrait avoir caché encore d'autres choses, je veillerais à ce que l'acte ne mentionne pas de clause qui le mettrait trop à l'abris.

Par exemple dans certains actes il est indiqué que le vendeur n'est pas responsable de vices cachés, point. Dans d'autres (et c'est le cas dans mon acte d'achat il est indiqué que le vendeur n'est pas responsable des vices cachés... pour autant qu'il n'en avait pas connaissance.

En tout cas je voudrais voir la tête du gars quand vous lui mettrez le rapport d'OCB sous le nez...

Dernière modification par 2manynotes 02/10/2013 à 16h55.
02/10/2013 Vieux  
  62 ans, Namur
 
Bonjour,
dans mon cas, j'ai un rapport Vinçotte qui déclare l'installation existante conforme au RGIE malgré 3 infractions : prévoir schéma unifilaire, prévoir schéma de position de l'installation, réaliser le repérage des circuits...
Contradiction ???
02/10/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Eric1970 Voir le message
Merci Advitam pour votre réponse.
Compte tenu des différents éléments reçus, le coût restera acceptable et ne se montera pas à plusieurs milliers d'euros.
Dans la mesure où j'ai déjà organisé pas mal de choses, je ne reporterai pas la date de l'acte et je mordrai sur ma chique ... je n'ai pas envie de reprendre mes recherches ... j'ai visité 39 maisons en un an !
Je ferai néanmoins allusion à ce point lors de la signature de l'acte authentique ... question de principes
Eric.
C'est je trouve une bonne chose de regarder vers le futur, pas nécessairement communiquer cette décision aux vendeurs ?
Vous pouvez toujours lui faire croire que vous ne comptez pas signer si le prix ne descend pas de X eur , ou si une somme n'est pas bloquée , somme qui correspond à la mise en ordre de toute l'installation.
Y a pas de raison qu'un menteur ne se fasse pas un peu de mauvais sang :p
C'est juste mon avis.
02/10/2013 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Après la réception du PV, j'ai envoyé un mail au notaire du vendeur pour lui faire part de mon mécontentement.
Il n'a pas jugé utile de me répondre ...
Compte tenu de la situation "crispée", je pense que les prochains échanges auront lieu à la signature de l'acte vendredi et pas avant.
Je suis quasi certain que si je dis que je ne compte pas signer, on me répondra: "dans ce cas, vous perdez votre acompte".
Je crains fort que, dans ce cas-ci, le menteur ne remporte la partie ...
Merci quand-même pour votre avis.
Eric
02/10/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
quand le compromis a-t-il été signé ? vous avez 4 mois et dans l'ambiance actuelle de l'immo ont embête pas l'acheteur...
le rapport date du 08 aout , vous a-t-on dit après que c'était conforme ?

des billets de monopoly je vous dis ;)
02/10/2013 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Le compromis a été signé le 08.07.2013.
Il de de soi (pour moi, en tout cas), que si j'avais su, à cette date, que l'électricité n'était pas conforme, un PV négatif ne m'aurait pas surpris ... et je ne serais pas occupé à m'exciter et à me pourrir la vie comme je le fait depuis ce matin ...
Après réception du rapport, j'ai fait part, par mail, de mon mécontentement au notaire du vendeur dont je suis sans nouvelle depuis ... On ne m'a dit pas dit après que l'électricité était conforme vu qu'on ne m'a rien dit du tout
Pour le Monopoly, je pense qu'il doit être au fond d'une caisse ... déjà prête pour le déménagement
Bonne soirée.
Eric.
02/10/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
J'ai lu un peu votre topic en diagonale.
Pour info: Il est possible de récupérer l'annonce ( en partie ) dans le cache google ;)
03/10/2013 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Bonjour lepez78,
Merci pour votre intervention.
J'ai une copie papier mais votre petit "truc" m'intéresse
Comment fait-on ?
Merci et bonne journée.
Eric.
03/10/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Au fait c'est normal que le notaire de l'acheteur ne vous réponde pas : il n'est pas sensé entrer en relation avec vous. Vous devez demander à votre notaire de le contacter ou bien prendre contact avec le vendeur en direct.
03/10/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
par exemple :
http://webcache.googleusercontent.co...w.bricozone.be

ou encore dans google:
cache:bricozone.be search
03/10/2013 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Bonjour 2manynotes,
A mon avis, le notaire est sensé "faciliter" la transaction. Dans ce cadre, il est sensé entrer en contact avec moi ... "sensé" ne "signifie pas qu'il le fait ...
En ce qui concerne mon notaire, elle est absente aujourd'hui et la signature de l'acte a lieu demain. Je la verrai 10 minutes avant afin de connaître son point de vue sur la question. Quant au vendeur, il ne me répond même plus ... c'est pour dire !
Bien à vous.
Eric.
03/10/2013 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Bonjour benoki,
Merci pour le petit "truc" ... je le testerai une fois que j'aurai la tête hors de l'eau
Eric.
03/10/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Eric1970 Voir le message
Bonjour 2manynotes,
A mon avis, le notaire est sensé "faciliter" la transaction. Dans ce cadre, il est sensé entrer en contact avec moi ... "sensé" ne "signifie pas qu'il le fait ...
En ce qui concerne mon notaire, elle est absente aujourd'hui et la signature de l'acte a lieu demain. Je la verrai 10 minutes avant afin de connaître son point de vue sur la question. Quant au vendeur, il ne me répond même plus ... c'est pour dire !
Bien à vous.
Eric.

Vous dites a votre notaire qu'en l'état et devant le manque de réponse , vous ne saurez pas signer l'acte. z'allez les voir bouger.. selon votre compromis ca peut encore se faire dans un mois..
03/10/2013 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Je viens d'avoir mon notaire au téléphone de son initiative (à qui j'avais envoyé une copie du mail adressé au notaire du vendeur pour lui faire par de mon mécontentement).
Elle m'a dit qu'elle comprenait mon point de vue et m'a invité à venir 15 minutes avant l'heure de l'acte afin de trouver une solution à ce problème.
En ce qui concerne un report de la date de signature de l'acte, c'est effectivement possible mais il ne me restera plus que quelques jours pour déménager et j'ai des petits travaux à faire avant mon emménagement ... bref, trop difficile.
Eric.
P.S.: je n'hésiterai pas à vous faire part de le façon dont la signature se sera déroulée dès que possible.
03/10/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
le report de la signature est destiné à leur faire peur (en espérant qu'ils ne lisent pas ceci..), mais en pratique vous pouvez espérer un avenant du compromis qui bloque la somme nécéssaire à la mise en conformité.

excusez moi d'insister c'est juste que ces manoeuvres de vendeurs ca m'énerve , et puis qui ne risque rien n'a rien...

Dernière modification par benoki 03/10/2013 à 19h47.
03/10/2013 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Si, mon notaire, comprend ma position et reconnaît qu'il y a eu faute de la part de la partie venderesse, elle exigera certainement la blocage d'une somme (bien que le montant reste encore à définir).
Je comprends très bien votre énervement face aux manœuvres des vendeurs ou, actuellement, c'est une situation que je vis moi-même.
Et effectivement, qui ne risque rien n'a rien ... c'est d'ailleurs pour cela que ce point sera abordé, lors de l'acte de crédit, auquel mon banquier sera présent et partage mon sentiment.
Bonne soirée.
Eric.
05/10/2013 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Bonjour à toutes et à tous,
Comme promis, voici la fin de l'aventure
Les notaires ont eu une grosse discussion avant la signature de l'acte.
Afin de remettre l'électricité en conformité, il ne faudra que quelques centaines d'euros.
Le vendeur vend parce qu'il ne sait plus payer ... il n'a donc pas vraiment d'argent devant lui.
Il avait déjà acheté le matériel pour terminer la cave.
Il me laisse donc le matériel en échange de la mise en conformité.
Mon notaire, en qui j'ai toute confiance, m'a demandé d'accepter en me disant que je m'y retrouverais ... et c'est ce que j'ai fait.
Merci à tout le monde pour vos interventions et vos précieux conseils.
A bientôt.
Eric.
05/10/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Bon compromis , vous avez 18 mois si vous désirez vous mettre en conformité , prolongeable de 12 mois éventuellement.
Page 2 sur 3 Page precedente 1 2 3 Page suivante


A lire également sur BricoZone...
Electricité non conforme Par aste dans Electricité, +15 03/03/2013
installation électrique non-conforme Par bigounet dans Electricité, +8 11/08/2011
Installation non conforme... Par Zinna dans Electricité, +3 20/05/2011
Installation non conforme - Réparer ou Refaire? Par anthonybe dans Réparation, +39 20/11/2008


Forum Electricité : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles


Ent Chif Eric construction

Entreprise de gros oeuvre, maçonnerie façade, annexe, aménagement extérieur, transformation, etc


illiCO travaux

Un seul interlocuteur pour tous vos devis de travaux de rénovation !


FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.

Ajoutez votre société