Questions avant rénovation...

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Questions avant rénovation...



12/06/2016 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Bonjour et déjà merci de me lire.
J'envisage l'achat d'une maison et j'essaie de me faire une idée de la durée de chaque poste.
Le plus important étant l'électricité vu la vétusté de l'installation en place.
Du coup je ne cherche pas du détail mais à la grosse louche ça prend combien de temps de la saignée à la connexion en passant par le rebouchage des murs pour une maison du type suivant:
2 salles de bain
4 chambres
Cuisine
Salon
Salle à manger
Buanderie
Halls (rdc, 1, 2, 3)
Garage

Le tout sur trois étages par un professionnel.

Et question subsidiaire: est-ce qu'un professionnel accepte qu'on réalise une partie du travail (saignée et platrage) pour faire baisser la facture. Et est-ce que ça influe vraiment sur le prix final?
12/06/2016 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Bonjour

En rénovation, c'est souvent difficile d'estimer combien de temps va durer tel ou tel travail ( surtout quand on ne sait pas voir les lieux) il y a souvent des contretemps. Normalement les pros doivent avoir l'habitude (mais ils sont pas tous super expérimentés non plus)
Donc, ça pourrait prendre 10 jours comme ça pourrait prendre une petite semaine ou trois, tout dépend de l'accessibilité, de l'expérience du pro et du type de matérieux rencontré.

Il faut toujours préférer le travail 'bien fait' au travail 'vite fait'.

Pour réaliser une partie du travail vous même, ben ça ne coûte rien de demander; il y a souvent moyen de s'arranger.
12/06/2016 Vieux  
 
  Liège
 
On ne saurait pas dire ça comme ça, il y a trop de trucs à prendre en compte déjà en voyant le bâtiment et le budget, et là on a tout juste une très petite description sommaire...

Souvent, ça ne dérange pas l'entrepreneur que vous fassiez les "sales" boulots vous-même...
Ça fait diminuer la facture, c'est sûr, mais faut pas s'attendre à de l'extraordinaire... Et souvent, ça retarde le chantier par rapport à si lui le fait...

Vous, vous le faites quand vous êtes disponible et prenez trois fois + de temps que lui, dont c'est le métier, qui a les bonnes machines et pour qui c'est une partie qui prend peu de temps...
Et lui, doit aussi vous préparer le boulot (tracer) ce qui prend + de temps que si il le fait pour lui-même...

Dernière modification par flashman 12/06/2016 à 15h55.
13/06/2016 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Merci pour vos réponses.

Je me doutes bien qu'il est difficile de faire une estimation précise. J'avais plus en tête d'avoir une idée globale de la durée d'un chantier (3 jours? 3 semaines? 3 mois?) dans des conditions normales.

A titre d'exemple il n'avait fallu que deux-trois jours à mon chauffagiste pour réaliser une installation complète dans mon ancienne maison qui était d'un gabarit moindre que ce que je cherche maintenant.

Et la question de la diminution de la facture, si sur un budget de 5000€ ça ne représente qu'une dizaine de pourcent et que ça ralentit le travail alors je m'abstiendrai. Le jeu n'en vaudrait pas la chandelle.
13/06/2016 Vieux  
 
  Liège
 
C'est à peu près ça, demandez toujours, ça, ça ne coûte rien...


Pour la durée, une maison, à deux, c'est entre 5 et 10 jours (mais 10 jours, c'est vraiment une grosse ou une ou on met tout les luminaires) je dirais... Mais en sachant qu'on fait les saignées et le câblage, ensuite, faut faire venir le plafonneur, et ensuite seulement, on appareille... Donc c'est déjà d'office coupé en deux... Et il n'est pas forcément disponible assez de jours pour faire une étape d'un coup...


Ça prend d'office + qu'un chauffagiste qui met une chaudière par pièce, un radiateur par pièce et 4,5 robinets sur la maison... Ici, il y a entre 4 et 10 pièces par pièce dont par mal qui requiert un câble dédié... Et le coffret prends du temps...

Faut pas qu'un autre corps de métier ralentisse le truc, si des cloisons sont pas faites, par exemple... Ou qu'un sol ou plancher qui doit être arraché ne l'est pas alors que c'est logique de passer par là... On perd du temps...


Et surtout, faut pas du bordel et des outils aux autres partout...


Si vous faites en sorte de respecter ça, que tout soit prêt et rangé, ça va vite...


Autre truc super important, bien prévoir pour le premier jour ou il arrive les plans de la cuisine avec les métrés et tout... Il ne saura ou en tout cas ne devrait pas avancer sans ça... C'est un des trucs qui fait d'office perdre du temps si on a pas les plans.... Une cuisine, chaque élément a une place, si on a pas les plans et qu'on fait à pouf, il y a d'office des changements à faire, ce qui fini en mauvais bricolage et en perte de temps (prise devant une planche verticale, au-dessus de l'évier ou de la taque, trop loin de l'appareil pour laquelle elle est dédiée,.....)... A ne surtout pas faire sans plan... C'est le genre de truc qui doit être mûrement réfléchi... Au pire, vous allez chez un pro demander un devis, c'est gratuit, y compris chez ikea...

Dernière modification par flashman 14/06/2016 à 00h14.
14/06/2016 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Salut,

Comme le dit Flashman, la première chose à faire est la cuisine. Faites votre plan avec un cuisiniste, ça vous donnera déjà une idée des prises pour les différents circuits. Faites ensuite un plan de la maison et dessinez simplemebt les prises et interrupteurs sans vous soucier des circuits. Si vous êtes ensuite prêt a faire les saignées et à les reboucher vous même, il y a des solutions comme selfmatic qui peuvent vous faire les plans et répartition descircuits (de memoires, pour 50 euros), qui vous cableront le coffret et vous proposeront des journées d accompagnement.

Ca fait vite gagner quelques euros et vous avez plus la maîtrise sur le timing.
14/06/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Oui très juste un ami la fais super bien marcher
14/06/2016 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Merci pour vos réponses, c'est exactement le genre d'infos que je cherchais.

Donc dans les grandes lignes le plus importants est de décider de l'implantation de la cuisine et de la salle de bain si je comprend bien vu que c'est par rapport à cette base que les circuits eau et électricité seront pensés.
Une fois qu'on a ça on peut réfléchir aux autres circuits et à l'implantation des points électriques.
Une fois que l'eau et l'électricité sont en place on peut seulement penser à finaliser.

C'est déjà un peu plus clair dans mon esprit.
Je vais aller voir sur le site de selfmatic voir un peu ce qu'ils proposent.
14/06/2016 Vieux  
 
  Liège
 
Les emplacements des prises et interrupteurs, vous pouvez déjà y réfléchir mais généralement, on décide en faisant le tour avec l'électricien, il sais ce qui est logique et conseille...

Bien penser aux coins tv aussi... Et toujours amener une prise internet ou dans l'idéal deux (deux, ce n'est qu'un blochet) à côté des prises tv... Les tv vont sur Internet aujourd'hui... Et mettre deux prises internet permet de mettre le routeur n'importe ou, de brancher plusieurs appareils sans switch, de mettre 1 prise internet et une autre téléphone, et de pouvoir aussi bien s'abonner chez voo ou chez Belgacom... Chez Belgacom, la tv passe par le câble internet...

Dernière modification par flashman 14/06/2016 à 20h15.
15/06/2016 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Niveau réseau et telephonie il n'y aura pas de soucis vu que c'est mon boulot. J'ai la bobine de 500m de câble UTP qui attend dans le garage. J'ai prévu de placer une armoire data et de câble toutes les pièces de la maison.
15/06/2016 Vieux  
 
  Liège
 
Bien tirer un coax quand-même, voo ne passe pas par un utp... Et il reste le principal opérateur tv quand même...
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