Rapport de conformité elctricité

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Rapport de conformité elctricité



06/11/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Salut a tous ,

voila je vais aller visité une maison mais il n'ont pas encore faits les test de conformité vincotte ni le test d'energie

et il me dise qu'il le feront seulement au compromis de vente

peuvent 'ils faire comme sa ??

et comment cela se passe si je suis intérressé , que je fais une offre et qu'aprés selon le rapport vincotte il faut tout refaire ??

merci d'avance

j'espere que vous comprenez ce que je veux dire
06/11/2012 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Oui,
ne vous inquietez pas : tout sera à refaire.
et le PEB sera catastrophique.

sinon ils auraient annoncé 'PEB xx ' et électricité aux normes.

c'est à vous à estimer quels seront les coûts de rénovation - et le vendeur espère surement tomber sur quelqu'un qui ne se posera pas la question.

06/11/2012 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Citation:
Posté par benoki Voir le message
Oui,
ne vous inquietez pas : tout sera à refaire.
et le PEB sera catastrophique.

sinon ils auraient annoncé 'PEB xx ' et électricité aux normes.

c'est à vous à estimer quels seront les coûts de rénovation - et le vendeur espère surement tomber sur quelqu'un qui ne se posera pas la question.

Sarcastique mais tellement réaliste +1
06/11/2012 Vieux  
 
  56 ans, Bruxelles
 
Voilà.
Passer à la suivante. C'est simple :°)
06/11/2012 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Pas spécialement passer à la suivante , mais avoir une idée de ce que ca couterai , savoir si on a le temps pour la rénovation, comtper le prix du double loyer si inhabitable.

puis éventuellment faire une offre en fonction de ses capacités financières..
06/11/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
ok mais bon je me posai la question car j'ai été en visité une samedi et la ils avait deja le PV de chez vincotte

moi je recherche juste pour investir car j'aimerai la louer
09/11/2012 Vieux  
 
  28 ans, Brabant Wallon
 
Pour info, il n'existe pas que Vincotte pour effectuer les PV de conformité

Sinon pour votre question, l'art 276bis du RGIE stipule que le rapport de conformité de l'installation électrique doit être remis le jour de la signature de l'acte de vente.
09/11/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
en ok donc c a nous d'estimé ce qui pourrait etre a refaire

donc avant sa pas de rapport donc pas possible de savoir si l'electricité ai a refaire
09/11/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par ptilawsons Voir le message
peuvent 'ils faire comme sa ??
si toi tu acceptes... pourquoi ne pourrait il pas ?

Le mieux est de faire une offre et de mentionner dessus :
* la durée de validation de ton offre
* que le prix proposé n'est valable que si le contrôle électrique est accepté sinon il sera ôté un montant correspondant au devis de l'électricien pour mettre en conformité l'installation actuelle.
* que le prix proposé n'est valable que si le PEB est ok ... ou que norme du K est de ...

Bonne chance car il en faut un peu.... surtout si la maison t'intéresse
09/11/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Refaire l'électricité... au pire des cas... ça veut dire remplacer les cables.... donc.... parfois refaire des saignées, replafonner, repeindre ! .... ne pas sous estimer cela.
09/11/2012 Vieux  
 
  28 ans, Brabant Wallon
 
oui ou vous demander l'avis d'un électricien.

Une astuce, s'ils n'ont pas le rapport de mise en conformité de l'installation qui a été établi avant que l'installation électrique soit mise sous tension (qui n'est valable que 25 ans), vous pouvez être presque certains que le pv électrique de vente sera négatif car ils n'auront pas non plus les schémas électriques.
09/11/2012 Vieux  
 
  72 ans, Bruxelles
 
Bonjour,
Comme un numéro d'article ne fait pas avancer le schmilblick le voici en détail.
http://www.atk.be/p_elektriciteit_art276bis_fr
Cory
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