Un compteur pour 3 appartements...

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Un compteur pour 3 appartements...

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27/05/2013 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
jamais de soucis à Liège, et j'ai à côté du compteur officiel deux décompteurs,
ca fait effectivement 10 ans que ca dure
50 amp en mono pour 10 kot c'est juste
j'ai 3*30 +N pour 4 appartements
28/05/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par tessa Voir le message
dans la théorie tu as tout a fait raison, mais dans la pratique, aucun de mes locataire n'a jamais fait une telle demande. Le jour ou il le demande, il devra lui même assumer les factures, et crois moi il ne le fera pas, un proprio payé en retard pas de conséquence, un fournisseur pas payé c'est autre chose
Bien sûr. Et certaines personnes ne payent pas leur parking. Cela n'en fait pas une généralité, ni la bonne marche à faire.
28/05/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Relis bien le texte. Ce que tu dis n'est pas correct. Il y a des exceptions, et le cas soumis ici entre, à mon sens, dans les exceptions.

Stop aux légendes urbaines...
Je suis navré, mais j'ai beau relire le texte, l'article 5 spécifie bien que tout client éligible, et donc tout consommateur, a le droit de choisir son fournisseur. Cela n'implique pas des compteurs séparés, mais cela l'encourage beaucoup quand même. Non?
28/05/2013 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Cela n'implique pas des compteurs séparés, mais cela l'encourage beaucoup quand même. Non?
Relis la définition des clients éligibles, et les exceptions qui ont été pointées précédemment. Cela n'implique effectivement pas les compteurs séparés.

Un encouragement n'est pas une obligation...
28/05/2013 Vieux  
  48 ans, Liège
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
Je ne suis pas d'accord le frais sont calculé par rapport a la consommation donc il ne seront pas divisé par 3 vu qu'il y aura 3 fois plus de consommation.

Si il y a 1 compteur tout les frais seront divisé en 3, mais seront 3 fois plus important vu que 3 fois la consommation, si il y a 3 compteur il payeront chacun leurs frais ce qui revient a la même chose, il n'y a que le frais de compteur qui seront moins important si 1 seul compteur.


A mon avis, non, sur ma facture en tout cas, les "frais de transport et distribution" ne sont pas calculés sur la consommation mais en jours d'utilisation...
28/05/2013 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
Moi, personellement, je mettrai touours des comteurs séparés. Tout simplement parce que en cas de défaut de payelent, le fourniseur en a rien a caler des décompteurs, ils n'on aucunes valeurs légale.

Et au final, si le locataire ne paye pas, c'est chez le proprio qu'on vient prendre.

Chez moi, tout est séparé ( chaudieres, eau, gaz, electricité ), et franchement, dans le cout total de l,amengement c,est pas enorme.
28/05/2013 Vieux  
  48 ans, Liège
 
Citation:
Posté par supertoto Voir le message
Moi, personellement, je mettrai touours des comteurs séparés. Tout simplement parce que en cas de défaut de payelent, le fourniseur en a rien a caler des décompteurs, ils n'on aucunes valeurs légale.

Et au final, si le locataire ne paye pas, c'est chez le proprio qu'on vient prendre.

Chez moi, tout est séparé ( chaudieres, eau, gaz, electricité ), et franchement, dans le cout total de l,amengement c,est pas enorme.

C'est clair que c'est l'idéal d'avoir toutes les énergies séparées. Perso, pour l'immeuble que je vise, avec son compteur unique et son électricité (déjà conforme) n'ayant sans doute pas des circuits parfaitement séparés, un devis vite fait m'a été donné pour environ 6000 euros (3 compteurs, 3 tableaux, blocs, raccordements, réception,...)

Donc, même si à terme je pense passer à tous les compteurs séparés, la situation actuelle me conviendrait (apparemment le proprio actuel n'a jamais eu de problèmes avec les locataires et leur consommation d'électricité) le temps de commencer à rentrer quelques loyers pour financer les travaux ultérieurement.
28/05/2013 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
dans un cas de nouvelle construction, il est évident que c'est la bonne solution,
mais dans une vielle maison aménagée en kot, ce n'est pas facile, et ce n'est pas la même population, les étudiants ou locataires temporaire préfèrent ne pas s'occuper de ces petits détails, eau, électricité, tv, internet,
ils demandent TV, internet, et micro ondes, le restent n'est pas important à leurs yeux

tu sais si tu loue à des student, chaque fois que le locataire change, tu dois reprendre le compteur à ton compte, car il faut du courant pour faire visiter, puis le ceder au locataire, c'est des papier des courrerie, j'habite à 150 km de mes appart, si un locataire s'installe il sait pas attendre d'avoir signé un contrat et payer un fournisseur
louer un kot, c'est comme un plat tout préparer faut pas trop en demander au locataire.
28/05/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Relis la définition des clients éligibles, et les exceptions qui ont été pointées précédemment. Cela n'implique effectivement pas les compteurs séparés.

Un encouragement n'est pas une obligation...
Justement, le terme de client éligible désigne tout consommateur du réseau. http://www.energieplus-lesite.be/index.php?id=10002
De fait, même des locataires sont éligibles et donc, potentiellement en droit de choisir un fournisseur.

Bien sûr, cela n'est en rien une obligation, mais quitte à se faire enquiquiner à un moment donné ou à un autre, autant le faire maintenant non?
28/05/2013 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Geraven, Tu dis qu'ils sont éligibles (et donc que c'est une obligation...) mais que ce n'est pas une obligation. Un peu de cohérence svp. Soit c'est obligatoire, soit ce n'est pas obligatoire.

Tous le monde est bien conscient que c'est mieux de séparer. La question est de savoir si c'est légal ou non.

Pour un étudiant qui préférera un "tout compris" et qui change chaque année, il est évident que c'est mieux de garder le compteur au nom du proprio. Par facilité. Mais je rajoutais dans le bail la "consommation maximale autorisée" sans avoir à payer de supplément.

Cela permet de conscientiser le locataire que, in fine, c'est lui qui paye...
Je n'ai jamais compté de supplément...
28/05/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Je pense que tu n'as pas la même définition que moi d'éligible.
http://www.linternaute.com/dictionna...tion/eligible/
http://fr.eni.com/lexique/terme/client-eligible-2.html
28/05/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par gloupy1968 Voir le message
A mon avis, non, sur ma facture en tout cas, les "frais de transport et distribution" ne sont pas calculés sur la consommation mais en jours d'utilisation...

Les frais de transport et de distribution sont calculé sur base de la consommation.

Regardé bien votre facture et vous verrez que vous payé une redevance fixe ( pour moi elle est de +-25€ pour 183 jour ) calculé au prorata des jours mais que les frais de transport et distribution sont calculé par rapport au nombre de KWh ( pour moi a +-0.09€/ KWh ) donc plus vous consommez plus vous payez ( je viens de regardé une facture pour vous répondre ).
01/07/2013 Vieux  
  Luxembourg
 
Hello,

Je remonte ce post pour encore le compléter...

La semaine dernière, j'ai eut un rendez-vous avec Ores pour l'établissement d'un devis afin de remplacer un ancien compteur par quatre autres compteurs (changement d'affectation d'une maison en appart)

A ma grande surprise, le préposé à l'établissement du devis m'a spontanément proposé de n'installer qu'un unique compteur (à ma charge d'installer les décompteurs) afin de réduire considérablement les frais de la nouvel installation (vu qu'il faut installer un autre coffret incluant uniquement les barrettes de distribution)

Comme quoi, même pour une future installation, il est encore possible de n'installer qu'un unique compteur pour plusieurs apparts!!!

Je précise quand même que j'ai refusé l'unique compteur afin de ne pas devoir gérer la gestion de la refacturation d'électricité avec le comportement de plus en plus difficile des locataires...

TroPics.
01/07/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
J'ai indiqué le lien dans un autre post : le portail du gouvernement fédéral indique bien dans la partie "location" qu'il est tout à fait possible pour un locataire de payer ses charges réelles OU de les rembourser à son propriétaire.

C'est donc parfaitement autorisé, pour ceux qui ont un seul compteur, de demander un remboursement au locataire, sur base du coût réel - et peu importe si c'est Luminus ou Lampiris.
01/07/2013 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
encore je peut comprendre si l'installation est existante. mais ne mettre qu'un seul compteur sur du neuf ou renovation en profondeur il faut etre inconscient. en dehors des soucis de gestion, il y a surtout les problemes de payement. une fois le bail signé, difficile de se debarasser d'un mauvais payeur. et impossible de couper le courant vous seriez en tort. moi je persiqte a dire qu'il y a de mauvaises economies.
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