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13/01/2016 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
bonjour a tous
juste pour me donner une idée pour mes prochaines visites de maison

je souhaiterais savoir par exemple pour ce genre de maison plan ci dessous

ce que je devrais compter comme budget tout en sachant que rien n es bon , que pas de prise de terre , la seule chose qui semble encore bonne c est le compteur

évidement dans la cuisine je mettrais une cuisine équipée avec tout le confort
moderne ainsi que dans la salle de bain

je suppose que tout passera sous le carrelage , puisque il y a un chauffage central a placer aussi

http://www.hostingpics.net/viewer.ph...ruedurepos.jpg

merci de l aide
14/01/2016 Vieux  
 
  43 ans, Flandre
 
28 * 4 = 112 m² hors garage
On estime généralement la rénovation entre 500 à 1000 EUR m² HTVA (si vous le faites faire par un entrepreneur) (le tiers si vous faites tout vous même)
Donc entre 60.000 et 120.000 TVAC suivant l'état actuel et le niveau de finition.

14/01/2016 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
merci pour la reponse mais je parlais juste pour l électricité rien d autres juste le placement et le raccordement j aurais tout dégager , carrelage enlever ect...
14/01/2016 Vieux  
 
  43 ans, Flandre
 
Même en relisant votre question, on ne perçoit pas directement qu'elle ne concerne que l'élec.

Fait par un électricien, je dirais minimum 5000 EUR TTC avec le dossier et l'agréation comprise.
14/01/2016 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
merci pour la reponse
non en effet pas que l électricité , mais bon y a des choses que je sais faire moi même comme préparer le boulot enlever le carrelage , faire les saignées ect... reboucher les trous des saignées

donc pour 5000 euros matos compris y a moyen ...

et maximum je devrais m attendre a 7000 ou 8000 euros alors

Dernière modification par flexi2202 14/01/2016 à 13h28.
14/01/2016 Vieux  
 
  43 ans, Flandre
 
Oui, grand maximum ! 5000-6000 me paraît une belle fourchette, mais il y a qq électriciens sur ce forum, attendez leurs réponses ....
14/01/2016 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
ok merci pour cette première idée de prix

j insiste bien sur le fait qu il faut tout reprendre a 0 c est une maison de 1970 ou rien n es en ordre , absolument rien , pas de prise de terre , rien de prévu pour les électros ect...
21/02/2016 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous.

Voila je continue mes visites de maisons d'arrache-pied.
Je viens d'aller en visiter une pour la deuxième fois, et je souhaiterais avoir un avis globale sur le prix approximatif pour remettre aux normes.
A l'étage il y a une salle de bain et 3 chambres de 10 m² chacune, l'électricité a l air en ordre, j ai regarder ce sont des nouvelles prises avec les trous de prises obstruée.

Ensuite il y a le rez de chaussée a ce niveau 8/10 de l électricité est déjà encastre il y a une ligne spéciale pour la cuisinière électrique il y a 2 pièces de séjour de +-12 m² chacune et une cuisine de +-12 m².
A la cave a première vue tout est a refaire.

L’étage de la maison avait été installe en studio , il y a donc deux compteur, le compteur que l'on voit prés des fusibles serait a retirer par le fournisseur il n y a qu une seule boite a fusible.
D’après vous qu est-ce qui devrait encore être fait pour être aux normes.

Merci pour vos réponses.

http://image.noelshack.com/fichiers/...8-dsc-0416.jpg
http://image.noelshack.com/fichiers/...0-dsc-0417.jpg
http://image.noelshack.com/fichiers/...1-dsc-0418.jpg
http://image.noelshack.com/fichiers/...1-dsc-0420.jpg
http://image.noelshack.com/fichiers/...6-dsc-0421.jpg
http://image.noelshack.com/fichiers/...5-dsc-0422.jpg
21/02/2016 Vieux  
 
  Liège
 
Vu l'état du coffret, les fils et le fait qu'il n'y aille que trois disjoncteurs, il y a fort à parier que les 3/4 sont à refaire...
Il y a trois disjoncteurs pour toute la maison... Des câbles sans terre qui sont sûrement encastré par endroit, pas de différentiel... Bien sûr, il faut voir le reste, ce n'est pas avec une photo d'un coffret que l'on va vous dire ce qu'il y a à faire...
C'est juste qu'il y a gros à parier...

Avoir de nouvelles prises ne veut rien dire si elles ont été mises sur des vieux câbles, n'importe comment, avec cinquante prises sur le même circuit ou sans blochet... Et c'est souvent le cas quand il y a des lambris partout...


Pour la première maison, perso, je taperais + entre 8000 et 12000 si tout à refaire... Et sans luxe... On est très vite à 10000 quand on fait les choses bien, avec les prises pour être vraiment tranquille et les prises réseaux/data/tel qui vont bien avec une maison rénovée...

Pous verrez que si vous faites plusieurs devis, je suis prêt à parier que certains dépasseront les 12000... Si vous voulez des spots encastrés plutôt qu'un point central, et vraiment bcp de prises, je compterais même 14000 pour être certain...

6000 pour une maison avec 2 chambres, et des caves, fait par un entrepreneur, j'y crois pas du tout... A ce prix la, plus personne ne ferait ce métier... Et ce n'est pas reboucher les saignées qui va faire descendre le prix de 500 euros...

Dernière modification par flashman 21/02/2016 à 19h46.
21/02/2016 Vieux  
  33 ans, Namur
 
Bonjour,

Normalement (pas toujours ), pour la vente,
le propriétaire doit effectuer un contrôle ,

Peut être si la maison vous intéresse vraiment,
pourriez-vous lui demander le rapport de visite...

Au vue des photos,
Déja faudra mettre des différenciels,....

Ensuite vu qu'il vous faudra plus de place pour les différenciel,
changer de coffret pour plus grand,
Et renouveler les disjoncteurs,
...

Pour ma part, n'étant pas pro,
J'en ai déja pour 3500 € rien que de matos (160m² habitable)....

Et je ne fait pas dans le luxe...

Dernière modification par kiffpit 21/02/2016 à 19h29.
21/02/2016 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
  bourdon est connecté maintenant
Ah mais non.....
2000 euros maximum juste pour le controle et un tableau mal fait a l envers
21/02/2016 Vieux  
  33 ans, Namur
 
Citation:
Posté par bourdon Voir le message
Ah mais non.....
2000 euros maximum juste pour le controle et un tableau mal fait a l envers
...Pour comprendre dixit sujet :
http://www.bricozone.be/fr/electrici...mm-103648.html

...
21/02/2016 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
bonsoir

oupss je m attendais pas du tout a de tel prix
je tombe de haut quand même
donc le +- 100 euros du mètres carre tiens la route

demain je vais chez le notaire voir cela , il y a le papier du controle

en fait je demande juste le strict minimum a savoir 3 prises dans une cambre et un point d éclairage par exemple
et pour le reste des pièces le minimum pas de spot ou autre
22/02/2016 Vieux  
 
  Liège
 
Ben, faut faire des devis... C'est gratuit...
En faisant léger, il y a moyen de diminuer...
Demandez un devis avec vraiment tout ce qu'il faut dans l'idéal, ainsi vous aurez une base pour voir ce que vous pouvez retirer... Au pire, vous faites rectifier le devis par après...
Mais 3 prises dans une chambre, c'est bien une install normale comme celle dont je parle... Avec une prise internet et tv on va dire...
Bien demander plusieurs devis, les différences peuvent être énormes...


Mais faut pas trop radiner sur les prises, on le regrette souvent... Et souvent aussi, on réfléchis, çà se met dans les suppléments et là, çà coûte...



Ce qu'il faut aussi, c'est bien penser aux prises internet tv... Les gens souvent ne le font pas pour économiser, les enfants grandissent et on se retrouve avec des câbles qui traverse toute la maison et des trous dans les murs... Mieux vaut prévoir...

Bien prévoir les plans de la cuisine et de la salle de bains avant de commencer les travaux, c'est ces deux endroits qui font le + de suppléments habituellement... On se retrouve à devoir bouger des prises parce qu'on a fait à pouf et du coups...
C'est super important à prévoir... Surtout la cuisine ou les prises doivent toutes être à la bonne place et ce sont des circuits dédiés à un appareil donc on ne peut pas se brancher sur n'importe quelle prise...


Attention, pour 8000, même moins, on peut avoir un truc vraiment bien, et sans chercher à mettre le moins possible, tout dépend des prix de l'entrepreneur et du matériel utilisé... C'est pour çà qu'il faut vraiment faire plusieurs devis...

Dernière modification par flashman 22/02/2016 à 01h29.
22/02/2016 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
merci pour la reponse


oui j ai fait une demande en ligne pour faire faire des devis

mais a tout hassard connais tu des gens sérieux et honnête dans la région de Charleroi

l idéal serait de trouver un électricien qui me disent par exemple voila tu dois faire des saignées la et la

tu places les câbles dans les tubes et l électricien vient tout raccorder

pour ce qui est des prises de téléphones et internet cela je suis capable de le faire


pour ce qui est des prises , je sais ou je vais installer mon bureau , salon living ect
je suis plus souvent dans mon bureau et cuisine qu ailleurs mdrrr

oui bien sur je me doute bien que ce sont les deux postes important sdb buanderie et cuisine

8000 euros ca me parait bien , mais on si je fais une partie moins même comme passer les cables ou faire les saignées je pourrais diminuer la facture

enfin si vous avez des électriciens a me conseiller

Dernière modification par flexi2202 22/02/2016 à 01h58.
22/02/2016 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par flashman Voir le message
6000 pour une maison avec 2 chambres, et des caves, fait par un entrepreneur, j'y crois pas du tout... A ce prix la, plus personne ne ferait ce métier... Et ce n'est pas reboucher les saignées qui va faire descendre le prix de 500 euros...
Ma situation : petite maison de rangée de 1955 achetée en 2007. (caves, rez, étage avec 3 ch), grenier)
Toute l'électricité à refaire de A à Z
J'ai fait appel à un électricien indépendant (qui a pignon sur rue : un petit magasin tenu par sa femme pendant que lui fait les installations). Avec facture.
Il m'avait annoncé que s'il devait tout refaire lui-même de A à Z il faudrait compter 5000 euros. Finalement, comme j'ai fait toute la préparation (sur ses directives écrites au crayon sur les murs pour les saignées), idem pour le rebouchage des saignées, passage des câbles lui et moi dans les anciennes gaines des plafonds et dans les gaines des paliers.
Avec tout le matos j'ai finalement payé ... 1800 euros pour toute mon installation électrique en 2007.
Je le remercie car jamais eu aucun souci électrique.
ps : C'était à Tervuren, cet électricien est retraité depuis 2009 ou 2010.
Malheureusement je n'ai jamais eu le plan

Dernière modification par gimiwings 22/02/2016 à 08h45.
22/02/2016 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
merci pour ce témoignage et c est plus ou moins ce genre de personne que je cherche en fait mais bon bien entendu il faut qu il soit agrée pour pas tomber sur le premier guignol ta maison avait combien de mètres carre
22/02/2016 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par flexi2202 Voir le message
merci pour ce témoignage et c est plus ou moins ce genre de personne que je cherche en fait mais bon bien entendu il faut qu il soit agrée pour pas tomber sur le premier guignol ta maison avait combien de mètres carre
Oui bien sûr il était agréé.
Une cave de 6x4, un rez de 6x8, un étage de 6x8, un grenier de 6x8 soit un total de +/- 170 m²
(Pour le grenier, en plus de la ligne dédiée à la chaudière à condensation, il avait juste tiré une ligne avec 1 prise. Par la suite quand j'ai aménagé le grenier, j'ai moi-même ajouté 7 autres prises)
22/02/2016 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
voila je viens d avoir illico en ligne il m annonce en gros pour une rénovation complétè pour une maison de +-150 m2 mais a la grosse louche moins de 10 000 euros
22/02/2016 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
merci pour les témoignages et si jamais il y a des électriciens ou si vous vous savez me conseiller pour mon choix n hésitez pas merci
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