Y a t'il un réel suivi après déclaration de non-conformité lors d'un achat immobilier

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Y a t'il un réel suivi après déclaration de non-conformité lors d'un achat immobilier



21/11/2011 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
bonjour,

j'ai acheté un appart il y aura bientôt 18 mois et le certificat élec qui m'a été remis lors du passage de l'acte de vente indiquait que l'install élec n'était pas conforme.
ayant été occupé à beaucoup d'autres choses, je n'ai pas remis aux normes.
mais j'ai appris d'un ami qui est dans le métier qu'il n'y a en fait pas de suivi par la firme de contrôle, en d'autres mots ce n'est pas cette firme qui va revenir vers moi automatiquement.
d'après lui il n'y a pas non plus de suivi par une quelconque autorité.

en fait je n'ai rien déclaré à personne après le passage de l'acte de vente.

donc au fond, si je ne fais rien (les points qui ne sont pas conformes n'ont rien à voir avec la sécurité de l'install d'après mon ami électricien, mais représentent quand même pas mal de frais) et qu'au moment de revendre mon appart je fais revenir une firme de contrôle, même si ce nouveau certificat indique que l'install n'est pas conforme, ce n'est pas grave ce sera le nouvel acheteur qui mettra aux normes (ou pas);

est-ce que je me trompe?
22/11/2011 Vieux  
  32 ans, Namur
 
en effet, a priori, rien ne va vous contraindre à mettre l'installation en conformité: seul votre assurance habitation pourrait exiger un rapport de conformité.
Par ailleurs, en cas d'incendie par exemple, votre assurance pourrait ne pas vous couvrir si il est établi que la cause est une défaillance au niveau électrique.
22/11/2011 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Je suis presque dans le même cas, à une exception, j'ai refait toute mon installation électrique. Par conte, je vis sur mon chantier et certaines pièces, comme mon future salon, son devenu des lieux de stockage dans lesquels on ne voit plus les murs...
J'aimerais savoir si je dois tout déblayer, autrement dit finir tous les chantiers, pour que tout soit accessible pour le passage de la firme de contrôle ou si je peux laisser des pièces inaccessibles. Autre élément, c'est AIB Vincotte qui a fait le rapport de non conformité lorsque j'ai acheté la maison (fait avec les vendeurs), est-ce que je dois faire valider mon installation par eux ou par n'importe quel organisme agréé?
22/11/2011 Vieux  
 
  72 ans, Bruxelles
 
Bonjour etpaf,
Si votre installation est terminée il est logique qu'elle doit être accessible pour l'inspection.
Dans le cas contraire vous n'aurez pas le PV définitif.
Et un bon conseil , restez chez Vinçotte, et si possible contactez le même agent.
Vous avez tout à y gagner.
Cory
23/11/2011 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Bonjour Cory,

Merci pour votre réponse.
Simple question, quel est l'intérêt de faire appel a Vinçotte plutôt qu'un autre?
Pour ce qui est de l'agent, ça risque d'être le même, il n'y en a qu'un dans la région... Par contre, mon chauffagiste l'avait pas mal "excité" lors du contrôle de l'installation de gaz, j'ai peur qu'il ne s'en souvienne...
23/11/2011 Vieux  
 
  72 ans, Bruxelles
 
Bonjour etpaf,
D'abord le sérieux de Vinçotte par rapport à certaines autres sociétés.
Aussi qu'il connait votre installation et ne vérifiera que les infractions qu'il avait détectées, et risque donc pas de revoir toutes votre installation.
Ce que fera automatiquement un nouvel inspecteur.
Et ce qui s'est passé entre le chauffagiste et l'inspecteur ne vous concerne pas directement, donc pas de crainte à avoir.
C'est probablement que votre chauffagiste avait fait une erreur et qu'il essayait de la faire passer.
Cory
23/11/2011 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Merci pour ces informations.
Par contre, l'inspecteur devra passer tout en revue, il ne reste plus rien de l'installation d'origine. J'appréciait peu le mélange de gaines en plomb et gaines en coton qui se mêlent dans des boites de dérivation en zamak et sont raccordés par des sucres en porcelaine... Je sais, je suis difficile...
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