Finition sur murs plafonnés ?

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Finition sur murs plafonnés ?



12/04/2009 Vieux  
  44 ans, Bruxelles
 
Quelle finition utiliseriez-vous pour les murs d’un appartement à mettre en location (sachant qu’il faudra sans doute recommencer après chaque mise en location)?
Jusqu’à présent les murs (plafonnage des années 70) ont toujours été tapissés.
  • détapisser et retapisser avec un papier classique (pas cher mais fastidieux).
  • fibre de verre puis peinture blanche. Mais je crains les coups (parfois profonds) laissés par des locataires négligents. Je ne pense pas qu’un coup dans la fibre de verre se répare facilement (à l’inverse d’un mur simplement plafonné).
  • demander à un plafonneur d’enduire les murs pour avoir un fini « prêt à peindre » (la finition actuelle n’était destinée qu’à un tapissage). Très cher mais il suffit de remettre une couche de peinture entre les locations.
Quel est votre avis ?
D’autres suggestion ?
12/04/2009 Vieux  
jmf
 
  45 ans, France
 
Un bon crépi int-ext. C' est très costaud et on peut peindre dessus lorsque c' est usé.
14/04/2009 Vieux  
  44 ans, Bruxelles
 
Merci jmf mais je ne trouve pas les crépis faciles d'usage dans des pièces de vie (salon, chambres) : accroche-poussière, éraflures quand on les frôles, ...
14/04/2009 Vieux  
jmf
 
  45 ans, France
 
Il suffit de travailler le crépi d' une autre façon. On a souvent utilisé le rouleau nid d' abeille pour façonner le crépi et ça fait des pointes, accroche poussières, blessures même c' est vrai quand on les frôle. Pour éviter tous ces inconvénients on peut se servir d' une balayette poils fin et faire des dessins mais qui n' ont pas beaucoup de reliefs ou encore faire de façon rustique, simplement avec la truelle ou un spatule. Les résultats sont très satisfaisants, je les fait chez beaucoup de mes clients et ils ont tous trouvés çà bien. De plus, avec la méthode balaie poils fins, lorsque le soir vous mettez la lumière ça fait de très joli contraste. Maintenant à vous de décider!
14/04/2009 Vieux  
 
  65 ans, Liège
 
J'ai par le passé appliqué un crépi "doux" avec un pinceau large en les tirant verticalement. L'effet après peinture était très bien et durable.
14/04/2009 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
quelle est la différence entre une peinture et un crépi? Ce dernier est plus épais?
14/04/2009 Vieux  
 
  65 ans, Liège
 
La peinture est liquide et le crépi a une consistance plus ferme (comme de la sauce blanche !) Le crépi peut être lisse ou chargé avec du quartz de grain plus ou moins épais.
14/04/2009 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
donc il peut être utiisé pour "rattraper" des murs pas trop lisses?
14/04/2009 Vieux  
 
  65 ans, Liège
 
Bof à mon avis non car le crépi a tendance à accentuer les défauts.
14/04/2009 Vieux  
jmf
 
  45 ans, France
 
Je suis pas trop d' accord avec toi Jacques D. Le crépi n' a rien à voir avec la peinture. Le crépi peut enlever les défauts pas tous mais si cela reste raisonnable oui. Si les murs ont des défauts, le crépi est un très bon antidote. Lorsque les murs ne sont pas lisses, qu' ils comportent des inégularités, le crépi peut masquer tout ça. Mais, il faut le travailler de façon adéquate.
15/04/2009 Vieux  
  44 ans, Bruxelles
 
Ok mais exepté le crépi, que choisiriez-vous ?
Je n'ai pas dit que j'avais exclu le crépit, hein ! Je trouve que c'est excellent pour un plafonnages avec des défauts (résonnables) mais je trouve dommage de l'appliquer sur un plafonnage en bon état.
15/04/2009 Vieux  
jmf
 
  45 ans, France
 
Je pense aussi à la " goutelettes " c' est à dire un revêtement projeté à base de gouttelettes ou pâte à papier. On le fait par projection et on l' utilise en France beaucoup pour la rénovation mais aussi dans les maisons neuves. La finition peut être grain fin ou encore écrasé. La solution peut être là.
15/04/2009 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
perso, j'ai loué une maison pendant plusieures années et à chaque fois qu'un locataire partait, meme si il avait été très soigneux et propres, je devais nettoyer les murs , plafonds... Donc un jour ,j'ai opté pour mettre tout les murs en peinture blanche ( latex) et j'ai inscris dans le contrat de location que les murs était fraichement peint en blanc et devrait etre blanc à la fin du bail.
Je n'ai plus jamais du repeindre les murs ou nettoyer quoique ce soit...
15/04/2009 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
oups lire: devrait etre blanc à la fin de la location.
15/04/2009 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Si le locataire avait envie de mettre du tapis, une autre couleur que blanc, crèpis,.... libre à lui mais il devait tout remettre ne blanc avant de partir sinon je faisais venir un peintre, un devis était établit et l'argent retiré de la caution, ben le locataire réfléchissait à deux fois avant de partir sans remettre en état.
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